Nieuw gebouwd, op populaire locatie in de Au
Nieuwbouw: Modern gemeubileerd 2-kamer appartement "Am Alten Eiswerk" op het voormalige terrein van de Paulaner brouwerij, aan de Auer Mühlbach.
Het volledig op het noordoosten gelegen, zeer rustige en lichte 2-kamer nieuwbouwappartement bevindt zich op de 4e verdieping. Er is vloerverwarming in het hele appartement. Het aanbod wordt gecompleteerd door een kelderruimte en een gedeeld dakterras, evenals een optionele ondergrondse parkeerplaats dicht bij de lift naar de flat.
Hoogwaardige merkkeuken met veel opbergruimte, Siemens huishoudelijke apparatuur (vaatwasser met besteklade, keramische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast met apart vriesvak).
Enkele uitrustingsdetails:
Ramen van vloer tot plafond zorgen voor veel licht, vloeren van echt hout, video-intercom, elektrische rolluiken, wasmachine met droger (combi-unit) in de flat, elektrische snoerloze Dyson stofzuiger met accu, ruime kelderruimte met elektriciteitsaansluiting, bed 200x200cm, 55-inch tv, algemeen dakterras voor alle bewoners. Gebouwd in 2020, drempelvrij.
TOP infrastructuur: Supermarkt op de begane grond in het wooncomplex met bakker en slagerij.
Ligging: De flat is rustig en centraal gelegen in de wijk Au. De Mariahilfplatz ligt op slechts een steenworp afstand, waar de beroemde Auer Dult plaatsvindt. De biertuin op de Nockerberg ligt op 5 minuten lopen.
Het metrostation Kolumbusplatz ligt op ongeveer 6 minuten lopen; tramhalte Ohlmüllerstrasse; dicht bij de Cityringbus 58/68 en tram (15/25).
De Isar, op 300 meter afstand, met zijn hoge recreatieve waarde, ligt praktisch voor de deur.
Vertaald uit DeepL
Uitrusting:
Vloer:
4th - Met lift
Jaar van bouw:
New construction 2020
Kamer:
Woon-/eetkamer met zit- en eethoek
Slaapkamer met tweepersoonsbed 200 x 200 cm
Badkamer met douche
Slaapkamer met tweepersoonsbed 200 x 200 cm
Badkamer met douche
Floor coverings:
Parket, Tegelvloer, Vloerverwarming
Inrichting:
2-4 jaar, deels antiek, mooi en helder ingericht, hoge kwaliteit, Ontwerpstijl
Kitchen:
Hoge kwaliteit Keuken open naar de woonkamer, met venster, Combinatie koelkast/vriezer, Vaatwasser, Inductiekookplaat, Elektrische oven, Afzuigventilator, Magnetron, Oven met geïntegreerde magnetron, Koffiepadapparaat, Ketel, Broodrooster, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Wasmachine-droger combinatie in de flat
Smart TV (geschikt voor internet)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (geschikt voor internet)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Vast internettarief (tot 100 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Vast internettarief (tot 100 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Specials:
Zeer helder vlak
Dakterras voor gezamenlijk gebruik
Uitzicht over de daken
Elektrische rolluiken, Kelder
Dakterras voor gezamenlijk gebruik
Uitzicht over de daken
Elektrische rolluiken, Kelder
Over de huurprijs:
Incl.: Bijkomende kosten, Verwarmingskosten, Water, Internet
Plus.: Elektriciteit
Plus.: Elektriciteit
Security deposit:
2 months rent
Omroepbijdrage:
Omroepbijdrage voor de publieke omroeporganisaties. De maandelijkse omroepbijdrage moet door de huurder rechtstreeks worden betaald aan ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice en bedraagt momenteel €18,36/maand - niet inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld: meer informatie
Woningbevestiging verhuurder (WGB) wordt afgegeven
Als je nieuw bent in München, moet je je binnen 2 weken na je verhuizing inschrijven bij het inschrijfbureau. Hiervoor heb je een bevestiging van de verhuurder nodig.
Openbaar vervoer
Neighborhood
München Au
Shopping:
Apotheek, Bakker, Biologische winkel, Boetieks, Drogisterij, Verkoper van dranken, Warenhuizen, Slager, Fruit en groenteboer, Supermarkt, Wekelijkse markt
Eten en drinken:
Bars, Biertuinen, Cafés, Pubs, Pizzeria's, Restaurants, Staande cafés
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)