Zeer mooi ingericht Zolder flat in Neuhausen

Ysenburgstraße
80634 München
ID 14709
€ 5.900,-
incl.: Bijkomende kosten, Elektriciteit, Verwarming, Water, Internet, Garage;
optioneel: Garage

4 Kamer
ongeveer. 145 m²
Vloer 4
Verkrijgbaar bij
12.01.2026 voor 6-36 Maanden
Minimale huurperiode
6 Maanden
Number of tenants
geschikt voor 3 personen
Servicevergoeding
Geen
Beperkingen
alleen niet-rokers, no pets

Video tour

View your new home easily and
conveniently from anywhere.

Video

Dit bijzondere appartement in een oud gebouw combineert historische charme met modern wooncomfort en een hoogwaardige, doordachte inrichting. Bij binnenkomst ontvouwt zich een bijzondere sfeer, gekenmerkt door hoge plafonds, stijlvolle details en een harmonieuze indeling. Twee elegante open haarden geven de woonruimtes niet alleen een behaaglijke warmte, maar onderstrepen tegelijkertijd de representatieve en tijdloze sfeer.

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan één met een exclusieve ensuite badkamer, die een privétoevluchtsoord biedt. Zowel de woon- als de slaapruimtes overtuigen door hun ruimtelijkheid en aangename lichtinval, die de kamers een warme en uitnodigende uitstraling geven.

Er is bijzondere aandacht besteed aan hoogwaardig timmerwerk: op maat gemaakte inbouwkasten bieden veel opbergruimte en passen naadloos in het elegante totaalbeeld. De op maat gemaakte timmermanskeuken laat niets te wensen over en maakt naast de oven indruk met een extra warmhoudvak – ideaal voor ambitieuze hobbykoks en fijnproevers.

Extra comfort wordt geboden door een aparte bijkeuken met wasmachine, droger en een wasbak met bruisende functie, die het dagelijks leven praktisch en georganiseerd maakt. Een ander hoogtepunt is het royale zitraam in de woonkamer, dat kan worden gebruikt als gezellig dagbed en uitnodigt om te lezen, te ontspannen of te vertoeven met uitzicht naar buiten.

Het terras is uitgerust met een elektrisch zonnescherm en biedt ook op zonnige dagen een aangenaam toevluchtsoord in de buitenlucht. Het hoge wooncomfort wordt aangevuld met elektrische zonwering voor de ramen op het zuiden in de salon, die zorgt voor een optimaal binnenklimaat en een flexibele lichtregeling.

Dit appartement in een oud gebouw is een zeldzame combinatie van klassieke elegantie, moderne functionaliteit en liefdevolle details – een thuis voor veeleisende mensen die het bijzondere weten te waarderen.

 

Houd er rekening mee dat de parkeerplaatsen zich niet direct in het gebouw bevinden, maar op enkele minuten lopen afstand liggen.

Uitrusting:

Internet
Televisie
Hoover
Wasmachine
Wasdroger
Vaatwasser
Handdoeken
Beddengoed
Haardroger
IJzer
Kelder
Garage
Lift
Balkon
Terras

Information

Vloer
4th - Met lift
Jaar van bouw
Turn of the century building
Kamer
Woonkamer met zitgedeelte
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met Frans bed 120 x 200 cm
Kamer met slaapbank
Twee badkamers met douche
Floor coverings
Visgraat parket, Stenen vloer
Inrichting
overwegend nieuw, deels antiek, exclusief
Kitchen
hoge kwaliteit Ingerichte keuken, met venster, Combinatie koelkast/vriezer, Vaatwasser, Inductiekookplaat, Elektrische oven, Afzuigventilator, Diepvries, Eetset, Ketel, Broodrooster, Espressomachine, Melkopschuimer, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Wasmachine in de flat
Wasdroger in de flat
Smart TV (geschikt voor internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Vast internettarief (tot 200 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Specials
Licht overstroomde flat
Dakterras
Kelder, Robotstofzuiger
Parkeren
Ondergrondse parkeergarage (één parkeerplaats) - meer informatie: Parkeren in München
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Ondergrondse parkeergarage (enkele parkeerplaats) optioneel - meer informatie: Parkeren in München
maandelijkse kosten 150,- €
Kosten die niet bij de huur zijn inbegrepen
Over de huurprijs
Incl.: Bijkomende kosten, Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water, Internet, Ondergrondse parkeergarage (enkele parkeerplaats)
Optioneel: Ondergrondse parkeergarage (enkele parkeerplaats) 150,- € /maand
security deposit
2 months rent
Omroepbijdrage
Omroepbijdrage voor de publieke omroeporganisaties. De maandelijkse omroepbijdrage moet door de huurder rechtstreeks worden betaald aan ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice en bedraagt momenteel €18,36/maand - niet inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld: meer informatie
Energy Performance Certificate
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.
Olivera Tomic

Olivera Tomic

Vastgoed verhuur adviseur

Haven't found the right flat yet?

Our rental team will be happy to help you with your search. Simply fill out our search request form and we will get back to you as soon as possible.

Submit search inquiry

Locatie van het pand

Ysenburgstraße

München Neuhausen

  • good living location
  • bij de Rotkreuzplatz, bij het Nymphenburg kanaal
  • very quiet
  • ongeveer. 3,7 km noordwesten vanuit Zentrum München
More about the neighborhood
underground
Routes U1 en U7, Station Rotkreuzplatz (5 minuten te voet)
tram
Route 12, Station Rotkreuzplatz (5 minuten te voet)
bus
Routes 144, 53, 62, 63, N43 en N44, Station Rotkreuzplatz (5 minuten te voet)

Similar objects

Plat met 6.5 Kamers | München-Neuhausen | 14528
Video
vanaf nu voor 6-24 Maanden
6.5 Kamer
188 m²
München-Neuhausen
6,820
€/Month
Plat met 1 Kamer | München-Neuhausen | 14060
Video
vanaf nu voor 6-36 Maanden
1 Kamer
24 m²
München-Neuhausen
1,290
€/Month
Dakterras appartement met 3 Kamers | München-Neuhausen | 13934
Video
vanaf nu voor 6-36 Maanden
3 Kamer
99 m²
München-Neuhausen
3,700
€/Month
Plat met 1 Kamer | München-Neuhausen | 10591
Video
vanaf nu voor 6-36 Maanden
1 Kamer
26 m²
München-Neuhausen
1,280
€/Month
Dakterras appartement met 1.5 Kamers | München-Neuhausen | 14699
Video
vanaf nu voor 6-36 Maanden
1.5 Kamer
60 m²
München-Neuhausen
2,450
€/Month

Frequently asked questions

Our service is free of charge for you as a tenant. After signing the contract, you pay the landlord the monthly rent and a one-off deposit (usually two months' rent).
If you have found a suitable offer on our website or would like us to send you suitable offers, please first fill out our registration form in full. Our consultants will then contact you as soon as possible to discuss the next steps. We would be happy to arrange a viewing appointment on site. Once you have decided on an apartment, we will discuss this with the landlord and draw up the rental agreement once approval has been granted.
The specified rental period is binding. For example, if an apartment is offered for 1 June, it cannot be rented earlier and, as a rule, not significantly later. If your desired rental period differs from the offer, please inform your consultant. If a fixed end date is specified, the apartment cannot be extended. In the case of a variable rental period, slight deviations may be negotiable with the landlord.
Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
If you would like to view the property in person, please let us know. If the flat is still rented, our consultants will arrange an appointment with the current tenant. If the flat is already vacant, appointments can usually be arranged at short notice. Please note that the flat is usually rented to the person who makes a binding commitment first. Therefore, please do not plan your appointments too late, as the properties you are interested in may be rented out in the meantime.
Upon request, you can view our properties virtually via video call. On our website, you will find high-quality photos and videos of the property and its surroundings, as well as additional detailed information about each property.
The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.
As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!