Neubau-Erstbezug: Stilvolle 3- Zimmer Wohnung

Hochwertig und modern eingerichtet mit verglaster Loggia

Arnulfstraße
80634 München
ID 13994
€ 3.200,-
incl.: Ekstra kostnader, Kostnader til oppvarming og varmtvann, Internett;
extr.: Elektrisitet;
opt.: Garasje

3 room
ca. 78 m²
Floor 3
available from
now for 6-24 months
min. rental period
6 months
Number of tenants
suitable for 3 persons
Service fee
None
restrictions
kun for ikke-røykere, Ønsket leieperiode på minst 12 måneder, no pets

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Verified: This apartment was personally photographed and inspected by Mr. Lodge.

Diese 3-Zimmer Wohnung im Neubau begeistert durch ihr stimmiges Gesamtbild aus moderner Architektur und gemütlichem Wohnambiente. Warme Holzböden ziehen sich durch alle Wohnräume und verleihen der Wohnung eine natürliche Behaglichkeit. Die Bäder sind mit modernen Fliesen ausgestattet; in einem der Bäder ist zudem ein Waschtrockner integriert. Die Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Bereichen für ein angenehmes Raumklima.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich wirkt großzügig und einladend – ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt. Große Türflächen führen direkt in die verglaste Loggia, die ganzjährig genutzt werden kann und den Wohnraum harmonisch erweitert.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: eines mit einem Boxspringbett für zwei Personen sowie ein weiteres mit einem Einzelbett.

Durchdachte Details wie die moderne Wohnraumbelüftung, dreifach verglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz und elektrische Rollläden unterstreichen den hohen Wohnkomfort. 

Das Neubauprojekt “Quartier Neuhausen” befindet sich unmittelbar zwischen dem Rotkreuzplatz und der Donnersbergerbrücke. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die innenstädtische Lebendigkeit und das persönliche Miteinander in der Nachbarschaft aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Equipment

Internet
Television
Vacuum cleaner
Washer
Tumble dryer
Dishwasher
Towels
Linens
Hair-dryer
Iron
Basement
Garage
Lift
Balcony
Terrace

Information

Floor
3rd - with lift
constructed
2023
Rooms
Stue/spisestue med sittegruppe og spiseplass
1. soverom med boxmadrass seng 200 x 200 cm
2. soverom med enkeltseng 100 x 200 cm
Bad med badekar
Bad med dusj
Floor coverings
Parkettgulv, Flislagt gulv, Gulvvarme
Furnishing
ny, høy kvalitet, moderne og stilig
Kitchen
moderne Kjøkkenet er åpent mot oppholdsrommet, Kombinasjon av kjøleskap/fryser, Induksjonstopp, Oppvaskmaskin, Mikrobølgeovn med grill- og bakefunksjon, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Kombinasjon av vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten
Smart-TV (Internett-aktivert)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Fastpris på Internett
Kostnader inkludert i leien
Specials
Loggia
Kjeller, Elektriske rulleskodder
Parking
Parkeringskjeller (Multiparker) valgfritt - mer informasjon: Parkering i München
månedlige kostnader 100,- €.
Kostnader som ikke er inkludert i leien
Information on the rental price
Inclusive: Ekstra kostnader, Kostnader til oppvarming og varmtvann, Internett
Extra: Elektrisitet
Optional: Parkeringskjeller (parkeringshus) 100,- € /måned
Security deposit
2 months rent
TV and radio license fee
Kringkastingsavgift for de offentlige kringkastingsorganisasjonene. Den månedlige lisensavgiften skal betales av leietaker direkte til ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice og beløper seg for tiden til € 18,36/måned - ikke inkludert i leien, med mindre annet er oppgitt: mer informasjon
Energy Performance Certificate
Year of construction: 2023
Type of Energy Performance Certificate: behovsbevis
Main energy sources: Gass
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 56,60 kWh/(m²*a)
Sara Vaerini

Sara Vaerini

Teamleder for eiendomsutleie

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Location of the apartment

Arnulfstraße

München Neuhausen

  • good living location
  • i nærheten av Rotkreuzplatz
  • ca. 3,7 km west of Munich-center
More about the neighborhood
underground
Routes U1 and U7, Station Rotkreuzplatz (11 minutes on foot)
suburban train
Routes S1, S2, S3, S4, S6, S7 and S8, Station Donnersbergerbrücke (10 minutes on foot)
tram
Routes 16, 17 and N17, Station Burghausener Straße (3 minutes on foot)
bus
Routes 153, 53 and 63, Station Donnersbergerstraße (5 minutes on foot)
Routes 153, 53 and 63, Station Schlörstraße (10 minutes on foot)

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