Προσωρινή διαμονή στο Μόναχο - Η ικανότητα απορρόφησης της αγοράς έχει εξαντληθεί. Η αγορά κατοικίας είναι εξαιρετικά περιορισμένη τα τελευταία χρόνια. Αυτό έχει αλλάξει με αυξανόμενο δυναμισμό από τα τέλη του καλοκαιριού. Εν τω μεταξύ, η προσφορά διαμερισμάτων για ενοικιαστές, ιδίως στον επιπλωμένο τομέα, είναι καλή και θα συνεχίσει να βελτιώνεται και να γίνεται φθηνότερη τους επόμενους μήνες.
Για τους ιδιοκτήτες/επενδυτές, το σενάριο αυτό σημαίνει μειωμένες αποδόσεις λόγω χαμηλότερων ενοικίων και, σε ορισμένες περιπτώσεις, κενά που υπερβαίνουν ένα αποδεκτό επίπεδο.
Επομένως, προς το παρόν, συνιστούμε να μην γίνουν περαιτέρω επενδύσεις στο Μόναχο και την ευρύτερη περιοχή. Είναι αναμενόμενο ότι η αγορά θα υποστεί επιδείνωση τους επόμενους μήνες, αν όχι μέχρι το 2003, η πραγματική έκταση της οποίας είναι δύσκολο να προσδιοριστεί ποσοτικά.
Με εκτίμηση, Norbert Verbücheln