81927 München
по избор: Гараж
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Sehr schöne große möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei sehr schönen und im japanischen Stil begrünten Terrassen. Eine große Holzveranda befindet sich vor dem Wohnzimmer, und eine große Loggia vor dem Schlafzimmer, mit erweitertem Terrassenbereich. Die Hauptterrasse ist mit sehr schönen hochwertigen Rattan-Gartenmöbeln, einem großen Sonnenschirm sowie mit einer Relaxliege ausgestattet. Die Terrassenflächen sind nicht in die Wohnungsgröße eingerechnet. Sehr gute Möblierung: Sofa von ewald schillig, Wohnwand von misura emme, Esstischstühle von Ligne Roset, hochwertige Schlafzimmermöbel, Einbauküche vom Schreiner mit Siemens-Elektrogeräten. Sehr angenehm: Wohnungstür mit Video-Gegensprechanlage.
Die wohnfertig ausgestattete Wohnung bietet ein schönes großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 50qm. Integriert ist hier ein Kamin, ein kleiner Homeoffice-Bereich und eine hübsche Treppe, die zu einer großen Diele (17qm) im UG führt, welche nicht nur ein großes Fenster mit Lichtschacht, sondern auch einen Einbauschrank mit viel Stauraum bietet und zum Beispiel perfekt als geräumiges Home-Office genutzt werden kann. Das Haus wurde 2009 komplett saniert und mit Wärmedämmung, Kunststoff-Fenstern und mit einem Belüftungssystem (Wärmeaustausch), sowie mit Solarheizung und Gaszentralheizung ausgestattet und entspricht den Werten eines Niedrigenergiehauses.
Sehr komfortabel: Zwei Waschmaschinen und ein Wäschetrockner stehen den Mietparteien des Hauses (insgesamt 4 Wohnungen) im Waschkeller zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.
Hinweis (Stand: Mai 2026): Im Untergeschoss wurden inzwischen ein großer Eckschreibtisch sowie ein zusätzliches Bett (1,20 m breit) aufgestellt. Diese Ausstattung ist auf den aktuellen Fotos und im Video noch nicht zu sehen.
Оборудване:
Информация
Спалня с двойно легло 180 x 200 cm
Стая за гости с разтегателен диван
Работна зона
Баня с вана
Телевизор с плосък екран
Стерео система
включително спално бельо, кърпи и сешоар
включително дъска за гладене, ютия и прахосмукачка
Камина
Интернет на фиксирана цена (до 500 Mbit/s)
Разходи, включени в наема
две тераси
апартаментът е разделен на две нива, Изба
месечни разходи 80,-€
Разходи, които не са включени в наема
с възможност за зареждане за електронна мобилност
По избор: Единичен гараж 80,- € /месец
Type of Energy Performance Certificate: Сертификат за потребление
Main energy sources: Газ
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 88,30 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan
Консултант по отдаване под наем на недвижими имоти
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Oberonstraße
München Englschalking
- добър квартал
- много тихо
- приблизително. 5,0 km североизток от Zentrum
Линии 154, 183, 184 и N72, Спирка Wilhelm-Diess-Weg (9 минути пеша)
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