81679 München
opcional: Garagem, Limpeza
Visita virtual
Visite
e veja a sua nova casa com toda a comodidade, a partir de qualquer lugar.
Herzogpark em Bogenhausen: arquitetura imponente, história distinta.
Rodeado de árvores antigas, aninhado entre o Isar, a Montgelasstrasse e a Oberföhring Strasse. Neste cenário, oferecemos uma experiência de vida extraordinária com as suites Herzogpark. São suites sofisticadas e únicas de 1 e 2 quartos, com espaços de 26 a 90 m², concebidas pelo famoso gabinete de arquitetura steidle architekten de Munique. Criadas no antigo parque do Consulado Geral de França.
Área de entrada representativa e espaçosa com portas de madeira fina, design de parede em técnica de estuque, terrazzo fino e iluminação elegante - design contemporâneo e elegante. Pavimento em parquet de carvalho oleado, colocado em padrão de espinha de peixe. Aquecimento por piso radiante em todas as divisões. Elevado isolamento acústico e ventilação controlada. As janelas do chão ao teto em todas as suites asseguram uma sensação de luz e de ar particularmente clara. Casas de banho elegantes com azulejos e pavimentos de estilo, acessórios modernos de alta qualidade, móveis embutidos elegantes e muitos outros móveis requintados.
Nas suites do Herzogpark, os apartamentos galeria de 2 quartos, com o seu conceito de sala de estar em plano aberto, são um tesouro em si mesmos. Não só os quartos, mas também as áreas das janelas estendem-se por dois pisos. Com alturas parciais de mais de 5 metros, o espaço habitacional estende-se mesmo para além de si próprio.
Muito prático: pode ser reservada uma limpeza semanal e uma mudança de roupa de cama quinzenal.
Equipamento
Informações
Área de dormir na galeria com cama de casal 160 x 200 cm
Casa de banho com duche ao nível do chão
Dois televisores de ecrã plano, TV por cabo, Custos incluídos no aluguer
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Taxa fixa de Internet (até 200 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
O apartamento está dividido em dois níveis, Adega
custos mensais 160,- €
Custos não incluídos no aluguer
Opcional: Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento individual) 160,- € /mês; Limpeza semanal
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: KWK regenerativ, KWK fossil
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 66,60 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
Consultor de aluguer de imóveis
Ainda não encontrou o apartamento certo?
A nossa equipa de aluguer terá todo o prazer em ajudá-lo na sua pesquisa. Basta preencher o nosso formulário de pesquisa e entraremos em contacto consigo o mais rapidamente possível.
Fazer uma pesquisaLocalização do imóvel
Mauerkircherstraße
München Herzogpark
- elegant area
- perto do Isar, perto do Jardim Inglês
- aprox. 2,8 km nordeste do centro de Munique
Route 59, Station Herzogpark (9 minutos a pé)
Routes 188 e 189, Station Isarring (6 minutos a pé)
Apartamentos semelhantes
Perguntas frequentes
O nosso serviço é gratuito para si enquanto inquilino. Após a assinatura do contrato, paga a renda mensal e um depósito único (geralmente dois meses de renda) ao senhorio.
Se encontrou uma oferta adequada no nosso sítio Web ou gostaria de receber ofertas adequadas da nossa parte, preencha primeiro o nosso formulário de registo na íntegra. Os nossos consultores entrarão em contacto consigo o mais rapidamente possível para discutir os passos seguintes. Teremos todo o gosto em organizar uma visita ao local. Uma vez escolhido o apartamento, discutiremos com o senhorio e redigiremos o contrato de arrendamento após a sua aceitação.
O período de aluguer especificado é vinculativo. Se um apartamento é oferecido para 1 de junho, por exemplo, não pode ser alugado antes - e normalmente não muito depois. Se o período de aluguer pretendido for diferente da oferta, informe o seu consultor. Se for indicada uma data final fixa, o apartamento não pode ser prolongado. Se for indicado um período de aluguer variável, podem ser negociados ligeiros desvios com o senhorio, se necessário.
Os fornecedores privados de apartamentos e casas em Munique estão sujeitos a um período mínimo de aluguer de seis meses. A cidade de Munique considera que períodos de aluguer inferiores a seis meses constituem uma utilização indevida do espaço habitacional, razão pela qual apenas intermediamos apartamentos e casas por um período mínimo de seis meses ou superior.<br />Por outro lado, os fornecedores comerciais, como os apartamentos com serviços, não estão autorizados a alugar por mais de seis meses em muitos locais. Por isso, diferenciamos entre ofertas de curta duração e de longa duração.<br />Na região de Tegernsee, os fornecedores privados também estão autorizados a alugar por períodos de aluguer mais curtos e, por isso, podemos oferecer alugueres mobilados a partir de apenas um mês.
Se desejar uma visita pessoal no local, informe-nos. Se o apartamento ainda estiver arrendado, os nossos consultores marcarão a visita com o atual inquilino. Se o apartamento já estiver desocupado, as marcações podem ser efectuadas a curto prazo. Tenha em atenção que o apartamento é normalmente arrendado à pessoa que se compromete primeiro. Por isso, não marque as suas entrevistas demasiado tarde, caso contrário, o imóvel pretendido pode ter sido entretanto arrendado.
A pedido, pode ver os nossos imóveis virtualmente através de videochamada. No nosso sítio Web, encontrará fotografias e vídeos de alta qualidade da propriedade, da área circundante e informações adicionais detalhadas sobre cada propriedade.
O contrato de arrendamento é celebrado entre o inquilino e o senhorio. Na maioria dos casos, o contrato de arrendamento é redigido pelo Sr. Lodge - em consulta com o inquilino e o senhorio - e enviado a ambas as partes para assinatura.
Conforme acordado no contrato de arrendamento, o apartamento deve ser devolvido limpo profissionalmente. Quando o inquilino se muda, é efectuada uma limpeza final comercial, que é encomendada pelo senhorio a uma empresa especializada. Os custos são calculados com base no tempo e no material e são geralmente suportados pelo inquilino. O senhorio recebe a fatura da empresa de limpeza e compensa os custos com a caução. Uma limpeza prévia minuciosa pode reduzir o custo da limpeza comercial. Consulte a nossa lista de verificação para saber o que está incluído numa limpeza final.