Luksuriøs livsstil: tomannsbolig med naturbasseng
Denne eksklusive og luksuriøse tomannsboligen byr på maksimal bokomfort på et boareal på ca. 145 m².
Den åpne stue- og spisestuen er husets midtpunkt og kombinerer eleganse med funksjonalitet. Her sørger et designgulv i sement i kombinasjon med gulvvarme for en behagelig atmosfære. Den elegante gasspeisen skaper en koselig og innbydende atmosfære. Kjøkkenet, som ligger i direkte tilknytning til oppholdsrommet, er en drøm for enhver amatørkokk. En skjult liten kjøkkeninnredning gjør det allsidig. Kjøkkenet er utstyrt med høykvalitets hvitevarer som induksjonstopp, oppvaskmaskin, to ovner, ismaskin og et stort vinkjøleskap, og etterlater ingenting å ønske. De stilfulle møblene, som er lyse og moderne, bidrar også til den luksuriøse atmosfæren.
De spesialtilpassede, innebygde møblene av høy kvalitet gir hjemmet ditt et eksklusivt preg. Takket være de integrerte høyttalerne kan du nyte favorittmusikken din i alle rom.
Soverommene er like elegant innredet. Hovedsoverommet har en komfortabel dobbeltseng, mens det andre soverommet er utstyrt med en boxfjærseng. Et annet rom fungerer som gjesterom eller kontor og tilbyr fleksible bruksmuligheter med en sovesofa. Begge badene er utstyrt med sanitæranlegg av høy kvalitet. Hovedbadet har både dusj og et frittstående badekar med uhindret utsikt til stjernene.
Husets spesielle høydepunkter er uteområdene og velværefasilitetene i kjelleren. Tilbring avslappende timer i ditt eget naturlige basseng i hagen eller feir en herlig sommerfest. Selv om vinteren kan du legge hverdagens stress bak deg i din private badstue, på vannsengen eller i boblebadet. Treningsentusiaster har et eget treningsrom til disposisjon.
Denne eksklusive tomannsboligen tilbyr en perfekt kombinasjon av luksuriøs bokomfort og moderne funksjonalitet på høyeste nivå.
Vennligst merk:
Sofaen som er synlig på bildene vil bli erstattet av en lignende, grå L-formet sofa. Sengen på gjesterommet vil også bli byttet ut med en større seng.
Translated by DeepL
Equipment:
Constructed:
2022
Rooms:
Stue/spisestue med sittegruppe og spiseplass
1. soverom med dobbeltseng 180 x 200 cm
2. soverom med boxmadrass seng 160 x 200 cm
Arbeidsrom/gjesterom med sovesofa
Bad med dusj og badekar
Bad med dusj
Gjestetoalett
Separat toalett
1. soverom med dobbeltseng 180 x 200 cm
2. soverom med boxmadrass seng 160 x 200 cm
Arbeidsrom/gjesterom med sovesofa
Bad med dusj og badekar
Bad med dusj
Gjestetoalett
Separat toalett
Floor coverings:
Designet sementgulv, Flislagt gulv, Gulvvarme
Furnishing:
Så god som ny, vakkert og lyst innredet, høy kvalitet, eksklusiv
Kitchen:
Eksklusiv Kjøkkenet er åpent mot oppholdsrommet, med vindu, Kombinasjon av kjøleskap/fryser, Oppvaskmaskin, Induksjonstopp, Avtrekksvifte, Vinkjøleskap, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Vaskerom med kombinert vaskemaskin og tørketrommel
Smart-TV (Internett-aktivert)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart-TV (Internett-aktivert)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Fast internettpris (med opptil 1 000 Mbit/s)
Kostnader inkludert i leien
Fast internettpris (med opptil 1 000 Mbit/s)
Kostnader inkludert i leien
Specials:
Balkong
Terrasse
Hage
Badstue
Naturlig basseng
Treningsrom
Terrasse
Hage
Badstue
Naturlig basseng
Treningsrom
Parking:
Enkel garasje - mer info: Parkering i München Parkering i München.
Reservert utendørs parkeringsplass
Kostnader inkludert i leien
med lademulighet for e-mobilitet
Reservert utendørs parkeringsplass
Kostnader inkludert i leien
med lademulighet for e-mobilitet
Information on the rental price:
Inclusive: Ekstra kostnader, Internett, Enkel garasje, Utendørs parkeringsplass
Extra: Elektrisitet, Oppvarmingskostnader, Vann
Extra: Elektrisitet, Oppvarmingskostnader, Vann
Security deposit:
2 months rent
TV and radio license fee:
Kringkastingsavgift for de offentlige kringkastingsorganisasjonene. Den månedlige lisensavgiften skal betales av leietaker direkte til ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice og beløper seg for tiden til € 18,36/måned - ikke inkludert i leien, med mindre annet er oppgitt: mer informasjon
Landlord confirmation/ register of residence (Wohnungsgeberbestätigung) will be issued
Newcomers to Munich must register with the registration office within 2 weeks of moving in. For this you will need the landlord's confirmation letter (Wohnungsgeberbestätigung).
Public Transport
Neighborhood
München Freimann
Shopping:
Baker, Supermarked
Food and drink:
Ølhager, Puber, Restauranter, Stående kafeer
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2022
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas, KWK fossil
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 118,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas, KWK fossil
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 118,60 kWh/(m²*a)