Felmérés a bérleti díjak befagyasztásáról

"Szeretném, ha a politikusok többet tennének a megfizethető lakhatás előmozdításáért, és tisztességesen figyelembe vennék mind a bérlőket, mind a bérbeadókat."

"A piaci erők ellen csak korlátozott mértékben lehet tenni. A bérleti díjak problémáját csak az építési szabályok egyszerűsítésével és ezáltal a termelési költségek csökkentésével lehet megoldani."

"Csak a szabad piacgazdaság segít megteremteni a szükséges ösztönzőket ahhoz, hogy Münchenben megoldódjon ez a probléma"

"A lakáshiányt és a magas bérleti díjakat csak úgy lehet megelőzni, ha többet építünk, a bérleti díjak ellenőrzése csak kevesebb beruházáshoz vezet"

"Bérbeadóként gyakorlatilag "kisajátított", hiszen a jogi szabályozás és az ítélkezési gyakorlat szinte kizárólag bérlőbarát és nem kiegyensúlyozott. Ennek egyik következménye, hogy nem tudom a rászorultsági elv alapján kiválasztani a bérlőket, pl. egyedülálló szülők, idősek, stb. Sem a közüzemi szolgáltatóknak, sem az adóhivatalnak nem kell a hozzájárulásomat kérnie az emeléshez, illetve az összehasonlító költségeket sem kell bizonyítania."

"Hagyjuk a szakembereket dolgozni és vonzó keretfeltételeket teremteni, ez az ő dolguk."

"A további szigorítás csökkenteni fogja a lakáskínálatot"

"Több lakótér építése"

"Bár a visszaélés lehetséges, a berendezés jelenlegi értékének néhány százalékára való korlátozása veszélyeztetné a nyugdíjbiztosításomat mindössze 2 ingatlan mellett."

"Ha már senki nem fektet be ingatlanba, mert az politikailag nehéz, akkor nem lesz új lakóterület, pedig éppen erre lenne szükség."

"A bérbeadó sok pénzt fektetett be, hogy használható lakást kínáljon. A bérlő egy szép és modern lakást szeretne a lehető legkevesebb pénzért. A politikusoknak kötelességük ezt az egyensúlyt figyelembe venni, és törekedniük kell az aranyarány elérésére, nem pedig csak törvényeket alkotni!!!!"

"A politikusoknak és a véleményformálóknak abba kellene hagyniuk, hogy egyre többet zaklassák és rágalmazzák az ország legjobbjait, hogy eltereljék a figyelmet saját mulasztásaikról és kudarcaikról."

"Kevesebb szabályozás fellendíti a sürgősen szükséges lakásépítést!"

"Mivel jelenleg nem tervezünk változtatásokat, ezért nem szeretnék egyelőre egyetlen lényeges pontot sem megemlíteni"

"Minél szigorúbbak lesznek a szabályok, annál kevesebb életterület jön létre."

"A bútorozott lakótérbe való befektetésnek is meg kell érnie, és fontos az ideiglenesen külföldön tartózkodók számára"

"A bérleti díjak befagyasztását korlátozóan kell alkalmazni; ez csökkenti a bérbeadók/építtetők beruházási hajlandóságát"

"A politikusoknak az élni és élni hagyni elvét kellene követniük. Egy magánszemélyt, aki szorgalommal és bátran vásárol és bérbe ad egy-két lakást, nem kellene a személyi adókulcsával adóztatni a bérbeadásból származó jövedelme után. Ehelyett az éves bérbeadásból származó jövedelmet pl. 15.000 euróig nagyon alacsony adókulccsal kellene megadóztatni. Így ösztönözve lennék arra, hogy normálisan és megfizethetően adjam ki a lakásomat. Ha a politikusok mindenhol korlátozzák az embereket anyagilag, nem jutalmazzák a kemény munkát, hanem büntetik, akkor legyünk kreatívak, és találjunk megoldást arra, hogy továbbra is magas áron adjuk ki a lakásunkat. Az adólevonások után maradnia kell valaminek."

"Nem csak a bútorokról van szó, hanem a wifi, a villany, a víz, a fűtés stb. biztosításáról is". Ezt nem lehet 1-2%-kal fedezni! Ki vállalja fel ezeket a feltételeket?"

"Az ingatlantulajdonosok "vállalkozók", a szabad piac bármilyen megszorítása csökkenti a beruházásokat"

"Nincs szükségtelen szabályozás. A bürokrácia csökkentése az óra mottója."

"A politikusoknak felelősséget kellene vállalniuk a lakáspiaci helyzetért, és nem a tulajdonosokra hárítani. A városi lakásépítés nem a magánszektor felelőssége. A politika kontraproduktív és rontja a helyzetet."

"Minél inkább bérbeadó-ellenessé válnak a törvények, annál kevesebben akarnak majd bérelni."

"Ezzel a politikával a magánbefektetők általi lakásépítés vonzóvá válik és megszűnik."

"Szerintem ez még rosszabbá tenné a lakáshelyzetet, mivel a bérlés még kevésbé lenne vonzó."

"Jelentősen több megfizethető lakhatási lehetőséget teremt az olyan városi központokban, mint München."

"A politikusoknak: Ha a 2010-es évek őrült ingatlanboomja után a 2020-as évek ingatlanpiaci összeomlásáért akarnak felelősek lenni, akkor kérem, folytassák azt az ostobaságot, hogy a bútorozott lakások bérleti díját a lakbérfék árának 1-2%-ára korlátozzák."

"Nagy különbség van az idős korukra gondoskodó magánbérbeadók és a nagy "bérbeadó cégek" között!"

"Hajtsák végre a szociális lakhatással kapcsolatos bejelentéseket. Jelenleg úgy tűnik, hogy van elég "különleges vagyon"."

"A bútorozott bérleményekre vonatkozó árcsökkentést vagy korlátozásokat csak olcsóbb építési és gyorsabb engedélyezési eljárásokkal együtt szabad bevezetni. A jelentősen magasabb építési költségek a jelenlegi finanszírozási lehetőségekkel együtt csak akkor teszik ésszerűvé a beruházást, ha a bérleti díjbevétel a költségek jelentős részét fedezi. Ha ezt korlátozzák vagy korlátozzák, akkor kevesebben fognak ingatlanba fektetni, ami viszont a jelenlegi németországi lakáshiány ellen hat. Ez a városi központokra és a vidéki területekre egyaránt vonatkozik."

"Ez a túlszabályozás fékezi a lakóingatlanokba történő befektetéseket."

"Jobban kellene vigyázniuk a saját lakásépítésre, ahogyan azt a médiában folyamatosan hirdetik."

"Az ingatlantulajdon egyre nagyobb terhet jelent"

"Kérjük, sürgősen deregulálják a piacot"

"A politikusoknak hallgatniuk kellene a szakértőkre, akik mind megerősítik, hogy az ilyen döntések azt jelentik, hogy egyetlen lakás sem lesz elérhető a piacon, inkább az ellenkezője!"

"Egy ingatlan pénzbe kerül. A bérleti díj önmagában nem teszi gazdaggá a tulajdonost. A plafon végső soron a bérlőket fogja érinteni. A tulajdon és a teljesítmény szankcionálása a kommunista államok módszere, és nem működik."

"A szabad piacba való bármilyen beavatkozás végül is általában negatív hatással van a gazdasági folyamatokra - ezért hagyjuk, hogy a piac döntsön"

"Az országnak beruházásokra van szüksége, a több szabályozás itt nem sokat segít."

"A tulajdonjogok fokozódó csorbulása nemcsak a vállalatok, hanem a magánszemélyek számára is megnehezíti, hogy Németországban maradjanak befektetve. Sokkal vonzóbbá váltak a befektetések a szomszédos országokban, például Dániában és Ausztriában."

"Ezek az eszközök nem fogják szabályozni a lakáspiacot, a bérlés már amúgy is érdektelenné vált, a politikának máshol kellene beavatkoznia"

"Ez csak súlyosbítja a lakáshiányt"

"Végezzék el a szükséges új építkezéseket!"

"Mindent meg kell tenni az építési költségek csökkentése érdekében. A bérleti díj befagyasztásával egyetlen új lakás sem jön létre. Legfeljebb a lakáskörülmények romlásához vezet a meglévő ingatlanokba történő beruházások csökkenése miatt."

"A lakbérek befagyasztása abszolút akadályozza a magánlakásépítést és a magánbérbeadást. Ha egyáltalán alkalmazzák az MBremse-t, akkor azt jövedelemigazoláshoz kellene kötni."

"Nagy erőfeszítés egy ilyen új rendelet hatályba léptetése, amely túl sok bürokráciát igényel, kevés pozitív hatással, és nem hatékony a lakáshiány tényleges problémájára..."

"A magas bérleti díjakért nem a bérbeadók a felelősek, hanem az állandó infláció pénzügyi politikája, amióta 1971-ben felbomlott az aranyfedezetű valuta. Azóta az ingatlanok a lakhatás mellett az infláció elleni védelem szerepét is átvették. Ebben a tekintetben a politikusok gyújtogatók, és most tűzoltóként tevékenykednek."

"A külföldről érkező magasan képzett munkavállalók számára a lakáskeresés masszívan romlana, és nem tudom megérteni ezt a beavatkozást ebbe a piaci szegmensbe, mivel kontraproduktív hatása lenne, ami még kevésbé vonzóvá tenné a magasan képzett munkavállalók bevándorlását."

"A lakbérszabályozás senkinek sem segít, az ár egy elosztási mechanizmus, és a leghatékonyabb, amink van. A maximális ár csökkenti a kínálatot és akadályozza a beruházásokat. További szabályozás helyett miért nem dereguláljuk a piacot, és miért nem érjük el a politikai célokat (megfizethető lakhatás) ösztönzőkkel?"

"A bérbeadók több szabályozással való terhelése nem vezet új ingatlanok építéséhez, hogy javuljon a helyzet nélkülük"

"A politikusok a szabályozásokkal és az állítólagos fejlesztésekkel tönkreteszik azoknak a befektetéseit, akik lakást biztosítanak, de az állam csak lenyúlja őket."

"Mindig lesznek emberek, akik bérelnek, és mindig lesznek emberek, akik bérelnek. Megértem, hogy igazságosnak kell lennie, a bérbeadóknak is pénzt kell keresniük, különben az emberek otthon nélkül maradnának. Ha a politikusok nem teszik vonzóvá a bérbeadók számára a bérbeadást, akkor a kisbefektetők nagyobb valószínűséggel távoznak, és a bérleti piac a nagybefektetők miatt szűkebb és kellemetlenebb lesz."

"Elvileg korlátozni kell a bérleti díjakat, de a tervezett szabályozás túl általános és homályos"

"A magánberuházások segítik az államot. A lakbérek befagyasztásával megakadályozza a lakásállomány átalakítását és a magánbérbeadók beruházásait"

"A magánbérleti piac továbbra is a végéhez közeledik"

"Egy olyan politika, amely aránytalanul bünteti a bérbeadókat, ahhoz vezet, hogy kevesebb magáningatlan kerül a bérleti piacra. Ez hosszú távon növeli a lakásszövetségektől való függőséget. Ez hátrányos a bérlők számára, mert csökken a rendelkezésre álló lakáskínálat és korlátozott a választék."

"A bérbeadók ezután nagyobb valószínűséggel fogják eladni és részvényekbe fektetni"

"Az állami árképzés soha nem működött. Csak az új lakások létrehozása ott, ahol szükség van rá, csökkenti hosszú távon az árnyomást."

"A piac, mint mindig, a kereslet és a kínálat alapján alakul"

"Több piacot, hogy a kereslet és a kínálat ismét összhangba kerüljön, ahelyett, hogy még több bürokráciát alkalmaznánk, ami még kevésbé vonzóvá teszi a szolgáltatók számára. Egyszerűen fogalmazva: azt ajánlom a politikai döntéshozóknak, hogy vegyenek részt egy alapfokú közgazdasági előadáson, hogy jobban megértsék, hogyan működnek a piacok."

"A bérleti díjak befagyasztása teljesen rossz módja a jelenlegi helyzet javításának. Ehelyett a fiatalokat kell ösztönözni arra, hogy ingatlanba fektessenek. Erre számos jó ötlet és példa van más európai országokban!"

"Túl sok ideológiai befolyás akadályozza a szükséges, tényeken alapuló döntéseket egy ésszerű lakáspolitika tekintetében."

"Ki határozza meg a berendezési tárgyak értékét? Ki fogja ezt ellenőrizni, ha a bürokráciát csökkenteni akarják? Hány bírósági ügyet fog ez eredményezni, ha a jelenlegi igazságszolgáltatási rendszer már így is teljesen túlterhelt?"

"A bérleti díj felső határának további szigorítása rövid távon népszerűnek tűnhet, de ez visszatartja a beruházásokat, súlyosbítja a lakáshiányt és hosszú távon károsítja a gazdaságot. A fenntartható megoldások több lakásépítéssel jönnek létre, nem pedig szabályozással."

"Ha a bérleti díj alig hoz hasznot, hiszen a bérlemény fenntartásához is beruházásokra van szükség, akkor a lakásszolgáltatás aligha érdekes."

"A politikusoknak a bútorozott lakás előnyeit kellene mérlegelniük a bérlő számára, és nem csak a költségekre gondolni. A bútorozott lakás a bérbeadónak amúgy is aligha térül meg. Ha egyszer elromlik a WA, ha egyszer elromlik a KS, vagy valami más, hol van a megtérülés?"

"A szocializmus nem vezet több lakhatáshoz - a kiadáscsökkentés, majd a magasabb nettó fizetések a megoldás!"

"A bérleti díjak ellenőrzése nem teremt új és megfizethető lakásokat."

"A piac szabályozza a keresletet. A politikusoknak ki kellene maradniuk ebből, és inkább a szociális lakhatásba kellene befektetniük!"

"Minél jobban szabályozott a lakóingatlanok bérbeadása, különösen a magánbérbeadók számára, annál kevesebb lakás áll a bérlők rendelkezésére. A bérbeadók között vannak fekete bárányok, de megakadályozni, hogy mindegyikük nyereséges legyen, különösen Münchenben, helytelen."

"A bérbeadók és tulajdonosok büntetése helyett a lakásépítésre való ösztönzés"

"Ez az ötlet nem oldja meg a tényleges problémát. Az államnak ösztönzőket kellene teremtenie a bérlők számára, hogy ők maguk is tulajdonosokká válhassanak."

"Szabályozás helyett többet építeni"

"Adják fel végre a tűzfalat, és fogadjanak el fekete-kék vagy kék-fekete politikát. Nem akarok többé baloldali politikát, ezért az AfD-re fogok szavazni"

"A saját tulajdonban lévőknek is magasabb hitelt kell fizetniük, és a bútorozott lakásokhoz a közüzemi díjak is hozzátartoznak. Mindezek a tényezők növelik a lakás költségeit. Ez a döntés ismét drasztikusan növelné a lakáshiányt."

"Semmiképpen sem a bérleti díj szabályozása!"

"A szerződési szabadság érvényesül. A bérbeadó tesz egy ajánlatot, a bérlő pedig beleegyezik vagy nem. A politikának nem kell minden fingot szabályoznia!"

"A kereslet és a kínálat automatikusan szabályozza önmagát"

"A százalékos arány nem felel meg az új beruházásnak minden egyes új bérbeadásnál. A hiányzó, kopott és lebontott részeket folyamatosan pótolni kell, ha teljesen berendezett"

"Egy lakás teljes berendezése sok pénzbe kerül, amit nem lehetne elherdálni. A sok szakmunkás, aki csak átmenetileg dolgozik itt, nagyon hamar nem találna többé bútorozott lakást, és kénytelenek lennének szállodákba/vendégházakba költözni, ami lényegesen drágább lenne, és ahol nem éreznék magukat otthon. Feltehetően sokan egyáltalán nem jönnének többé Németországba, és inkább más országokat választanának. A bútorozott és felszerelt lakások iránt nagy az igény, mivel különösen a fiatalabb munkavállalók gyakran váltanak munkahelyet, illetve külföldre küldik őket korlátozott időre; ők nem akarnak saját háztartási eszközöket vásárolni, mert az csak teher lenne számukra. Kell, hogy legyenek üres és bútorozott lakások, de nem várhatják el, hogy gyakorlatilag ingyen kapják meg a bútorozott lakás előnyeit."

"A lakbérellenőrzés és a szabályozás eltörlése élénkíti az ingatlanpiacot és új lakásokat teremt"

"A piac minden oldalára gondolni, és nem mindig csak egy szempontból cselekedni"

"A lakbérplafon eltörlendő, legalább a kis magánbérbeadók (természetes személyek, akiknek legfeljebb 50 lakásuk van) mentesüljenek, és csak bizonyos jövedelemhatár alatti rászoruló bérlőkre vonatkozzon. Elegendő, ha a bérlőnek jogsértés esetén követelései vannak, az állam nem avatkozhat bele a magánjogi jogviszonyokba bírság kiszabásával."

"Hosszú távú döntések a tervezési biztonságért"

"Nem szabadna beavatkozni a piacba. Az árat a kereslet és a kínálat határozza meg. Ez a szabályozás nem eredményez több lakóterületet. Egyszerűen csak több lesz az érdeklődő egy lakás iránt, és csak egy fél közül lehet választani."

"Nincs gátlás a bútorozott ingatlanok bérbeadásában"

"A bútorozott rövid távú bérbeadás nagyon fontos eszköze azoknak az embereknek az ellátásának, akik például munkahelyi okokból költöznek, és nem alapítanak háztartást. A bérbeadók költségei sokkal magasabbak, mint a bútorozatlan hosszú távú bérbeadásé. Ha a bérbeadási modellt eltörlik, akkor például a szakképzett munkaerő hiányával kapcsolatos problémák jelentősen súlyosbodnak."

"Egy ingatlan üzemeltetése nemcsak sok pénzbe, hanem sok időbe és idegbe is kerül. A végére kell, hogy maradjon valami, különben jobb, ha nem csináljuk. A bérbeadás szabadságának egyre fokozódó korlátozása egy csoport (a bérlők) javára nem célszerű, ha több életteret akarunk teremteni."

"A lakossági követelések egy része teljesen jogos, másrészt viszont szeretném, ha a bérbeadók jogai megerősödnének a lakás elhanyagolása, a bérleti díj nem fizetése stb. esetén."

"Töröljék el a lakbérbefagyasztást, mert ez teljesen rossz eszköz a lakásprobléma leküzdésére. Ráadásul hiányzik belőle az átláthatóság és bizonyos szempontból irreális."

"A bérleti díj felső határának figyelembe kell vennie az inflációt!"

"A bérlés jelentősen kevésbé vonzóvá vált, mint a részvénypiac. Ha most további hüvelykujjcsavarokat alkalmaznak, akkor jelentősen csökkenteni fogom a bérbeadási kitettségemet, és más eszközökbe fektetek. A bérbeadás már most is nagyon stresszes lett más befektetési formákhoz képest. A gazdasági oldalt is figyelembe kellene vennünk, nem csak a populizmust."

"Több megfizethető lakást építeni"

A "bútorozott" egy általános kifejezés, mert attól függ, hogyan és mi minden áll még rendelkezésre, például minden, amire szükség van (ágynemű, törölköző, edények, lábasok, serpenyők stb.)

"Az állami szabályozás nem a megfelelő módja a bérleti díjak hosszú távú korlátozásának. Gyorsabb építési engedélyeket és az ingatlanköltségek korlátozására irányuló intézkedéseket kell hozni, többek között a spekulációs lehetőségek korlátozásával."

"Hogyan vonzza München a sürgősen szükséges szakképzett munkaerőt? Költözzenek két-három évre egy szállodába?"

"El a kezekkel a bérleti díj befagyasztásától - a bútorozott bérbeadás fontos az egyre mobilabb társadalomban, a bútorozott bérbeadásnak is lehetővé kell válnia."

"Minél inkább úgy gondolja az állam, hogy ilyen szabályozásokkal kell beavatkoznia a piacba, annál inkább felgyorsul Németország gazdasági hanyatlásának (önmaga által okozott) spirálja. A politikusok kevesebb szabályozást ígérnek, és pont az ellenkezőjét teszik. Mindez nagyon kellemetlen és végső soron a demokráciát veszélyeztető."

"Vonzó bérleti díjakkal kell ösztönözni az ingatlanbefektetéseket"

"Újra vonzóbbá kell tenni a magánbefektetéseket az ingatlanokba - csökkenteni kell a bérlői jogokat - csökkenteni kell az adminisztratív előírásokat."

"Több rugalmasság"

"A bútorozott bérlemények esetében a felárnak fedeznie kell az értékcsökkenést és a megfelelő, a piacnak megfelelő kamatlábat, különben már nem éri meg"

"én már vállalom a lakótér kialakítását és bérbeadását. azonban vállalkozóként kritikusnak látom, hogy a megtérülésemet nekem diktálják. ezért csak cégeknek adok bérbe."

"A bérleti díjakat a kereslethez kell igazítani"

"1. => Konstruktívabb és hatékonyabb törvények az új lakások létrehozására és létrehozásának elősegítésére (adó; szociálisan kötött; bonyolult építési szabályok csökkentése). 2. => Elég az agitálásból és a társadalom megosztásából. 3. => Kerüljük a túlszabályozást."

"Szükség van a bútorozott bérlakásokra! És ez egy valódi többletszolgáltatás, ami sok bérlőnek megér valamit."

"Csak a lakóingatlanokba történő magánberuházás teremt elegendő életteret mindenkinek!"

"Ösztönözze a lakásépítést, ne ábrázolja negatívan a bérbeadókat, nincs tervgazdaság"

"Véleményem szerint az ilyen tervek jelentősen csökkentenék a bútorozott lakások kínálatát."

"A bútorozott bérletet járulékos költségekkel stb. együtt (teljes körű gondtalan csomag) a cégek értékelik a dolgozóik számára, a bérbeadónak pedig jelentősen magasabb kiadást jelent, amit a most tárgyaltakkal nem lehet kompenzálni."

"Kevesebb szociálpolitika, több gazdaságpolitika."

"A magánlakások használatának és bérbeadásának szabályozását kerülni kell, azt a kereslet és kínálat szabályozza."

"A lakbérindexben megfelelő arányosítást/felárat kellene alkalmazni a bérlő kozmetikai javítási kötelezettségének megszüntetése érdekében."

"A politika soha nem avatkozhat bele a szabad piacba!"

"Kevesebb szabályozás és beavatkozás az üzleti döntésekbe. A magánház- és lakásépítésnek is vonzónak kell lennie a befektetéshez és a lakóterület bérbeadásához"

"Az építőipari kormányzati beruházások enyhítik a szűkös lakáspiacot. A kamathelyzetet tekintve az ingatlanbefektetés amúgy sem kifizetődő. A magáningatlanok felújítása még lehetséges lenne, de a tervezett bérleti díj befagyasztása mellett már nem."

"Ez biztosan nem teremt új lakóterületet! Inkább üresen hagyjuk a lakásainkat, vagy eladjuk azokat a saját tulajdonú lakóknak."

"A lakáskínálat javítása csak úgy érhető el, ha a bérbeadást megkönnyítik, nem pedig megnehezítik"

"Ahelyett, hogy mindig új fékeket állítanánk fel, több ösztönzőre és kevesebb bürokráciára van szükségünk ahhoz, hogy új lakóterületet teremtsünk."

"Sokkal fontosabb lenne elegendő szociális lakást építeni."

"Egy bútorozott lakás ma már nem csak 1 ágyból áll, kopott matraccal, 1 kopott székkel és 1 ingatag asztallal, ahogy azt sokan gondolják. Ma egy bútorozott lakásnak modern bútorokkal, teljesen felszerelt konyhával, minden készülékkel és felújított, zuhanyzós fürdőszobával kell rendelkeznie. Továbbá központi (de csendes) belvárosi helyen kell lennie (magasabb ingatlanadó!), és rendelkeznie kell internet/WLAN- és videómegfigyeléssel. A tulajdonos = főbérlő itt SOK pénzt fektet be - abban a reményben is, hogy a bútorozott lakását minél kevesebb üresedéssel tudja kiadni, mert nem az ő bútorozott lakása az egyetlen a piacon. A tulajdonos = bérbeadó tehát a teljes kockázatot viseli, azaz az üresedés veszteséget jelent (nincs megtérülés). Egy szigorúbb lakbérfék nagyon keményen sújtaná a bútorozott lakóingatlanok piacát, azaz még több üres lakás keletkezne a jövedelmezőség hiánya miatt. Ez a forgatókönyv sok nyugdíjas számára is rémálom lenne, ha a megtakarított kis ingatlanjuk (1 szobás lakás), amelyet valójában ki akartak adni, hogy kiegészítsék alacsony nyugdíjukat, a jövedelmezőség miatt üresen állna. Folyamatosan feltesszük magunknak a kérdést: Miért nem teljesíti az állam a kötelességét, és miért nem fektet be maga is a lakhatásba? Ez megkönnyítené a helyzetet a normál bérleti piacon, de a bútorozott lakások bérleti piacán is!"

"Senki sem fekteti a pénzét (Münchenben sok pénzt) olyan projektekbe, amelyek nem ígérnek hozzáadott értéket. A lakás drága árucikk, az energiahatékony felújításokat finanszírozni és viselni kell. Teljesen érthetetlen, hogy a bérlőket miért részesítik ilyen egyoldalúan előnyben."

"A bérleti díjak befagyasztásának szigorítása még inkább elriasztja a magánbefektetőket, és az ingatlant, mint nyugdíjcélú befektetést, vonzóvá teszi."

"Úgy gondolom, hogy a bútorok/berendezési tárgyak értékcsökkenésének 2%-ra való korlátozása, ami 50 hónapos értékcsökkenésnek felel meg, indokolt és megfelel a reális gazdasági élettartamnak."

"Több lakásépítés ösztönzése, ergo több lakóterület, ergo több bérleti ajánlat, ergo csökkenő bérleti díjak"

"A bérbeadók bizonyára nem mindig a nyereségre törekszenek, de a befektetett tőkének sem szabad veszteséget szenvednie."

"A szövetségi kormánynak végre teljesítenie kell az új lakások építésére vonatkozó ígéreteit."

"Több lakótér létrehozása, a bérlés megkönnyítése, kevesebb korlátozás"

"Aki félig-meddig intelligens és megengedheti magának, az jelenleg azon gondolkodik, hogy elhagyja Németországot."

"A bútorozott lakásoknak meg kell maradniuk a korábbiaknak."

"Az árak természetesen a város jelenlegi kereslet-kínálati helyzetét tükrözik. Igazságtalan, hogy a szabad piacon olyan törvények legyenek, amelyek az egyik fél javára manipulálnak."

"Kérem, legyenek földhözragadtabbak a politikában. Minél több szabályozás, annál kevesebb lakásépítés."

"Nem változtat a hatályos jogszabályokon"

"Rossz politikát (pl. az állami tulajdonú szociális lakások eladása vagy az új építkezések hiánya) a tulajdonosok hátán hajtják végre."

"Munkaerő beáramlásra van szükségünk, többek között külföldről. Az ideiglenes bútorozott bérleti ajánlatok nagyon is elérhető kiindulópontot jelentenek a máshol történő állandó lakhatáshoz. Bútorozott bérlőinknek és nekünk, bérbeadóknak is nagyon jó tapasztalataink vannak ezzel kapcsolatban."

"A tulajdonjogot és nem a bérlést támogatja"

"Ha szűkös az élettér, akkor nem politikailag kell gondolkodni és a helyes irányt kijelölni...azaz "kell"."

"Végül pedig azokat a befektetőket is figyelembe kell venni, akik ma még hajlandóak bérlakásokba fektetni."

"A szociálisan felelős lakásépítés állami feladat, és csak támogatásokkal valósítható meg. Vagy az építési szabályok lazíthatók."

"A lakberendezési felár magában foglalja a kereskedelmi költségeket is, például a bútorok összeszerelésének és javításának költségeit"

"A jelenlegi jövedelemmel egyenértékű bérleti díjat kellene realizálni, bármilyen politikai hozzáállás is lenne a tulajdonosokkal szemben ex."

"A bérleti díjak befagyasztása a kúszó kisajátítás egyik változata. Az újraelosztás nem teremt életteret! A piacgazdaságba való beavatkozás. A megtakarítás, a fogyasztásról való lemondás és a vagyonteremtés vonzóvá válik!"

"A további szigorítás további nyomást gyakorol a szabadpiaci bérbeadásra, és további üres lakásokhoz és a lakáspiaci kínálat csökkenéséhez vezet. A jelenlegi szabályozás mellett kizártnak tartom, hogy új ingatlant vásároljak bérbeadás céljából."

"Nem fogják megmondani, hogy milyen bérleti díjat számoljak fel az ingatlanomért, amit adózott pénzből fizettem, amiért a negyedéves ingatlanadó mellett telekalakítási adót is kellett fizetnem, és aminek a bérleti díja után szintén adót kell fizetnem! Ez a szabad piacgazdaság! Fizetni fog nekem az állam, ha a bérleti időszak végén egy teljesen tönkrement lakással végzem? Ha a politikusok nincsenek abban a helyzetben, hogy életteret teremtsenek, akkor nem fogok fizetni érte."

"Kevesebb beavatkozás minden bérbeadó üzleti ügyeibe egyre szigorúbb követelményekkel. A politikusoknak és a közvéleménynek biztosítaniuk kell a megfizethető lakhatást, és ezért felelősséget kell vállalniuk a folyamatosan emelkedő árak mellett."

"A piac határozza meg az árat"

"Mint a való életben, a kereslet és a kínálat határozza meg az árat..."

"A házkutatások és egyéb megtorlások elkerülése végett nem szeretnék erről nyilatkozni"

"Politikailag korrekt dolog több szociális lakbért érvényesíteni. Ellenzem a bérbeadók profitorientált viselkedését."

"A politikusok arra kérik a polgárokat, hogy magánjelleggel gondoskodjanak a nyugdíjukról. Az ingatlan itt fontos lehetőség a magánszemélyek számára! Sok magánbefektető ezért a bérbeadásra támaszkodik. Tehát nem csak az intézményi ingatlancégekről van szó, hanem számtalan magánbefektetőről, akiknek a nyugdíj-előtakarékosságát gyakorlatilag ellehetetlenítik. Pontosan az a gondoskodás, amit a politikusok azt akarják, hogy mi magunk gondoskodjunk!"

"A szocializmus soha nem jelentett megoldást a piacgazdasági problémákra."

"Bútorozottan adom ki határozott időre, mert egy bűnöző bérlőtől csak 2 év pereskedés után szabadultam meg egy normál bérleti szerződéssel."

"A bérlővédelemnek és a bérleti díj szabályozásának köszönhetően amúgy is alig éri meg. Ha így megy tovább, egyetlen magánbérlő sem fog több lakást biztosítani"

"Akkor jobb, ha nem engedi. A bérbeadás megtérülése amúgy is viszonylag alacsony, 2% körüli az adózás előtt és a bérbeadóként ledolgozott munkaórák számítása nélkül."

"Az államnak végre újra be kellene fektetnie a szociális lakásokba, és nem kellene ennyire a magánbefektetőkre hagyatkoznia, különösen a jogi problémákkal, amelyekkel a bérbeadóknak meg kell küzdeniük, ha rossz vagy bűnöző bérlőkre buknak"

"Az eredmény az, hogy nincs több lakás a szakképzett, pl. más országokból érkező munkavállalók számára, akik a rövid távú bérlésre szorulnak. A bérbeadók többletköltségeit (gyakori váltások, közbeni üresedés, állandó felújítások és javítások, vagy akár egy villanykörte kicserélése a bérbeadó által) stb. figyelembe kell venni. A normál bérleti díj plusz a bútorzat 1-2%-a még csak megközelítőleg sem fedezi a többletköltségeket."

"Egyensúly a befektetőknek és a bérlőknek egyaránt. Egy ingatlanbefektetésnek más befektetésekhez képest is "meg kell érnie"."

"A befektetésnek nyereségesnek kell maradnia."

"Miért nem hagyjuk a támogatott lakásokon kívüli bérleti piacot a keresletre és a kínálatra"

"Tegyük vonzóvá a lakásépítést. Ne terheljék egyoldalúan a bérbeadókat vagy a tulajdonosokat. A bérbeadás két fél (bérbeadó + bérlő). Jelenleg csak a bérlőket jutalmazzák a politikusok. Ha vonzóbbá teszem az építési beruházásokat a bérbeadók számára, akkor több fog épülni. Nagyobb kínálat = alacsonyabb árak vagy bérleti díjak. A politikusok nem értik az üzleti adminisztráció alapjait. Ehelyett a kínálatot tovább szűkítő, piackritikus intézkedéseket hoznak, ami magasabb bérleti díjakat jelent."

"A lakásom bérbeadását úgy terveztem, mint a nyugdíjam javításának módját. A lakbérbefagyasztást az általános inflációval együtt kell kiszámítani. Ez az új lakásépítési beruházások halálát jelenti."

"Kevésbé szocialista tervgazdaság és feltételek. Az nem fog több új négyzetméternyi életteret teremteni."

"Számítottunk a fejlődésre, ezért lemondtunk bérelt ingatlanjainkról. Más befektetésekhez képest a bérelt ingatlanok, még a bútorozottak is, lényegesen kevésbé jövedelmezőek. Jelenleg nem látok tartós értéknövekedést."

"Olyan emberek kellenek, akik hajlandóak életteret biztosítani. Kellően vonzónak kell lennie számukra, hogy ezt megtegyék"

"Építsenek több ingatlant, akkor nem kellene ilyen magas vételárakat fizetni, és végső soron nem kellene ilyen magas bérleti díjakat kérni egy kis hozam eléréséhez."

"A bérbeadást meg kellene könnyíteni, különben a befektetők más alternatíva után fognak nézni."

"Hagyjuk, hogy a piac szabályozza az árakat. Ugyanazok az emberek kapnak új lakásokat a lakbérszabályozás és a lakbérplafonok révén. Teremtsenek lakóteret a lakásproblémák megoldására!"

"A politikusoknak inkább ösztönzőket kellene teremteniük a lakáspiaci befektetésekhez, mintsem további szabályozásokkal és bonyodalmakkal csillapítaniuk a befektetők érdeklődését."

"Hogyan lehet kevesebb bérlakást létrehozni"

"A kereslet és a kínálat határozza meg az árakat - a bútorozott szállás fontos a külföldiek számára, különben szállodákban kell lakniuk, amelyek jelentősen drágábbak"

"A tiltások kontraproduktívak. Nagyobb differenciálásra van szükség. A bérlőknek maguknak kell eldönteniük, hogy milyen berendezési tárgyakat és felszereléseket szeretnének. Ha jó minőségű berendezést akarnak egy szép környéken, akkor a magas bérleti díjak indokoltak és kívánatosak. Ha szociálisan hátrányos helyzetű bérlőkről van szó, ez nem a magánbérbeadók feladata. Akkor az államnak, egyesületeknek vagy mecénásoknak kellene befektetniük."

"Ez biztosan nem fog hozzájárulni a lakásépítések növekedéséhez. Először az adók és a szociális juttatások sokrétű pazarlását kellene megszüntetni, akkor maradna újra pénz a lakhatásra és a bérleti díjakra."

"A kereslet és a kínálat szabályozza a piacot."

"A kereslet és a kínálat szabályozza a piacot. A szabályozott piac nem teremt ösztönzést a befektetésre. Végre ösztönzőket teremt a befektetésre. A szabályozás csak ront a problémán."

"Nagyon negatív hatással van a beruházási hajlandóságra"

"Vonzóbbá tenni a lakásépítést, kevesebb bürokrácia és szabályozás, korlátozni a beáramlást"

"A bútorozott lakások magas árú bérleti díjainak piaca a magas jövedelműek egy kis szegmensére korlátozódik. Ha korlátozzuk a csúnyát, csak azok a bérlők nevetnek majd az ujjukon, akik ezt megengedhetik maguknak. A korlátozásnak ezért csak az egyszerű és kisebb lakásokra kellene vonatkoznia, amelyek jelenleg rendkívüli profitot termelnek a kis költségvetésű bérlőkön."

"A szigorítás még nagyobb nyomást fog gyakorolni a lakáspiacra, mivel a meglévő bútorozott bérlők "normál" lakásokat is igényelni fognak."

"Münchenben lakást venni másoknak történő bérbeadásra / befektetésként egyszerűen már nem éri meg. Úgyhogy valószínűleg mégis inkább részvényekbe fektetnék."

"Kevesebb szabályozás, gyorsabb jóváhagyás a tervezési kérelmeknél"