Charmant appartement in historisch familiehuis in Ostin
Deze ruime en lichte flat bevindt zich in een zeer goed onderhouden boerderij met meer dan 100 jaar geschiedenis. Het huis herbergt in totaal zes appartementen, die allemaal de charme en geschiedenis van het gebouw weerspiegelen. De uitnodigende entree loopt naadloos over in de open woon/eetkamer en is overal voorzien van houten vloeren, wat een warme sfeer creëert. Een gezellige open haard en zichtbare oude houten balken wachten hier op je, wat de kamer bijzonder huiselijk maakt. Een grote eettafel biedt ruimte voor gezellige avonden met familie en vrienden. De met dennenbomen beklede muren in de slaapkamers zorgen voor een goede nachtrust. Het tweede deel van de woonkamer is ideaal voor geconcentreerd werken of ontspannen filmavonden. Een groot relaxplatform en een beweegbare projector voor grootschalige muurprojecties bieden maximaal comfort. Vanaf hier heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De flat heeft een eigen wasmachine en wasdroger in een aparte bijkeuken, wat het dagelijks leven een stuk gemakkelijker maakt. Ervaar de perfecte combinatie van traditionele charme en modern wooncomfort in dit unieke appartement in Ostin
Ligging: De idyllische wijk Ostin ligt op een heuvel boven de Tegernsee en biedt een schilderachtig uitzicht en een rustige woonsfeer. Met de auto ben je binnen 5 minuten in Gmund en met de fiets of te voet ben je er in 15 minuten. Elke 30 minuten rijdt er een bus die je comfortabel naar je bestemming brengt. Het treinstation van Gmund biedt regelmatige treinverbindingen naar München. In Gmund vind je alle noodzakelijke voorzieningen voor je dagelijkse behoeften.
Vertaald uit DeepL
Uitrusting:
Uitlijning:
Naar de tuinzijde, naar de weg
Vloer:
1st - Zonder lift
Jaar van bouw:
2005
Kamer:
Woon-/eetkamer met zit- en eethoek
Tweede woonkamer
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met twee eenpersoonsbedden elke 90 x 200 cm
Kinderkamer
Badkamer met douche en bad
Badkamer met douche
Tweede woonkamer
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met twee eenpersoonsbedden elke 90 x 200 cm
Kinderkamer
Badkamer met douche en bad
Badkamer met douche
Floor coverings:
Houten vloer, Tegelvloer
Inrichting:
Gedeeltelijk nieuw, Antiek, mooi en helder ingericht, hoge kwaliteit
Kitchen:
grote ingerichte keuken, met venster, Combinatie koelkast/vriezer, Vaatwasser, Keramische kookplaat, Elektrische oven, Afzuigventilator, Eettafel, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Bijkeuken met wasmachine en droger
Smart TV (geschikt voor internet), Projector, Kabel-TV, Kosten inbegrepen in de huurprijs
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
tiled stove
Smart TV (geschikt voor internet), Projector, Kabel-TV, Kosten inbegrepen in de huurprijs
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
tiled stove
Internet:
WLAN
Vast internettarief (tot 50 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Vast internettarief (tot 50 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Specials:
Balkon op het zuidwesten
Tuin voor gezamenlijk gebruik
Tuin voor gezamenlijk gebruik
Parkeren:
Enkele garage
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Over de huurprijs:
Incl.: Bijkomende kosten, Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water, Internet, Enkele garage
Security deposit:
2 months rent
Omroepbijdrage:
Incl. omroepbijdrage - omroepbijdrage voor de publieke omroepen.
Woningbevestiging verhuurder (WGB) wordt afgegeven
Als je nieuw bent in Tegernsee, moet je je binnen 2 weken na je verhuizing inschrijven bij het inschrijfbureau. Hiervoor heeft u een bevestiging van de verhuurder nodig.
Neighborhood
Gmund am Tegernsee
Eten en drinken:
Bars, Biertuinen, Cafés, Restaurants
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2005
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Öl
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 96,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Öl
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 96,00 kWh/(m²*a)