Αποκλειστικό διαμέρισμα 3 δωματίων στην κοιλάδα Tegernsee
Περίπου 30 λεπτά νότια του Μονάχου και σε απόσταση αναπνοής από τη λίμνη Tegernsee - εδώ θα ζήσετε σε μια αποκλειστική τοποθεσία με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, άριστη σύνδεση με το Μόναχο και μόλις λίγα λεπτά με το ποδήλατο από τη λίμνη Tegernsee.
Αυτό το μοντέρνο διαμέρισμα 3 δωματίων (ολοκλήρωση 2022) σε πλήρως ανακαινισμένο και αναδιαμορφωμένο κτίριο πείθει με την ευρύχωρη διαρρύθμιση, τον ανοιχτό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας και, φυσικά, με το τζάκι από πραγματικό ξύλο - ιδανικό για άνετες στιγμές στο φως της φωτιάς. Συνολικά δύο υπνοδωμάτια, και τα δύο εξοπλισμένα με κρεβάτια boxspring, εξασφαλίζουν έναν ξεκούραστο ύπνο σε μια ειδυλλιακή εξοχική τοποθεσία. Το πολυτελές μπάνιο με φυσικό φως, με ανεξάρτητη μπανιέρα και επιπλέον ντους στο επίπεδο του δαπέδου, πληροί όλες τις προϋποθέσεις για υψηλές απαιτήσεις. Υπάρχει επιπλέον τουαλέτα επισκεπτών. Στην αποθήκη του διαμερίσματος είναι εγκατεστημένο ένα πλυντήριο-στεγνωτήριο Miele. Η μεγάλη βεράντα με νότιο προσανατολισμό προσκαλεί σε χαλάρωση με τις ξαπλώστρες και τη μοναδική θέα στον βοσκότοπο - αυτό είναι απόλαυση στην καθαρή της μορφή.
Η μερικώς διατηρητέα αγροικία του 19ου αιώνα, που βρίσκεται σε έκταση άνω των 20 εκταρίων, είναι προσβάσιμη μέσω ιδιωτικής πρόσβασης. Το τμήμα της αγροικίας, που ανακαινίστηκε πλήρως το 2022 και είναι αποκλειστικό, μοντέρνο και εξοπλισμένο με υψηλής ποιότητας τεχνολογία, εντυπωσιάζει με τα νέα, αποκλειστικά διαμερίσματα. Η ειδυλλιακή είσοδος οδηγεί ήδη κατά μήκος ειδυλλιακών λιβαδιών με θέα στα βουνά Tegernsee. Από τον Ιούνιο του 2023, θα είναι διαθέσιμος ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων στο χώρο στάθμευσης, ο οποίος θα τροφοδοτείται, μεταξύ άλλων, από την εσωτερική φωτοβολταϊκή εγκατάσταση.
Μεταφράστηκε από DeepL
Εξοπλισμός:
Όροφος:
Ground floor - Χωρίς ανελκυστήρα
Δωμάτιο:
Σαλόνι / τραπεζαρία με καθιστικό και τραπεζαρία
1ο υπνοδωμάτιο με κρεβάτι με ελατήριο 180 x 200 cm
2ο υπνοδωμάτιο με κρεβάτι με ελατήριο 180 x 200 cm
Μπάνιο με ντους και μπανιέρα
WC επισκεπτών
1ο υπνοδωμάτιο με κρεβάτι με ελατήριο 180 x 200 cm
2ο υπνοδωμάτιο με κρεβάτι με ελατήριο 180 x 200 cm
Μπάνιο με ντους και μπανιέρα
WC επισκεπτών
Floor coverings:
Παρκέ δάπεδο, Πέτρινο δάπεδο
Επίπλωση:
Σαν καινούργιο, όμορφα και φωτεινά επιπλωμένο, αποκλειστικό
Kitchen:
Κουζίνα ανοιχτή στο σαλόνι, με παράθυρο, Ψυγείο με θάλαμο κατάψυξης, Πλυντήριο πιάτων, Επαγωγικές εστίες, Κεραμικές εστίες, Ηλεκτρικός φούρνος, Ανεμιστήρας απορροφητήρα, Μηχανή καφέ κάψουλας, Kettle, Τοστιέρα, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Συνδυασμός πλυντηρίου-στεγνωτηρίου στο διαμέρισμα
δύο τηλεοράσεις επίπεδης οθόνης, Sat-TV
Ηχοσύστημα Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
δύο τηλεοράσεις επίπεδης οθόνης, Sat-TV
Ηχοσύστημα Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
Internet flat rate (με έως και 50 Mbit/s)
Δρομολογητής κινητής τηλεφωνίας με ταχύτητα LTE
Δρομολογητής κινητής τηλεφωνίας με ταχύτητα LTE
Ειδήσεις:
Βεράντα με νότιο προσανατολισμό
Αποθήκη
Αποθήκη
Χώρος στάθμευσης:
Κρατημένος υπαίθριος χώρος στάθμευσης
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
με δυνατότητα φόρτισης για ηλεκτρονική κινητικότητα
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
με δυνατότητα φόρτισης για ηλεκτρονική κινητικότητα
Σχετικά με την τιμή ενοικίασης:
Συμπεριλαμβάνονται.: Επικουρικό κόστος, Κόστος ηλεκτρικής ενέργειας έως 100,- €/μήνα, Κόστος θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης έως και 150,- €/μήνα, Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Security deposit:
2 months rent
Τέλος ραδιοτηλεοπτικών αδειών:
Ραδιοτηλεοπτικό τέλος για τους δημόσιους ραδιοτηλεοπτικούς οργανισμούς. Το μηνιαίο τέλος αδείας καταβάλλεται από τον ενοικιαστή απευθείας στο ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice και ανέρχεται επί του παρόντος σε 18,36 €/μήνα - δεν περιλαμβάνεται στο ενοίκιο, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά: περισσότερες πληροφορίες
Εκδίδεται η επιβεβαίωση του ιδιοκτήτη της κατοικίας (WGB)
Εάν είστε νέοι στο Tegernsee, πρέπει να εγγραφείτε στο γραφείο εγγραφής εντός 2 εβδομάδων από τη μετακόμισή σας. Για το σκοπό αυτό απαιτείται η βεβαίωση του ιδιοκτήτη για τη διαμονή σας.
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1954
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)