Prático para condutores de carros elétricos: por um custo adicional mensal, é possível instalar e alugar uma wallbox; os custos de eletricidade para a wallbox do carro elétrico não estão incluídos no aluguer (em maio de 2025).
- Localização residencial sofisticada
- Anexo de uma casa unifamiliar muito charmosa
- Banheiro em pedra natural/ardósia com piso aquecido e chuveiro ao nível do chão
- Ventilação na sala de estar e instalação elétrica de alta qualidade, regulador de intensidade luminosa para o corredor e iluminação da mesa de jantar
Ligação perfeita ao centro da cidade: tempo de viagem até Marienplatz a partir da estação ferroviária de Gauting com o S6 cerca de 30 minutos.
Localização ideal para praticantes de desportos ao ar livre:
- possibilidade de fazer jogging a partir do apartamento. Excelente ponto de partida para passeios de bicicleta pela floresta e prados/Würmtal
- Ciclismo de montanha até ao lago Starnberg e pelo Würmtal.
- Espaço de armazenamento para equipamentos desportivos na cave
- No inverno, pistas de esqui de fundo nas imediações; no verão, piscina ao ar livre em Gauting
- 2 academias de ginástica em Gauting e sala de escalada em Gilching a 10 minutos de carro
Ligação ideal à autoestrada Germering Süd, a 5 minutos de carro, sem semáforos e sem grandes cruzamentos.
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Perguntas frequentes
O nosso serviço é gratuito para si enquanto inquilino. Após a assinatura do contrato, paga a renda mensal e um depósito único (geralmente dois meses de renda) ao senhorio.
Se encontrou uma oferta adequada no nosso sítio Web ou gostaria de receber ofertas adequadas da nossa parte, preencha primeiro o nosso formulário de registo na íntegra. Os nossos consultores entrarão em contacto consigo o mais rapidamente possível para discutir os passos seguintes. Teremos todo o gosto em organizar uma visita ao local. Uma vez escolhido o apartamento, discutiremos com o senhorio e redigiremos o contrato de arrendamento após a sua aceitação.
O período de aluguer especificado é vinculativo. Se um apartamento é oferecido para 1 de junho, por exemplo, não pode ser alugado antes - e normalmente não muito depois. Se o período de aluguer pretendido for diferente da oferta, informe o seu consultor. Se for indicada uma data final fixa, o apartamento não pode ser prolongado. Se for indicado um período de aluguer variável, podem ser negociados ligeiros desvios com o senhorio, se necessário.
Os fornecedores privados de apartamentos e casas em Munique estão sujeitos a um período mínimo de aluguer de seis meses. A cidade de Munique considera que períodos de aluguer inferiores a seis meses constituem uma utilização indevida do espaço habitacional, razão pela qual apenas intermediamos apartamentos e casas por um período mínimo de seis meses ou superior.<br />Por outro lado, os fornecedores comerciais, como os apartamentos com serviços, não estão autorizados a alugar por mais de seis meses em muitos locais. Por isso, diferenciamos entre ofertas de curta duração e de longa duração.<br />Na região de Tegernsee, os fornecedores privados também estão autorizados a alugar por períodos de aluguer mais curtos e, por isso, podemos oferecer alugueres mobilados a partir de apenas um mês.
Se desejar uma visita pessoal no local, informe-nos. Se o apartamento ainda estiver arrendado, os nossos consultores marcarão a visita com o atual inquilino. Se o apartamento já estiver desocupado, as marcações podem ser efectuadas a curto prazo. Tenha em atenção que o apartamento é normalmente arrendado à pessoa que se compromete primeiro. Por isso, não marque as suas entrevistas demasiado tarde, caso contrário, o imóvel pretendido pode ter sido entretanto arrendado.
A pedido, pode ver os nossos imóveis virtualmente através de videochamada. No nosso sítio Web, encontrará fotografias e vídeos de alta qualidade da propriedade, da área circundante e informações adicionais detalhadas sobre cada propriedade.
O contrato de arrendamento é celebrado entre o inquilino e o senhorio. Na maioria dos casos, o contrato de arrendamento é redigido pelo Sr. Lodge - em consulta com o inquilino e o senhorio - e enviado a ambas as partes para assinatura.
Conforme acordado no contrato de arrendamento, o apartamento deve ser devolvido limpo profissionalmente. Quando o inquilino se muda, é efectuada uma limpeza final comercial, que é encomendada pelo senhorio a uma empresa especializada. Os custos são calculados com base no tempo e no material e são geralmente suportados pelo inquilino. O senhorio recebe a fatura da empresa de limpeza e compensa os custos com a caução. Uma limpeza prévia minuciosa pode reduzir o custo da limpeza comercial. Consulte a nossa lista de verificação para saber o que está incluído numa limpeza final.