Mycket trevligt möblerad Vindsvåning i Neuhausen

Ysenburgstraße
80634 München
ID 14709
€ 5.900,-
inkl.: Extra kostnader, Elektricitet, Uppvärmning, Vatten, Internet, Garage;
valfri: Garage

4 Rum
ca. 145 m²
Golv 4
Tillgänglig från
12.01.2026 för 6-36 Månader
Minsta hyresperiod
6 Månader
Number of tenants
lämplig för 3 personer
Serviceavgift
Ingen
Begränsningar
endast icke-rökare, no pets

Video tour

View your new home easily and
conveniently from anywhere.

Video

Denna exceptionella lägenhet i en äldre byggnad förenar historisk charm med modern boendekomfort och en genomtänkt inredning av hög kvalitet. Redan när man kliver in möts man av en speciell atmosfär, präglad av höga tak, stilfulla detaljer och en harmonisk rumsindelning. Två eleganta eldstäder ger inte bara vardagsrummen en behaglig värme, utan understryker samtidigt den representativa och tidlösa atmosfären.

Lägenheten har två rymliga sovrum, varav det ena har ett exklusivt badrum och därmed erbjuder en privat oas. Både vardagsrummet och sovrummen imponerar med sin rymlighet och behagliga ljusinsläpp, som ger rummen en varm och inbjudande känsla.

Särskild uppmärksamhet har ägnats åt högkvalitativt snickeriarbete: specialanpassade inredningar skapar mycket förvaringsutrymme och smälter in sömlöst i den eleganta helhetsbilden. Den individuellt tillverkade snickerikök uppfyller alla önskemål och imponerar med en extra värmefack vid sidan av ugnen – perfekt för ambitiösa hobbykockar och finsmakare.

En separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ett handfat med bubbelfunktion ger extra komfort och gör vardagen praktisk och organiserad. En annan höjdpunkt är det generösa sittfönstret i vardagsrummet, som kan användas som en mysig dagbädd och inbjuder till läsning, avkoppling eller att bara sitta och njuta av utsikten.

Terrassen är utrustad med en elektrisk markis och erbjuder en behaglig utomhusplats även på soliga dagar. Den höga boendekomforten kompletteras av elektriska solskydd för söderfönstren i salongen, som säkerställer ett optimalt inomhusklimat och flexibel ljusstyrning.

Denna lägenhet i ett äldre hus är en sällsynt kombination av klassisk elegans, modern funktionalitet och omsorgsfulla detaljer – ett hem för människor med höga krav som uppskattar det speciella.

 

Observera att parkeringsplatserna inte ligger direkt i huset, utan nås på några minuters gångavstånd.

Utrustning:

Internet
Television
Hoover
Tvättmaskin
Torktumlare
Diskmaskin
Handdukar
Sängkläder
Hårtork
Järn
Källare
Garage
Lyft
Balkong
Terrass

Information

Golv
4th - Med hiss
År för byggnation
Turn of the century building
Rum
Vardagsrum med sittgrupp
1:a sovrummet med dubbelsäng 180 x 200 cm
2:a sovrummet med fransk säng 120 x 200 cm
Gästrum med bäddsoffa
Två badrum med dusch
Floor coverings
Fiskbensmönstrat parkettgolv, Stengolv
Inredning
övervägande ny, delvis antikviteter, exklusiv
Kitchen
hög kvalitet Inbyggt kök, med fönster, Kombination av kyl/frys, Diskmaskin, Induktionshäll, Elektrisk ugn, Extraktionsfläkt, Frys, Matplats, Vattenkokare, Brödrost, Espressomaskin, Mjölkskummare, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Tvättmaskin i lägenheten
Torktumlare i lägenheten
Smart TV (internetansluten)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Internet till fast pris (med upp till 200 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Specialerbjudanden
Ljusöversvämmad lägenhet
Takterrass
Källare, Robotdammsugare
Parkering
Underjordiskt garage (enstaka parkeringsplats) - ytterligare information: Parkering i München.
Kostnader som ingår i hyran
Underjordisk parkering (enstaka parkeringsplats) tillval - ytterligare information: Parkering i München YTTERLIGARE INFORMATION
månadskostnad 150,- €.
Kostnader som inte ingår i hyran
Om hyrespriset
Inkl.: Extra kostnader, Elektricitet, Kostnader för uppvärmning, Vatten, Internet, Underjordiskt parkeringsgarage (enstaka parkeringsplats)
Valfritt: Underjordiskt parkeringsgarage (enstaka parkeringsplats) 150,- € /månad
security deposit
2 months rent
Licensavgift för radio och TV
Sändningsavgift för de offentliga radio- och tv-bolagen. Den månatliga licensavgiften ska betalas av hyresgästen direkt till ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice och uppgår för närvarande till 18,36 €/månad - ingår inte i hyran, om inte annat anges: mer information
Energy Performance Certificate
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.
Olivera Tomic

Olivera Tomic

Konsult inom fastighetsuthyrning

Haven't found the right flat yet?

Our rental team will be happy to help you with your search. Simply fill out our search request form and we will get back to you as soon as possible.

Submit search inquiry

Fastighetens läge

Ysenburgstraße

München Neuhausen

  • good living location
  • nära Rotkreuzplatz, nära Nymphenburgs kanal
  • very quiet
  • ca. 3,7 km nordväst från Zentrum
More about the neighborhood
underground
Routes U1 och U7, Station Rotkreuzplatz (5 Protokoll till fots)
tram
Route 12, Station Rotkreuzplatz (5 Protokoll till fots)
bus
Routes 144, 53, 62, 63, N43 och N44, Station Rotkreuzplatz (5 Protokoll till fots)

Similar objects

Platt med 2.5 Rum | München-Neuhausen | 10865
Video
15.01.2026 för 6-24 Månader
2.5 Rum
75 m²
München-Neuhausen
2,540
€/Month
Platt med 1 Rum | München-Neuhausen | 14060
Video
från och med nu för 6-36 Månader
1 Rum
24 m²
München-Neuhausen
1,290
€/Month
Platt med 2 Rum | München-Neuhausen | 10045
Video
från och med nu för 6-36 Månader
2 Rum
55 m²
München-Neuhausen
1,950
€/Month
Lägenhet med takterrass med 3 Rum | München-Neuhausen | 13934
Video
från och med nu för 6-36 Månader
3 Rum
99 m²
München-Neuhausen
3,700
€/Month
Platt med 1 Rum | München-Neuhausen | 10591
Video
från och med nu för 6-36 Månader
1 Rum
26 m²
München-Neuhausen
1,280
€/Month

Frequently asked questions

Our service is free of charge for you as a tenant. After signing the contract, you pay the landlord the monthly rent and a one-off deposit (usually two months' rent).
If you have found a suitable offer on our website or would like us to send you suitable offers, please first fill out our registration form in full. Our consultants will then contact you as soon as possible to discuss the next steps. We would be happy to arrange a viewing appointment on site. Once you have decided on an apartment, we will discuss this with the landlord and draw up the rental agreement once approval has been granted.
The specified rental period is binding. For example, if an apartment is offered for 1 June, it cannot be rented earlier and, as a rule, not significantly later. If your desired rental period differs from the offer, please inform your consultant. If a fixed end date is specified, the apartment cannot be extended. In the case of a variable rental period, slight deviations may be negotiable with the landlord.
Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
If you would like to view the property in person, please let us know. If the flat is still rented, our consultants will arrange an appointment with the current tenant. If the flat is already vacant, appointments can usually be arranged at short notice. Please note that the flat is usually rented to the person who makes a binding commitment first. Therefore, please do not plan your appointments too late, as the properties you are interested in may be rented out in the meantime.
Upon request, you can view our properties virtually via video call. On our website, you will find high-quality photos and videos of the property and its surroundings, as well as additional detailed information about each property.
The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.
As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!