80796 München
Visita virtual
Visite
e veja a sua nova casa com toda a comodidade, a partir de qualquer lugar.
Este maravilhoso apartamento num edifício antigo é uma verdadeira joia urbana: tetos altos de 2,80 m, muita luz natural e um elegante parquet em espinha de peixe conferem aos espaços uma sensação especial de amplitude. A casa de banho de alta qualidade, com banheira independente e duche, oferece um conforto luxuoso. A moderna cozinha com ilha constitui o coração do apartamento e abre-se para a sala de estar através de uma porta de duas folhas. O espaço é complementado por um escritório e quarto de hóspedes com muito espaço de arrumação, equipado com sofá-cama e secretária – ideal para uma utilização flexível e para receber visitas.
A localização na cobiçada Clemensstraße, a poucos passos do Luitpoldpark, conta-se entre os endereços residenciais mais procurados de Munique. Diversos restaurantes, cafés acolhedores e inúmeras lojas para as necessidades diárias encontram-se nas imediações, tornando a vida urbana aqui particularmente atraente.
Equipamento
Informações
Quarto de dormir com cama de casal 160 x 200 cm
Escritório/quarto de hóspedes com sofá-cama
Casa de banho com duche e banheira
Sem televisão
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Taxa fixa de Internet (até 250 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Olivera Tomic
Consultor de aluguer de imóveis
Ainda não encontrou o apartamento certo?
A nossa equipa de aluguer terá todo o prazer em ajudá-lo na sua pesquisa. Basta preencher o nosso formulário de pesquisa e entraremos em contacto consigo o mais rapidamente possível.
Fazer uma pesquisaLocalização do imóvel
Clemensstraße
München Schwabing-West (rund um den Hohenzollernplatz)
- very good living location
- perto do Luitpoldpark
- very quiet
- aprox. 2,8 km a norte do centro de Munique
Apartamentos semelhantes
Perguntas frequentes
O nosso serviço é gratuito para si enquanto inquilino. Após a assinatura do contrato, paga a renda mensal e um depósito único (geralmente dois meses de renda) ao senhorio.
Se encontrou uma oferta adequada no nosso sítio Web ou gostaria de receber ofertas adequadas da nossa parte, preencha primeiro o nosso formulário de registo na íntegra. Os nossos consultores entrarão em contacto consigo o mais rapidamente possível para discutir os passos seguintes. Teremos todo o gosto em organizar uma visita ao local. Uma vez escolhido o apartamento, discutiremos com o senhorio e redigiremos o contrato de arrendamento após a sua aceitação.
O período de aluguer especificado é vinculativo. Se um apartamento é oferecido para 1 de junho, por exemplo, não pode ser alugado antes - e normalmente não muito depois. Se o período de aluguer pretendido for diferente da oferta, informe o seu consultor. Se for indicada uma data final fixa, o apartamento não pode ser prolongado. Se for indicado um período de aluguer variável, podem ser negociados ligeiros desvios com o senhorio, se necessário.
Os fornecedores privados de apartamentos e casas em Munique estão sujeitos a um período mínimo de aluguer de seis meses. A cidade de Munique considera que um período de aluguer inferior a seis meses constitui uma apropriação indevida do espaço habitacional, razão pela qual os apartamentos e as casas só são alugados através de nós por um período mínimo de seis meses ou mais. Por outro lado, os fornecedores comerciais, como os apartamentos com serviços, não podem alugar por mais de seis meses em muitos locais. Por isso, fazemos uma distinção entre ofertas de curta duração e de longa duração. Na região de Tegernsee, os fornecedores privados também estão autorizados a alugar por períodos de aluguer mais curtos, o que significa que podemos oferecer alugueres mobilados a partir de apenas um mês.
Se desejar uma visita pessoal no local, informe-nos. Se o apartamento ainda estiver arrendado, os nossos consultores marcarão a visita com o atual inquilino. Se o apartamento já estiver desocupado, as marcações podem ser efectuadas a curto prazo. Tenha em atenção que o apartamento é normalmente arrendado à pessoa que se compromete primeiro. Por isso, não marque as suas entrevistas demasiado tarde, caso contrário, o imóvel pretendido pode ter sido entretanto arrendado.
A pedido, pode ver os nossos imóveis virtualmente através de videochamada. No nosso sítio Web, encontrará fotografias e vídeos de alta qualidade da propriedade, da área circundante e informações adicionais detalhadas sobre cada propriedade.
O contrato de arrendamento é celebrado entre o inquilino e o senhorio. Na maioria dos casos, o contrato de arrendamento é redigido pelo Sr. Lodge - em consulta com o inquilino e o senhorio - e enviado a ambas as partes para assinatura.
Conforme acordado no contrato de arrendamento, o apartamento deve ser devolvido limpo profissionalmente. Quando o inquilino se muda, é efectuada uma limpeza final comercial, que é encomendada pelo senhorio a uma empresa especializada. Os custos são calculados com base no tempo e no material e são geralmente suportados pelo inquilino. O senhorio recebe a fatura da empresa de limpeza e compensa os custos com a caução. Uma limpeza prévia minuciosa pode reduzir o custo da limpeza comercial. Consulte a nossa lista de verificação para saber o que está incluído numa limpeza final.