Neubiberg: Charmantes Einfamilienhaus mit mediterranem Wohnflair und sonnigem Garten
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Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Cele mai importante aspecte
- Energieeffizienzklasse B
- Hochwertige Holzelemente und mediterran Fliesenboden
- Solaranlage auf dem Dach
Descrierea
Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Der wohnlich nutzbare Keller-/Souterrainbereich bietet ein modernes Bad, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und einen Waschraum. Zusätzliche Kellerfläche liegt unter der Garage.
Terrasse und Balkon sind sonnig nach Süden ausgerichtet.
Das Grundstück ist derzeit nicht real geteilt, eine Realteilung ist auf Wunsch möglich.
Aktuell ist das Haus an zwei Parteien vermietet, offiziell handelt es sich jedoch um ein Einfamilienhaus.
Mit der Energieeffizienzklasse B präsentiert sich das Haus zudem in einem energetisch guten Zustand.
Echipament
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Deckenheizung im Obergeschoss
- Wohnlich nutzbarer Keller-/Souterrainbereich mit modernem Badezimmer
- Südlich ausgerichtete Terrasse, Balkon und schöner Garten
- Gesamtfläche von über 236 m²
- Garage mit zusätzlicher Kellerfläche darunter
Locație
Neubiberg zählt zu den beliebten Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland und bietet ein ideales Umfeld für Familien. Die ruhige, gewachsene Wohnumgebung verbindet ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl mit einer sehr guten Infrastruktur für den Alltag.
Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich in Neubiberg sowie in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Dienstleister liegen ebenfalls in komfortabler Nähe.
Auch die Freizeitmöglichkeiten überzeugen: Spielplätze, Sportvereine, Grünflächen und nahegelegene Naherholungsbereiche bieten Familien vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Freizeitgestaltung lassen sich hier bestens in den Alltag integrieren.
Die Anbindung ist sehr gut: Über die S-Bahn sowie mehrere Busverbindungen ist Neubiberg optimal mit München und den umliegenden Gemeinden verbunden. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Insgesamt bietet Neubiberg eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und sehr guter Nähe zu München.
Date energetice
Diverse
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.