Neubau-Erstbezug: Stilvolle 3- Zimmer Wohnung

Hochwertig und modern eingerichtet mit verglaster Loggia

Arnulfstraße
80634 München
ID 13994
€ 3.200,-
incluído: Custos acessórios, Custos de aquecimento e água quente, Internet;
mais: Eletricidade;
opcional: Garagem

3 Quartos
aprox. 78 m²
andar 3
Disponível a partir de
a partir de agora para 6-24 Meses
Período mínimo de aluguer
6 Meses
Número de pessoas
adequado para 3 pessoas
taxa de serviço
Nenhuma
restrições
apenas não fumadores, Período de aluguer preferencial de, pelo menos, 12 meses, no pets

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Verificado: este apartamento foi visitado e fotografado pessoalmente por Mr. Lodge.

Diese 3-Zimmer Wohnung im Neubau begeistert durch ihr stimmiges Gesamtbild aus moderner Architektur und gemütlichem Wohnambiente. Warme Holzböden ziehen sich durch alle Wohnräume und verleihen der Wohnung eine natürliche Behaglichkeit. Die Bäder sind mit modernen Fliesen ausgestattet; in einem der Bäder ist zudem ein Waschtrockner integriert. Die Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Bereichen für ein angenehmes Raumklima.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich wirkt großzügig und einladend – ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt. Große Türflächen führen direkt in die verglaste Loggia, die ganzjährig genutzt werden kann und den Wohnraum harmonisch erweitert.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: eines mit einem Boxspringbett für zwei Personen sowie ein weiteres mit einem Einzelbett.

Durchdachte Details wie die moderne Wohnraumbelüftung, dreifach verglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz und elektrische Rollläden unterstreichen den hohen Wohnkomfort. 

Das Neubauprojekt “Quartier Neuhausen” befindet sich unmittelbar zwischen dem Rotkreuzplatz und der Donnersbergerbrücke. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die innenstädtische Lebendigkeit und das persönliche Miteinander in der Nachbarschaft aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Equipamento

Internet
televisão
Aspirador
Máquina de lavar roupa
secadora de roupa
Máquina de lavar loiça
Toalhas
Roupa de cama
secador de cabelo
Ferro de engomar
Adega
Garagem
elevador
Varanda
Terraço

Informações

andar
3rd - com elevador
Ano de construção
2023
Quartos
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
1º quarto com cama box spring 200 x 200 cm
2º quarto com cama individual 100 x 200 cm
Casa de banho com banheira
Casa de banho com duche
Floor coverings
Pavimento em parquet, Pavimento em mosaico, Aquecimento por piso radiante
Mobiliário
novo, alta qualidade, moderno e elegante
Kitchen
moderno Cozinha aberta para a sala de estar, Combinação de frigorífico e congelador, Placa de indução, Máquina de lavar loiça, Micro-ondas com função de grelhar e assar, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Combinação de máquina de lavar e secar roupa no apartamento
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Taxa fixa Internet
Custos incluídos no aluguer
Especiais
Loggia
Adega, Estores eléctricos
Estacionamento
Parque de estacionamento subterrâneo (Multiparker) opcional - mais informações: Estacionamento em Munique
custos mensais 100,- €
Custos não incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer
Incl.: Custos acessórios, Custos de aquecimento e água quente, Internet
Mais: Eletricidade
Opcional: Parque de estacionamento subterrâneo (parque de estacionamento de vários andares) 100,- € /mês
Security deposit
2 months rent
taxa de radiodifusão
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
Energy Performance Certificate
Year of construction: 2023
Type of Energy Performance Certificate: Certificado de necessidade
Main energy sources: Gás
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 56,60 kWh/(m²*a)
Szilvia Cseresznyes

Szilvia Cseresznyes

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Localização do imóvel

Arnulfstraße

München Neuhausen

  • good living location
  • perto da Rotkreuzplatz
  • aprox. 3,7 km a oeste do centro de Munique
Mais informações sobre a região
underground
Routes U1 e U7, Station Rotkreuzplatz (11 minutos a pé)
suburban train
Routes S1, S2, S3, S4, S6, S7 e S8, Station Donnersbergerbrücke (10 minutos a pé)
tram
Routes 16, 17 e N17, Station Burghausener Straße (3 minutos a pé)
bus
Routes 153, 53 e 63, Station Donnersbergerstraße (5 minutos a pé)
Routes 153, 53 e 63, Station Schlörstraße (10 minutos a pé)

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