2-Δωμάτιο Σοφίτα | επιπλωμένο | Παρκέ δάπεδο | Gräfelfing

Σοφίτα Gräfelfing 01 Διάδρομος/διάδρομος 9079

Σοφίτα Gräfelfing 02 Διάδρομος/διάδρομος 9079

Gräfelfing/Lochham: ήσυχο διαμέρισμα στη σοφίτα

Lenbachstraße
82166 Gräfelfing

ID 9079

€ 1.450,-

συμπεριλαμβανομένου.: Επικουρικό κόστος, Ηλεκτρική ενέργεια, Θέρμανση, Νερό, Διαδίκτυο

2 Δωμάτιο

περίπου. 40 m²

Όροφος 2

ID 9079

Κάντε άμεση αίτηση τώρα

Διαθέσιμο από

16.02.2026 για το 6-24 Μήνες

Ελάχιστη περίοδος ενοικίασης

6 Μήνες

Number of tenants

κατάλληλο για 1 άτομο

Χρέωση υπηρεσιών

Κανένα

Περιορισμοί

μόνο για μη καπνιστές, no pets

Video tour

View your new home easily and
conveniently from anywhere.

Gräfelfing

Ο δήμος Gräfelfing με τους περίπου 12.800 κατοίκους του θεωρείται ένας από τους πιο περιζήτητους τόπους διαμονής στην κάτω κοίτη του ποταμού Würm. Ιδιαίτερα λόγω του χαρακτήρα του ως κήπου-πόλης και της γενναιόδωρης, χαλαρής δόμησής του, κερδίζει όλο και περισσότερη δημοτικότητα.
Βίλες της εποχής της ίδρυσης, αρχιτεκτονικά σπίτια και μοντέρνα κτίρια χαρακτηρίζουν την εικόνα της πόλης. Η πολυσύχναστη Bahnhofstraße - η αρτηρία του λιανικού εμπορίου του Gräfelfing - προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε για τις καθημερινές σας ανάγκες. Το Gräfelfing διαθέτει δύο συνδέσεις με το προαστιακό σιδηρόδρομο (S-Bahn) προς το Starnberg και το Μόναχο. Σε 25 λεπτά βρίσκεστε στην Marienplatz του Μονάχου. Μέσω της σύνδεσης BAB96 Gräfelfing, μπορείτε να φτάσετε στο αεροδρόμιο σε περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο μέσω της Eschenrieder Spange.

Η άμεση γειτνίαση με το δάσος (σε απόσταση 2 λεπτών με τα πόδια) προσφέρεται για τζόκινγκ και περιπάτους. Κρεοπωλείο, φούρνος, σούπερ μάρκετ και η στάση Lochham (S6) του προαστιακού σιδηροδρόμου, καθώς και διάφορες λεωφορειακές γραμμές, μεταξύ άλλων προς Großhadern, απέχουν μόνο περίπου 3 λεπτά με τα πόδια. Κοντά βρίσκεται επίσης ένας τενιστικός όμιλος.

Η Bahnhofstrasse Gräfelfing με τις πολυάριθμες επιλογές για ψώνια και αναψυχή απέχει περίπου 15 λεπτά με τα πόδια.

Σημείωση: Η ντουλάπα που φαίνεται στις φωτογραφίες έχει αντικατασταθεί εν τω μεταξύ από ένα παρόμοιο μοντέλο.

Εξοπλισμός:

Διαδίκτυο

Τηλεόραση

Hoover

Πλυντήριο ρούχων

Στεγνωτήριο ρούχων

Πλυντήριο πιάτων

Πετσέτες

Κλινοσκεπάσματα

Στεγνωτήρας μαλλιών

Σίδηρος

Κελάρι

Γκαράζ

Ανελκυστήρας

Μπαλκόνι

Ταράτσα

Information

Όροφος

2nd - Χωρίς ανελκυστήρα

Έτος κατασκευής

Turn of the century building 1940

Δωμάτιο

Σαλόνι με καναπέ-κρεβάτι
Υπνοδωμάτιο με γαλλικό κρεβάτι 160 x 200 cm
Μπάνιο με μπανιέρα

Floor coverings

Παρκέ δάπεδο, Δάπεδο με πλακάκια

Επίπλωση

Μικτή, καλή, όμορφα και φωτεινά επιπλωμένο

Kitchen

Κουζίνα-καθιστικό, με παράθυρο, Πέρασμα στο σαλόνι, Ηλεκτρικός φούρνος, Συνδυασμός ψυγείου/καταψύκτη, Φούρνος μικροκυμάτων, Πλυντήριο πιάτων, Τραπεζαρία με 2 καρέκλες, Κεραμικές εστίες, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided

Items

Συνδυασμός πλυντηρίου/στεγνωτηρίου στο σπίτι
Τηλεόραση επίπεδης οθόνης, Sat-TV
DVD player
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner

Internet

WLAN
Κατ' αποκοπήν χρέωση Internet
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο

Ειδήσεις

Θέα στον κήπο

Χώρος στάθμευσης

Parking along the street possible

Σχετικά με την τιμή ενοικίασης

Συμπεριλαμβάνονται.: Επικουρικό κόστος, Ηλεκτρική ενέργεια, Κόστος θέρμανσης, Νερό, Διαδίκτυο

security deposit

2 months rent

Τέλος ραδιοτηλεοπτικών αδειών

Ραδιοτηλεοπτικό τέλος για τους δημόσιους ραδιοτηλεοπτικούς οργανισμούς. Το μηνιαίο τέλος αδείας καταβάλλεται από τον ενοικιαστή απευθείας στο ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice και ανέρχεται επί του παρόντος σε 18,36 €/μήνα - δεν περιλαμβάνεται στο ενοίκιο, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά: περισσότερες πληροφορίες

Energy Performance Certificate

Year of construction: 1939
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 121,00 kWh/(m²*a)

Svenja Stephan

Σύμβουλος ενοικίασης ακινήτων

Haven't found the right flat yet?

Our rental team will be happy to help you with your search. Simply fill out our search request form and we will get back to you as soon as possible.

Submit search inquiry

Τοποθεσία του ακινήτου

Lenbachstraße

Gräfelfing

on the outskirts
quiet
περίπου. 11,2 km δυτικά από το Zentrum

More about the neighborhood

suburban train

Route S6, Station Lochham (5 λεπτά με τα πόδια)

bus

Route 160, Station Lochham, Eichenstraße (10 λεπτά με τα πόδια)
Routes 160, 258 και 267, Station Lochham S-Bahnhof (8 λεπτά με τα πόδια)

Similar objects

Επίπεδη με 2 Δωμάτια | Μόναχο-Bogenhausen | 12943

Κομψή προσωρινή διαμονή σε εξαιρετική τοποθεσία στο Bogenhausen

01.02.2026 για το 6-36 Μήνες

2 Δωμάτιο

66 m²

Μόναχο-Bogenhausen

2,450

€/Month

Σοφίτα με 2 Δωμάτια | Μόναχο-Isarvorstadt | 14172

Βίντεο

Φωτεινό διαμέρισμα στη σοφίτα - το νέο σας άνετο σπίτι!

από τώρα για το 6 Μήνες

2 Δωμάτιο

94 m²

Μόναχο-Isarvorstadt

2,950

€/Month

Επίπεδη με 2 Δωμάτια | Μόναχο-Sendling | 12596

Βίντεο

Φωτεινό, φιλικό διαμέρισμα με μεγάλο νότιο μπαλκόνι

02.01.2026 για το 6-36 Μήνες

2 Δωμάτιο

56 m²

Μόναχο-Sendling

1,850

€/Month

Επίπεδη με 2 Δωμάτια | Μόναχο-Schwabing | 1905

Βίντεο

Φωτεινό, φιλικό διαμέρισμα στο κέντρο του Schwabing

02.01.2026 για το 6-36 Μήνες

2 Δωμάτιο

50 m²

Μόναχο-Schwabing

2,100

€/Month

Επίπεδη με 2 Δωμάτια | Μόναχο-Milbertshofen | 10610

Βίντεο

Πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Milbertshofen

10.01.2026 για το 6-36 Μήνες

2 Δωμάτιο

64 m²

Μόναχο-Milbertshofen

1,850

€/Month

Frequently asked questions

How much does Mr. Lodge cost?

Our service is free of charge for you as a tenant. After signing the contract, you pay the landlord the monthly rent and a one-off deposit (usually two months' rent).

How can I find a suitable flat through Mr. Lodge?

If you have found a suitable offer on our website or would like us to send you suitable offers, please first fill out our registration form in full. Our consultants will then contact you as soon as possible to discuss the next steps. We would be happy to arrange a viewing appointment on site. Once you have decided on an apartment, we will discuss this with the landlord and draw up the rental agreement once approval has been granted.

What should be considered with regard to the rental period?

The specified rental period is binding. For example, if an apartment is offered for 1 June, it cannot be rented earlier and, as a rule, not significantly later. If your desired rental period differs from the offer, please inform your consultant. If a fixed end date is specified, the apartment cannot be extended. In the case of a variable rental period, slight deviations may be negotiable with the landlord.

Why are there flats for 1-6 months and for 6-36 months?

Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.

Can I view the flat in person?

If you would like to view the property in person, please let us know. If the flat is still rented, our consultants will arrange an appointment with the current tenant. If the flat is already vacant, appointments can usually be arranged at short notice. Please note that the flat is usually rented to the person who makes a binding commitment first. Therefore, please do not plan your appointments too late, as the properties you are interested in may be rented out in the meantime.

Is a virtual tour possible?

Upon request, you can view our properties virtually via video call. On our website, you will find high-quality photos and videos of the property and its surroundings, as well as additional detailed information about each property.

How is the rental agreement concluded?

The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.

Do I have to clean the flat myself when I move out?

As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.