The apartment has everything you need for everyday life. Internet cable TV (Netflix and Amazon Prime TV capable), a comfortable couch with sleeping function and a bed box, as well as window blinds in the living area.
The sturdy dining table is extendable. A mobile laptop work desk is also available (monitor and keyboard are not part of the rental property).
The new kitchen with convenient bar counter is extensively equipped for instance with a Nespresso coffee machine including milk frother function and dishwasher with timer. The quiet east-south facing balcony overlooking the large courtyard offers a cosy seating set and a comfortable hanging chair as an extra. The bedroom can be well darkened thanks to shutter blinds. The apartment is equipped with a cordless vacuum cleaner, an iron, an ironing board and a hair dryer. Next to the hallway there is a practical storage room with door and shelves.
Also there is a drying rack, which can be placed on your own balcony or conveniently in the bathtub. Drying room and bicycle storage rooms are available as common areas.
Very convenient: a single parking space in the underground garage is also available.
The bright and newly equipped apartment is centrally located in the district of Obergiesing on the 3rd floor with elevator. The apartment is only a 2-minute walk from the S-Bahn station St-Martin Straße and from the streetcar stop. The subway station Obergiesing can be reached in 9 minutes on foot.
The diversity of the big city can be used for shopping and going out on foot: a vegetarian/vegan restaurant/bar, an Edeka Express supermarket, a vegetable market, a bakery with cafe, a magazine store, a pharmacy and various restaurants (Indian, Greek, Italian, etc.). The trendy district of Haidhausen with its many cafes, bars and restaurants is only about a 15-minute walk away. The beautiful Isar river can be reached by bike in about 10 minutes. Near the apartment you can rent bikes or electric scooters via MVG (public transport, after free registration via app).
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Perguntas frequentes
O nosso serviço é gratuito para si enquanto inquilino. Após a assinatura do contrato, paga a renda mensal e um depósito único (geralmente dois meses de renda) ao senhorio.
Se encontrou uma oferta adequada no nosso sítio Web ou gostaria de receber ofertas adequadas da nossa parte, preencha primeiro o nosso formulário de registo na íntegra. Os nossos consultores entrarão em contacto consigo o mais rapidamente possível para discutir os passos seguintes. Teremos todo o gosto em organizar uma visita ao local. Uma vez escolhido o apartamento, discutiremos com o senhorio e redigiremos o contrato de arrendamento após a sua aceitação.
O período de aluguer especificado é vinculativo. Se um apartamento é oferecido para 1 de junho, por exemplo, não pode ser alugado antes - e normalmente não muito depois. Se o período de aluguer pretendido for diferente da oferta, informe o seu consultor. Se for indicada uma data final fixa, o apartamento não pode ser prolongado. Se for indicado um período de aluguer variável, podem ser negociados ligeiros desvios com o senhorio, se necessário.
Os fornecedores privados de apartamentos e casas em Munique estão sujeitos a um período mínimo de aluguer de seis meses. A cidade de Munique considera que períodos de aluguer inferiores a seis meses constituem uma utilização indevida do espaço habitacional, razão pela qual apenas intermediamos apartamentos e casas por um período mínimo de seis meses ou superior.<br />Por outro lado, os fornecedores comerciais, como os apartamentos com serviços, não estão autorizados a alugar por mais de seis meses em muitos locais. Por isso, diferenciamos entre ofertas de curta duração e de longa duração.<br />Na região de Tegernsee, os fornecedores privados também estão autorizados a alugar por períodos de aluguer mais curtos e, por isso, podemos oferecer alugueres mobilados a partir de apenas um mês.
Se desejar uma visita pessoal no local, informe-nos. Se o apartamento ainda estiver arrendado, os nossos consultores marcarão a visita com o atual inquilino. Se o apartamento já estiver desocupado, as marcações podem ser efectuadas a curto prazo. Tenha em atenção que o apartamento é normalmente arrendado à pessoa que se compromete primeiro. Por isso, não marque as suas entrevistas demasiado tarde, caso contrário, o imóvel pretendido pode ter sido entretanto arrendado.
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O contrato de arrendamento é celebrado entre o inquilino e o senhorio. Na maioria dos casos, o contrato de arrendamento é redigido pelo Sr. Lodge - em consulta com o inquilino e o senhorio - e enviado a ambas as partes para assinatura.
Conforme acordado no contrato de arrendamento, o apartamento deve ser devolvido limpo profissionalmente. Quando o inquilino se muda, é efectuada uma limpeza final comercial, que é encomendada pelo senhorio a uma empresa especializada. Os custos são calculados com base no tempo e no material e são geralmente suportados pelo inquilino. O senhorio recebe a fatura da empresa de limpeza e compensa os custos com a caução. Uma limpeza prévia minuciosa pode reduzir o custo da limpeza comercial. Consulte a nossa lista de verificação para saber o que está incluído numa limpeza final.