뮌헨에서의 임시 거주 - 시장의 흡수 능력이 고갈되었습니다. 최근 몇 년 동안 주택 시장은 극도로 경색되어 있었습니다. 이는 늦여름부터 역동적으로 변화하고 있습니다. 그 동안 세입자를 위한 아파트, 특히 가구가 비치된 부문의 공급은 양호하며 앞으로 몇 달 동안 계속 개선되고 더 저렴해질 것입니다.
임대인/투자자에게 이 시나리오는 임대료 하락으로 인한 수익 감소와 경우에 따라 허용 가능한 수준을 초과하는 공실로 인한 수익 감소를 의미합니다.
따라서 현재로서는 뮌헨 및 주변 지역에 대한 추가 투자를 강력히 권고합니다. 2003년까지는 아니더라도 앞으로 몇 달 안에 시장이 악화될 것으로 예상되며, 실제 그 정도를 정량화하기는 어렵습니다.
노르베르트 베르뷜른(Norbert Verbücheln)
