Apartamento de luxo para alugar em excelente localização Herzogpark

Flemingstraße
81925 München
ID 12265
€ 4.500,-
incluído: Custos acessórios, Eletricidade, Custos de aquecimento e água quente, Internet, Garagem

3.5 Quartos
aprox. 150 m²
andar 2
Disponível a partir de
01.05.2026 para 6-24 Meses
Período mínimo de aluguer
6 Meses
Número de pessoas
adequado para 4 pessoas
taxa de serviço
Nenhuma
restrições
apenas não fumadores, Pets upon request
Verificado: este apartamento foi visitado e fotografado pessoalmente por Mr. Lodge.

Este elegante apartamento de luxo com 3,5 quartos está localizado no sofisticado bairro de Bogenhausen Herzogpark e possui uma atraente área de estar e jantar. A elegante lareira aberta é apenas decorativa e não pode ser utilizada. Destacam-se as pinturas e os materiais de alta qualidade. O apartamento duplex é protegido por um sistema de alarme e pode ser conectado a um serviço de segurança (mediante um custo adicional). Os dois quartos têm uma cama de casal cada um, e o quarto principal tem uma casa de banho privativa com luz natural e um closet. As varandas convidam a desfrutar de momentos relaxantes ao sol. A proximidade imediata do rio Isar proporciona um ambiente extremamente pitoresco, e daqui se chega à parte norte do Jardim Inglês em poucos minutos a pé.

Equipamento

Internet
televisão
Aspirador
Máquina de lavar roupa
secadora de roupa
Máquina de lavar loiça
Toalhas
Roupa de cama
secador de cabelo
Ferro de engomar
Adega
Garagem
elevador
Varanda
Terraço

Informações

andar
2nd - com elevador
Ano de construção
1984
Quartos
Sala de estar/jantar com área de estar e zona de refeições
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama de casal 160 x 200 cm
Casa de banho com duche e banheira
WC para convidados
Floor coverings
Chão de mármore, Pavimento em granito, Chão de madeira, Alcatifa, Aquecimento por piso radiante
Mobiliário
Antiguidades, 1-3 anos, mobilado de forma bonita e luminosa, alta qualidade, exclusivo
Kitchen
alta qualidade Cozinha equipada, com janela, Combinação de frigorífico e congelador lado a lado, Máquina de lavar loiça, Placa de vitrocerâmica, Forno elétrico, Exaustor, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Máquina de lavar roupa própria na cave
Máquina de secar roupa própria na cave
Dois televisores de ecrã plano
Alarm system
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 16 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais
Plano inundado de luz
Grande varanda virada para oeste muito agradável, três varandas
O apartamento está dividido em dois níveis
Estacionamento
Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento único) - mais informações: Estacionamento em Munique
Custos incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer
Incl.: Custos acessórios, Eletricidade, Custos de aquecimento e água quente, Internet, Parque de estacionamento subterrâneo (um lugar de estacionamento)
Security deposit
2 months rent
taxa de radiodifusão
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
Energy Performance Certificate
Year of construction: 1984
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: E
Energy consumption value: 132,00 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic

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Localização do imóvel

Flemingstraße

München Herzogpark

  • exclusive living location
  • perto do Isar
  • absolutely quiet
  • aprox. 3,3 km nordeste do centro de Munique
Mais informações sobre a região
underground
Route U4, Station Arabellapark (17 minutos a pé)
bus
Route 187, Station Gustav-Freytag-Straße (2 minutos a pé)
Routes 188 e 189, Station Odinstraße (9 minutos a pé)

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Os fornecedores privados de apartamentos e casas em Munique estão sujeitos a um período mínimo de aluguer de seis meses. A cidade de Munique considera que períodos de aluguer inferiores a seis meses constituem uma utilização indevida do espaço habitacional, razão pela qual apenas intermediamos apartamentos e casas por um período mínimo de seis meses ou superior.<br />Por outro lado, os fornecedores comerciais, como os apartamentos com serviços, não estão autorizados a alugar por mais de seis meses em muitos locais. Por isso, diferenciamos entre ofertas de curta duração e de longa duração.<br />Na região de Tegernsee, os fornecedores privados também estão autorizados a alugar por períodos de aluguer mais curtos e, por isso, podemos oferecer alugueres mobilados a partir de apenas um mês.

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A pedido, pode ver os nossos imóveis virtualmente através de videochamada. No nosso sítio Web, encontrará fotografias e vídeos de alta qualidade da propriedade, da área circundante e informações adicionais detalhadas sobre cada propriedade.

O contrato de arrendamento é celebrado entre o inquilino e o senhorio. Na maioria dos casos, o contrato de arrendamento é redigido pelo Sr. Lodge - em consulta com o inquilino e o senhorio - e enviado a ambas as partes para assinatura.

Conforme acordado no contrato de arrendamento, o apartamento deve ser devolvido limpo profissionalmente. Quando o inquilino se muda, é efectuada uma limpeza final comercial, que é encomendada pelo senhorio a uma empresa especializada. Os custos são calculados com base no tempo e no material e são geralmente suportados pelo inquilino. O senhorio recebe a fatura da empresa de limpeza e compensa os custos com a caução. Uma limpeza prévia minuciosa pode reduzir o custo da limpeza comercial. Consulte a nossa lista de verificação para saber o que está incluído numa limpeza final.

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