Luxueus wonen: twee-onder-een-kapwoning met natuurzwembad
Deze exclusieve en luxe twee-onder-een-kapwoning biedt maximaal wooncomfort op ca. 145 m² woonoppervlak.
De open woon- en eetruimte is het middelpunt van het huis en combineert elegantie met functionaliteit. Hier zorgt een design cementvloer in combinatie met vloerverwarming voor een aangename woonsfeer. De elegante gashaard creëert een gezellige en uitnodigende sfeer. De keuken, die direct aan de woonkamer grenst, is een droom voor elke hobbykok. De toevoeging van een verborgen klein keukentje maakt het veelzijdig. Uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, een vaatwasser, twee ovens, een ijsmachine en een grote wijnkoelkast, laat het niets te wensen over. De stijlvolle inrichting, die licht en modern is, draagt ook bij aan de luxe sfeer.
Hoogwaardig, op maat gemaakt inbouwmeubilair geeft je huis een exclusief tintje. Geniet in elke kamer van je favoriete muziek dankzij de geïntegreerde luidsprekers.
De slaapkamers zijn net zo elegant ingericht. De ouderslaapkamer heeft een comfortabel tweepersoonsbed, terwijl de tweede slaapkamer is uitgerust met een boxspringbed. Een andere kamer dient als logeerkamer of kantoor en biedt flexibele gebruiksmogelijkheden met een slaapbank. Beide badkamers zijn uitgerust met hoogwaardig sanitair. De hoofdbadkamer biedt zowel een douche als een vrijstaand bad met vrij uitzicht op de sterren.
Speciale hoogtepunten van het huis zijn de buitenruimtes en de wellnessfaciliteiten in de kelder. Breng ontspannende uren door in je eigen natuurlijke zwembad in de tuin of vier een heerlijk zomerfeest. Zelfs in de winter kun je de stress van alledag achter je laten in je privésauna, op het waterbed of in de whirlpool. Fitnessliefhebbers hebben hun eigen fitnessruimte tot hun beschikking.
Deze exclusieve twee-onder-een-kapwoning biedt een perfecte combinatie van luxe wooncomfort en moderne functionaliteit op het hoogste niveau.
Let op:
De bank die momenteel zichtbaar is op de foto's zal worden vervangen door een vergelijkbare, grijze L-vormige bank. Het bed in de logeerkamer wordt ook vervangen door een groter exemplaar.
Vertaald uit DeepL
Uitrusting:
Jaar van bouw:
2022
Kamer:
Woon-/eetkamer met zit- en eethoek
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met boxspring bed 160 x 200 cm
Studeer-/logeerkamer met slaapbank
Badkamer met douche en bad
Badkamer met douche
Gastentoilet
Aparte WC
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met boxspring bed 160 x 200 cm
Studeer-/logeerkamer met slaapbank
Badkamer met douche en bad
Badkamer met douche
Gastentoilet
Aparte WC
Floor coverings:
Design cementvloer, Tegelvloer, Vloerverwarming
Inrichting:
Zo goed als nieuw, mooi en helder ingericht, hoge kwaliteit, exclusief
Kitchen:
Exclusief Keuken open naar de woonkamer, met venster, Combinatie koelkast/vriezer, Vaatwasser, Inductiekookplaat, Afzuigventilator, Wijnkoelkast, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Bijkeuken met was-droogcombinatie
Smart TV (geschikt voor internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (geschikt voor internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Vast internettarief (tot 1.000 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Vast internettarief (tot 1.000 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Specials:
Balkon
Terras
Tuin
Sauna
Natuurlijk zwembad
Fitnessruimte
Terras
Tuin
Sauna
Natuurlijk zwembad
Fitnessruimte
Parkeren:
Enkele garage - meer info: Parkeren in München
Gereserveerde parkeerplaats buiten
Kosten inbegrepen in de huurprijs
met oplaadmogelijkheid voor e-mobiliteit
Gereserveerde parkeerplaats buiten
Kosten inbegrepen in de huurprijs
met oplaadmogelijkheid voor e-mobiliteit
Over de huurprijs:
Incl.: Bijkomende kosten, Internet, Enkele garage, Parkeerplaats buiten
Plus.: Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water
Plus.: Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water
Security deposit:
2 months rent
Omroepbijdrage:
Omroepbijdrage voor de publieke omroeporganisaties. De maandelijkse omroepbijdrage moet door de huurder rechtstreeks worden betaald aan ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice en bedraagt momenteel €18,36/maand - niet inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld: meer informatie
Woningbevestiging verhuurder (WGB) wordt afgegeven
Als je nieuw bent in München, moet je je binnen 2 weken na je verhuizing inschrijven bij het inschrijfbureau. Hiervoor heb je een bevestiging van de verhuurder nodig.
Openbaar vervoer
Neighborhood
München Freimann
Shopping:
Bakker, Supermarkt
Eten en drinken:
Biertuinen, Pubs, Restaurants, Staande cafés
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2022
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas, KWK fossil
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 118,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas, KWK fossil
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 118,60 kWh/(m²*a)