Please note that the following furnishings will be removed from the house before you move out and will not be rented out:
- Musical instruments (piano, harp, guitar)
- aquarium
- Trampoline in the garden
- Weber barbecue on the terrace
This spacious 6-room house impresses with its modern furnishings, well thought-out design and inviting living atmosphere. As you enter the house, you are greeted by a bright, spacious entrance area with comfortable seating and a large closet.
A highlight of the house is the inviting designer kitchen from next125. Equipped with an elegant cooking island and high-quality brand appliances (Miele, Gaggenau, Bora), it offers everything that discerning amateur chefs need - including a steamer, warming drawer and 4-ring hob with integrated extractor fan. A spacious dining area with six chairs and a child's seat in the adjoining conservatory makes the kitchen the perfect meeting place for family and guests.
A spacious, light-flooded bathroom awaits you on the upper floor. Fine marble tiles combined with comfortable underfloor heating and stylish towel radiators create a feel-good atmosphere. The highlight is a free-standing bathtub that invites you to relax. The house has a total of 4 bedrooms with comfortable double beds, with the first bedroom also offering a walk-in closet - a real plus in comfort for anyone who values generous storage space and tidiness.
The basement offers a versatile hobby room as well as a spacious pantry with an additional fridge and a separate icebox - ideal for gourmets and hosts.
The house, which was completely renovated in 2013, also impresses with its modern technical equipment:
- Pleasant underfloor heating throughout the first floor for optimum living comfort
- Energy-efficient triple thermal insulation glazing, complemented by elegant floor-to-ceiling window elements
- Convenient electric shutters with radio control on the first floor and second floor
- Light-flooded conservatory with fully automatic or manually controllable electric awning
- Fiber optic internet connection as well as LAN and satellite TV cabling
- Doorbell and door intercom system with camera surveillance and operating terminals on all floors
- Intelligent outdoor lighting with motion detector, timer and manual control option
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Perguntas frequentes
O nosso serviço é gratuito para si enquanto inquilino. Após a assinatura do contrato, paga a renda mensal e um depósito único (geralmente dois meses de renda) ao senhorio.
Se encontrou uma oferta adequada no nosso sítio Web ou gostaria de receber ofertas adequadas da nossa parte, preencha primeiro o nosso formulário de registo na íntegra. Os nossos consultores entrarão em contacto consigo o mais rapidamente possível para discutir os passos seguintes. Teremos todo o gosto em organizar uma visita ao local. Uma vez escolhido o apartamento, discutiremos com o senhorio e redigiremos o contrato de arrendamento após a sua aceitação.
O período de aluguer especificado é vinculativo. Se um apartamento é oferecido para 1 de junho, por exemplo, não pode ser alugado antes - e normalmente não muito depois. Se o período de aluguer pretendido for diferente da oferta, informe o seu consultor. Se for indicada uma data final fixa, o apartamento não pode ser prolongado. Se for indicado um período de aluguer variável, podem ser negociados ligeiros desvios com o senhorio, se necessário.
Os fornecedores privados de apartamentos e casas em Munique estão sujeitos a um período mínimo de aluguer de seis meses. A cidade de Munique considera que períodos de aluguer inferiores a seis meses constituem uma utilização indevida do espaço habitacional, razão pela qual apenas intermediamos apartamentos e casas por um período mínimo de seis meses ou superior.<br />Por outro lado, os fornecedores comerciais, como os apartamentos com serviços, não estão autorizados a alugar por mais de seis meses em muitos locais. Por isso, diferenciamos entre ofertas de curta duração e de longa duração.<br />Na região de Tegernsee, os fornecedores privados também estão autorizados a alugar por períodos de aluguer mais curtos e, por isso, podemos oferecer alugueres mobilados a partir de apenas um mês.
Se desejar uma visita pessoal no local, informe-nos. Se o apartamento ainda estiver arrendado, os nossos consultores marcarão a visita com o atual inquilino. Se o apartamento já estiver desocupado, as marcações podem ser efectuadas a curto prazo. Tenha em atenção que o apartamento é normalmente arrendado à pessoa que se compromete primeiro. Por isso, não marque as suas entrevistas demasiado tarde, caso contrário, o imóvel pretendido pode ter sido entretanto arrendado.
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Conforme acordado no contrato de arrendamento, o apartamento deve ser devolvido limpo profissionalmente. Quando o inquilino se muda, é efectuada uma limpeza final comercial, que é encomendada pelo senhorio a uma empresa especializada. Os custos são calculados com base no tempo e no material e são geralmente suportados pelo inquilino. O senhorio recebe a fatura da empresa de limpeza e compensa os custos com a caução. Uma limpeza prévia minuciosa pode reduzir o custo da limpeza comercial. Consulte a nossa lista de verificação para saber o que está incluído numa limpeza final.