Eksklusivt møbleret lejlighed til leje
Højt udstyret og møbleret 4-værelses lejlighed i München Au-Haidhausen
Denne elegante lejlighed kombinerer moderne boligkomfort og interiørdesign af høj kvalitet. To badeværelser (heraf et ensuite-badeværelse ved forældresoveværelset), fiskebensparket, elektriske rullegardiner ved alle vinduer, smukke indbyggede skabe i soveværelserne fra Lignum Arts, en stor loggia og en altan sikrer en afslappet bolig. Udstyret opfylder alle ønsker (bl.a. er der hurtigt internet inkluderet, og en vaskemaskine/tørretumbler (BOSCH) er integreret i det hvide badeværelse) og overbeviser med udvalgt kvalitet, såsom den originale Pampa Mariposa Butterfly Chair fra Cuero, de originale Fritz Hansen sideborde, stuen tæppe af ren uld, Smart-TV 55" Samsung QLED 4K med Sonos Beam Soundbar og Sonos Wireless Box, spisebordsstole Eames Plastic Armchair DAR, lommefjedermadras med 2 hårdhedsgrader H2 & H3 i soveværelse 1, Eiermann E2 skrivebordet og Vitra Panton stolen i soveværelse 2 og i soveværelse 3 skrivebordet og stabelstole fra Müller Möbelwerkstätten. Også ved belysningen er der lagt vægt på udvalgt design (Foscarini Twiggy gulvlampe, Flos BRO pendel, Artimide Pirce Soffitto loftslamper, Muuto bordlamper), ligesom ved de eksklusive tapeter. Også køkkenet er udstyret med eksklusive apparater, bl.a. en kaffemaskine fra DeLonghi og en komfur fra Miele.
Lejligheden ligger i det trendy og samtidig traditionsrige kvarter Au-Haidhausen, i det nye boligkvarter ved Nockherberg, tæt på Regerplatz. Altanen foran de to mindre soveværelser vender ud mod den smukke og allerede færdigbyggede mindre gårdhave. Fra den store loggia foran stuen har man en smuk, uhindret udsigt over tagene til den kirke på Giesing Berg, der præger bybilledet.
Også meget komfortabelt: En pålidelig rengøringsservice kan formidles af udlejeren eller tilbydes mod et tillæg (f.eks. rengøring hver 14. dag á 4 timer, 250,- EUR/måned, omkostninger ikke inkluderet i lejeprisen).
En rummelig parkeringsplads i kælderen (hjørneplads) er tilgængelig som ekstraudstyr, og en 14 m² stor kælderrum med hylder hører til lejligheden.
Oversat fra DeepL
Udstyr:
Gulv:
6th - Med lift
År for opførelse:
New construction 2022
Værelse:
Stue/spisestue med sofa og spisesæt
1. soveværelse med dobbeltseng 180 x 200 cm
2. soveværelse med enkeltseng 90 x 200 cm
3. soveværelse med to enkeltsenge 90 x 200 cm, (kan omdannes til en dobbeltseng)
To badeværelser
1. soveværelse med dobbeltseng 180 x 200 cm
2. soveværelse med enkeltseng 90 x 200 cm
3. soveværelse med to enkeltsenge 90 x 200 cm, (kan omdannes til en dobbeltseng)
To badeværelser
Floor coverings:
Sildebensparketgulve, Flisegulv, Gulvvarme
Indretning:
Så god som ny, eksklusivt, moderne og stilfuld
Kitchen:
Høj kvalitet Køkken i åben forbindelse med opholdsstuen, med vindue, Køleskab med fryserum, Opvaskemaskine, Induktionskogeplade, Elektrisk ovn, Udsugningsventilator, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Kombination af vaskemaskine og tørretumbler i lejligheden
Fladskærms-tv
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Fladskærms-tv
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet flatrate (med op til 300 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Internet flatrate (med op til 300 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Særlige tilbud:
Lysoversvømmet lejlighed
Balkon, Loggia
Tagterrasse til fælles brug
Udsigt over den grønne indre gårdhave
Kælder
Balkon, Loggia
Tagterrasse til fælles brug
Udsigt over den grønne indre gårdhave
Kælder
Parkering:
Parkeringskælder (enkelt parkeringsplads) valgfri - yderligere information: Parkering i München.
månedlige omkostninger 150,- €.
Omkostninger, der ikke er inkluderet i lejen
månedlige omkostninger 150,- €.
Omkostninger, der ikke er inkluderet i lejen
Om lejeprisen:
Inkl.: Supplerende omkostninger, Elektricitetsomkostninger op til 100,- €/måned, Varme- og varmtvandsomkostninger op til et beløb på 120,- €/måned, Internet
Valgfrit: Parkeringskælder (enkelt parkeringsplads) 150,- € /måned; 14-dages rengøringsomkostninger 250,- €
Valgfrit: Parkeringskælder (enkelt parkeringsplads) 150,- € /måned; 14-dages rengøringsomkostninger 250,- €
Security deposit:
2 months rent
Licensafgift til radio og tv:
Sendeafgift til de offentlige radio- og tv-stationer. Den månedlige licensafgift skal betales af lejeren direkte til ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice og beløber sig i øjeblikket til 18,36 €/måned - ikke inkluderet i lejen, medmindre andet er angivet: mere information
Udlejers bekræftelse af bopæl (WGB) udstedes
Hvis du er ny i München, skal du registrere dig på registreringskontoret inden for 2 uger efter indflytningen. Udlejerens bekræftelse af bopælen er nødvendig for dette.
Offentlig transport
Neighborhood
München Au
Shopping:
Apotek, Bager, Forhandler af drikkevarer, Slagter, Frugt- og grønthandler, Rengøring, Supermarked, Det ugentlige marked
Mad og drikke:
Stænger, Ølhaver, Caféer, Pubber, Restauranter
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)