Ексклузивен 3-стаен апартамент в долината Tegernsee
На около 30 минути южно от Мюнхен и на кратко разстояние от езерото Tegernsee - тук ще живеете в изключителна самостоятелна локация с всички съвременни удобства, отлична връзка с Мюнхен и само на няколко минути с велосипед от езерото Tegernsee.
Този модерен 3-стаен апартамент (завършен през 2022 г.) в напълно реновирана и преустроена сграда впечатлява с просторно разпределение на помещенията, отворена дневна и трапезария и не на последно място с камина от естествено дърво - идеална за уютни часове в блясъка на камината. Общо две спални, и двете оборудвани с бокс-спъри, осигуряват спокоен сън в селска идилия. Луксозната баня с естествена светлина, свободностояща вана и допълнителна душ кабина на нивото на пода отговаря на всички изисквания за високи стандарти. Налице е допълнителна тоалетна за гости. В килера в апартамента е инсталирана пералня със сушилня Miele. Голямата тераса с южно изложение ви кани да се отпуснете с шезлонгите си и уникалната гледка към пасището - това е чисто удоволствие.
До частично защитената като паметник на културата ферма от 19 век, разположена на площ от повече от 20 хектара, се стига по частен път. Фермата, която е изцяло реновирана през 2022 г. и е оборудвана с ексклузивни, модерни и висококачествени технологии, впечатлява с изключителни нови апартаменти. Идиличното пътно платно води покрай идилични ливади с гледка към планините Tegernsee. От юни 2023 г. на паркинга за автомобили ще бъде налична електрическа зарядна станция, която ще се захранва, между другото, от собствената фотоволтаична инсталация на комплекса.
Преведено от DeepL
Оборудване:
Под:
Ground floor - Без асансьор
Стая:
Дневна/трапезария с кът за сядане и трапезария
Първа спалня с легло с пружинна кутия 180 x 200 cm
2-ра спалня с легло с пружинна кутия 180 x 200 cm
Баня с душ и вана
Тоалетна за гости
Първа спалня с легло с пружинна кутия 180 x 200 cm
2-ра спалня с легло с пружинна кутия 180 x 200 cm
Баня с душ и вана
Тоалетна за гости
Floor coverings:
Паркетни настилки, Каменен под
Обзавеждане:
Като нов, красиво и светло обзавеждане, ексклузивно
Kitchen:
Кухня, отворена към дневната зона, с прозорец, Хладилник с фризерно отделение, Съдомиялна машина, Индукционен плот, Керамичен плот, Електрическа фурна, Екстракторният вентилатор, Капсулна кафемашина, Чайник, Тостер, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Комбинация от пералня и сушилня в апартамента
два телевизора с плосък екран, Сателитна телевизия
Звукова система Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
два телевизора с плосък екран, Сателитна телевизия
Звукова система Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
Интернет на фиксирана цена (до 50 Mbit/s)
Мобилен рутер с LTE скорост
Мобилен рутер с LTE скорост
Специални оферти:
Тераса с южно изложение
Складово помещение
Складово помещение
Паркинг:
Запазено място за паркиране на открито
Разходи, включени в наема
с възможност за зареждане за електронна мобилност
Разходи, включени в наема
с възможност за зареждане за електронна мобилност
Относно наемната цена:
Включва.: Допълнителни разходи, Разходи за електроенергия до 100,- €/месец, Разходи за отопление и топла вода в размер до 150,- €/месец, Паркомясто на открито
Security deposit:
2 months rent
Лицензионна такса за излъчване:
Такса за излъчване за обществените радио- и телевизионни организации. Месечната лицензионна такса се заплаща от наемателя директно на ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice и понастоящем възлиза на 18,36 евро/месец - не е включена в наема, освен ако не е посочено друго: повече информация
Издава се потвърждение за местоживеене от наемодателя (WGB)
Ако сте нов жител на Tegernsee, трябва да се регистрирате в службата за регистрация в рамките на 2 седмици след като се настаните. За целта е необходимо потвърждение от наемодателя за пребиваване.
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1954
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)