Nybygd, med populær beliggenhet i Au
Nybygg: Moderne møblert 2-roms leilighet "Am Alten Eiswerk" på den tidligere tomten til Paulaner-bryggeriet, ved Auer Mühlbach-strømmen
Den helt nordøstvendte, svært rolige og lyse 2-roms nybygde leiligheten ligger i 4. etasje. Det er gulvvarme i hele leiligheten. Tilbudet suppleres med et kjellerrom og en felles takterrasse, samt en valgfri underjordisk parkeringsplass i nærheten av heisen til leiligheten.
Høykvalitets kjøkken med god oppbevaringsplass, hvitevarer fra Siemens (oppvaskmaskin med bestikkskuff, keramisk kokeplate, avtrekkshette, innebygd kjøleskap med separat fryser).
Noen utstyrsdetaljer:
Vinduer fra gulv til tak gir rikelig med lys, ekte tregulv, videointercom, elektriske skodder, vaskemaskin med tørketrommel (kombinasjonsenhet) i leiligheten, elektrisk trådløs Dyson-støvsuger med batteri, romslig kjellerrom med strømtilkobling, seng 200x200cm, 55-tommers TV, generell takterrasse for alle beboere. Bygget i 2020, barrierefri.
TOP infrastruktur: Supermarked i første etasje i boligkomplekset med bakeri og slakterbutikk.
Beliggenhet: Leiligheten har en rolig og sentral beliggenhet i Au-distriktet. Mariahilfplatz ligger bare noen få skritt unna, der den berømte Auer Dult finner sted. Ølhagen på Nockerberg ligger en 5-minutters spasertur unna.
T-banestasjonen Kolumbusplatz ligger ca. 6 minutters gange unna; trikkeholdeplass ved Ohlmüllerstrasse; nær Cityringbus 58/68 og trikk (15/25).
Elven Isar, 300 meter unna, med sin høye rekreasjonsverdi, ligger praktisk talt rett utenfor døren.
Translated by DeepL
Equipment:
Floor:
4th - with lift
Constructed:
New construction 2020
Rooms:
Stue/spisestue med sittegruppe og spiseplass
Soverom med dobbeltseng 200 x 200 cm
Bad med dusj
Soverom med dobbeltseng 200 x 200 cm
Bad med dusj
Floor coverings:
Parkettgulv, Flislagt gulv, Gulvvarme
Furnishing:
2-4 år, delvis antikviteter, vakkert og lyst innredet, høy kvalitet, Designer-stil
Kitchen:
Høy kvalitet Kjøkkenet er åpent mot oppholdsrommet, med vindu, Kombinasjon av kjøleskap/fryser, Oppvaskmaskin, Induksjonstopp, Elektrisk ovn, Avtrekksvifte, Mikrobølgeovn, Ovn med integrert mikrobølgeovn, Kaffekapselmaskin, Vannkoker, Brødrister, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Kombinasjon av vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten
Smart-TV (Internett-aktivert)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart-TV (Internett-aktivert)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Fast internettpris (med opptil 100 Mbit/s)
Kostnader inkludert i leien
Fast internettpris (med opptil 100 Mbit/s)
Kostnader inkludert i leien
Specials:
Veldig lys flat
Takterrasse til felles bruk
Utsikt over hustakene
Elektriske rulleskodder, Kjeller
Takterrasse til felles bruk
Utsikt over hustakene
Elektriske rulleskodder, Kjeller
Information on the rental price:
Inclusive: Ekstra kostnader, Oppvarmingskostnader, Vann, Internett
Extra: Elektrisitet
Extra: Elektrisitet
Security deposit:
2 months rent
TV and radio license fee:
Kringkastingsavgift for de offentlige kringkastingsorganisasjonene. Den månedlige lisensavgiften skal betales av leietaker direkte til ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice og beløper seg for tiden til € 18,36/måned - ikke inkludert i leien, med mindre annet er oppgitt: mer informasjon
Landlord confirmation/ register of residence (Wohnungsgeberbestätigung) will be issued
Newcomers to Munich must register with the registration office within 2 weeks of moving in. For this you will need the landlord's confirmation letter (Wohnungsgeberbestätigung).
Public Transport
Neighborhood
München Au
Shopping:
Apotek, Baker, Økologisk butikk, Butikker, Drugstore, Drikkevareforhandler, Varehusenes, Slakter, Frukt- og grønnsakshandler, Supermarked, Ukentlig marked
Food and drink:
Barer, Ølhager, Kafeer, Puber, Pizzeriaer, Restauranter, Stående kafeer
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)