Το LUDWIG: αποκλειστικό πολυτελές διαμέρισμα
DAS LUDWIG σας προσφέρει πολυτελή διαμερίσματα σε εξαιρετική τοποθεσία στη Maxvorstadt, στη λεγόμενη συνοικία Brienner, σε μια καταπράσινη, ήσυχη περιοχή, ενώ βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από την επιβλητική Odeonsplatz. Το νέο κτίριο, που ολοκληρώθηκε το 2019, εντυπωσιάζει με τη διαχρονική κλασική αισθητική της εξωτερικής του πρόσοψης, την εξαιρετικά εντυπωσιακή είσοδο και την υπέροχη σκάλα.
Το κομψά εξοπλισμένο διαμέρισμα 3 δωματίων προσφέρει ένα ζεστό, άνετο σχεδιαστικό concept και προσεγμένη άνεση.
Η ιδανική τοποθεσία και το τέλειο μέγεθος για μια κοσμική ζωή στο κέντρο του Μονάχου: ένα αποκλειστικό έξτρα για όλους τους κατοίκους του συγκροτήματος είναι το Skydeck, μια ταράτσα περίπου 120 m² με εκπληκτική θέα στον καθεδρικό ναό και το πανοραμικό τοπίο των Βαυαρικών Άλπεων. Καλώς ήρθατε στην κομψή αστική ζωή του Μονάχου! Η πόλη βρίσκεται κυριολεκτικά στα πόδια σας. Σε λίγα λεπτά με τα πόδια μπορείτε να φτάσετε σε όλα τα αξιοθέατα της μητρόπολης του Ιζάρ. Είτε πρόκειται για τον Hofgarten, την Όπερα, την Marienplatz ή τον Englischer Garten.
- Κομψές πόρτες εισόδου διαμερισμάτων με περίβλημα
- Υψηλής ποιότητας δρύινα παρκέ
- Υψηλής ποιότητας πόρτες δωματίων - βαμμένες λευκές και με κρυφές μεντεσέδες
- Ατομικά ρυθμιζόμενη ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους
- Αποκλειστικά μπάνια
- Υψηλής ποιότητας επένδυση από φυσική πέτρα
- Σύνδεση στο Internet με WLAN (σύνδεση στο Internet με οπτική ίνα με ταχύτητα έως 500 Mbit)
- Δορυφορική τηλεόραση (Astra και Hot Bird)
Ηλεκτρική σταθμός φόρτισης διαθέσιμος σε προαιρετική θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ (υψηλής έντασης ρεύμα και εναλλακτικά κανονική πρίζα: θέση στάθμευσης προαιρετικά 200 ευρώ/μήνα, χωρίς ρεύμα).
Πρώτης τάξεως καταστήματα στα Fünf Höfe, στις οδούς Brienner-, Theatiner- και Residenzstrasse και τα καλύτερα εστιατόρια της πόλης στην περιοχή.
Ο Hofgarten και ο Englischer Garten σας προσκαλούν να χαλαρώσετε, να ξεκουραστείτε ή να κάνετε τζόκινγκ.
Μεταφράστηκε από DeepL
Εξοπλισμός:
Όροφος:
Ground floor - Με ανελκυστήρα
Έτος κατασκευής:
2019
Δωμάτιο:
Σαλόνι / τραπεζαρία με καθιστικό και τραπεζαρία
Υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι 180 x 200 cm
Δωμάτιο επισκεπτών
Μπάνιο με μπανιέρα
WC επισκεπτών
Υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι 180 x 200 cm
Δωμάτιο επισκεπτών
Μπάνιο με μπανιέρα
WC επισκεπτών
Floor coverings:
Ξύλινες σανίδες δαπέδου, Πλακάκια από φυσική πέτρα, Ενδοδαπέδια θέρμανση
Επίπλωση:
Όμορφα και φωτεινά επιπλωμένο, υψηλή ποιότητα, προσανατολισμένη στο σχεδιασμό
Kitchen:
Υψηλή ποιότητα Κουζίνα ανοιχτή στο σαλόνι, που διαχωρίζεται οπτικά από έναν πάγκο, Κεραμικές εστίες, Φούρνος, Πλυντήριο πιάτων, Συνδυασμός ψυγείου/καταψύκτη, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Πλυντήριο ρούχων στο διαμέρισμα
Στεγνωτήριο στο διαμέρισμα
Τηλεόραση επίπεδης οθόνης
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Στεγνωτήριο στο διαμέρισμα
Τηλεόραση επίπεδης οθόνης
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet flat rate (με έως και 500 Mbit/s)
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Internet flat rate (με έως και 500 Mbit/s)
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Ειδήσεις:
Πολύ ωραία μεγάλη βεράντα
Χώρος στάθμευσης:
Υπόγειος χώρος στάθμευσης (μία θέση στάθμευσης) - περισσότερες πληροφορίες: Χώρος στάθμευσης στο Μόναχο
μηνιαίο κόστος 200,-€
Δαπάνες που δεν περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
με δυνατότητα φόρτισης για ηλεκτρονική κινητικότητα
μηνιαίο κόστος 200,-€
Δαπάνες που δεν περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
με δυνατότητα φόρτισης για ηλεκτρονική κινητικότητα
Σχετικά με την τιμή ενοικίασης:
Συμπεριλαμβάνονται.: Επικουρικό κόστος, Κόστος ηλεκτρικής ενέργειας έως 90,- €/μήνα, Κόστος θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης έως και 200,- €/μήνα, Διαδίκτυο
Προαιρετικό: Υπόγειος χώρος στάθμευσης (μονή θέση στάθμευσης) 200,- € /μήνα
Προαιρετικό: Υπόγειος χώρος στάθμευσης (μονή θέση στάθμευσης) 200,- € /μήνα
Security deposit:
2 months rent
Τέλος ραδιοτηλεοπτικών αδειών:
Ραδιοτηλεοπτικό τέλος για τους δημόσιους ραδιοτηλεοπτικούς οργανισμούς. Το μηνιαίο τέλος αδείας καταβάλλεται από τον ενοικιαστή απευθείας στο ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice και ανέρχεται επί του παρόντος σε 18,36 €/μήνα - δεν περιλαμβάνεται στο ενοίκιο, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά: περισσότερες πληροφορίες
Εκδίδεται η επιβεβαίωση του ιδιοκτήτη της κατοικίας (WGB)
Εάν είστε νέοι στο Μόναχο, πρέπει να εγγραφείτε στο γραφείο εγγραφής εντός 2 εβδομάδων από τη μετακόμισή σας. Για το σκοπό αυτό απαιτείται η βεβαίωση του ιδιοκτήτη της κατοικίας.
Τοποθεσία του ακινήτου
very central living location, κοντά στην Odeonsplatz, κοντά στο Pinakotheken, quiet
Δημόσιες μεταφορές
Neighborhood
München Maxvorstadt - Museumsviertel
Shopping:
όλα τα καταστήματα για τις καθημερινές ανάγκες, Φαρμακείο, Baker, Βιολογικό κατάστημα, Μπουτίκ, Βιβλιοπωλεία, Φαρμακείο, Λιανοπωλητής ποτών, Χασάπης, Οπωροπωλείο και μανάβικο, Καθαρισμός
Φαγητό και ποτό:
Μπαρ, Κήποι μπύρας, Καφετέριες, Παγωτατζίδικο, Κινηματογράφος, Παμπ, Πιτσαρίες, Εστιατόρια, Stand-up cafés
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2019
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)