Wohnen in Waldperlach mit außergewöhnlichem Penthouse-Charakter

Großzügige Raumhöhe, überdachte Dachterrasse und Aufzug direkt in die Wohnung

Kniggestraße
81739 München
ID 15058
€ 4.200,-
incluído: Custos acessórios, Eletricidade, Custos de aquecimento e água quente, Internet, Garagem

4.5 Quartos
aprox. 118 m²
andar 1
Disponível a partir de
15.11.2026 para 6-36 Meses
Período mínimo de aluguer
6 Meses
Número de pessoas
adequado para 4 pessoas
taxa de serviço
Nenhuma
restrições
apenas não fumadores, Período de aluguer preferencial de, pelo menos, 12 meses, no pets

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Verificado: este apartamento foi visitado e fotografado pessoalmente por Mr. Lodge.

O apartamento situa-se numa zona tranquila e verdejante em Waldperlach e é a única habitação no sótão de um pequeno edifício de habitação com cinco famílias. Nas proximidades encontram-se lojas, escolas e transportes públicos, bem como várias áreas florestais.

Materiais de alta qualidade e detalhes de acabamento cuidadosamente selecionados caracterizam o estilo do apartamento. Entre as características especiais destacam-se o acesso direto ao apartamento através do elevador, a esplanada coberta virada a oeste e a impressionante altura dos tetos, que chega a cerca de 3,85 m. O conforto adicional é garantido por um sistema de aquecimento por piso radiante com controlo individual por divisão. Uma ventilação automática das divisões, cablagem LAN em todas as divisões, focos de teto, pavimento de pedra de grandes dimensões e portas ao estilo Bauhaus completam o aspeto geral de alta qualidade.

Equipamento

Internet
televisão
Aspirador
Máquina de lavar roupa
secadora de roupa
Máquina de lavar loiça
Toalhas
Roupa de cama
secador de cabelo
Ferro de engomar
Adega
Garagem
elevador
Varanda
Terraço

Informações

andar
1st - com elevador
Ano de construção
2023
Quartos
Sala de estar/jantar com sofá em pele e conjunto de jantar
1º quarto com cama box spring 180 x 200 cm
2º quarto com cama box spring 180 x 200 cm
3º quarto com cama box spring 140 x 200 cm
Vestiário
Casa de banho com duche e banheira
Casa de banho com duche
Floor coverings
Pavimento em mosaico, Aquecimento por piso radiante
Mobiliário
predominantemente novo, 1-3 anos, mobilado de forma bonita e luminosa
Kitchen
alta qualidade Cozinha aberta para a sala de estar, Frigorífico com compartimento congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Forno elétrico, Exaustor, Frigorífico para vinhos, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Máquina de lavar roupa própria na cave
Duas smart TVs (com acesso à Internet)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 200 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais
Terraço no telhado
Armazém, Adega, Estores eléctricos
Estacionamento
Garagem individual - mais informações: Estacionamento em Munique
Custos incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer
Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 80,- €/mês, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 140,- €/mês, Internet, Garagem individual
Security deposit
2 months rent
taxa de radiodifusão
A taxa mensal de radiodifusão para as emissoras públicas não está incluída na renda e, por isso, deve ser paga diretamente pelo inquilino ao Serviço de Cobrança da ARD, ZDF e Deutschlandradio. Atualmente, o valor é de 18,36 € por mês. Pode aceder ao site do «Beitragsservice» aqui.
Energy Performance Certificate
Year of construction: 2023
Type of Energy Performance Certificate: Certificado de necessidade
Main energy sources: Eletricidade
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 15,70 kWh/(m²*a)
Anna Dokter

Anna Dokter

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Localização do imóvel

Kniggestraße

München Waldperlach

  • good living location
  • very quiet
  • aprox. 9,4 km sudeste do centro de Munique
Mais informações sobre a região
suburban train
Route S5 , Station Neubiberg (21 minutos a pé)
bus
Routes 221, 55 e N45, Station Waldperlach (2 minutos a pé)
Routes 199, 211 e 217, Station Neubiberg, Brunhildenstraße (9 minutos a pé)

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