2-Værelse Flad | møbleret | Smart TV (med internetadgang) | München-Au-Haidhausen

Flad München Au 01 Fælles terrasse 13003

Flad München Au 01 Indre gårdsplads 13003

Flad München Au 02 Fælles terrasse 13003

Flad München Au 03 Fælles terrasse 13003

Flad München Au 04 Fælles terrasse 13003

Flad München Au 05 Fælles terrasse 13003

Flad München Au 06 Fælles terrasse 13003

Flad München Au 07 Fælles terrasse 13003

Flad München Au 02 Indre gårdsplads 13003

Flad München Au 03 Indre gårdsplads 13003

Flad München Au 04 Indre gårdsplads 13003

Flad München Au 05 Indre gårdsplads 13003

Exclusive möblierte Wohnung MIT DACHTERRASSE

Regerstraße
81541 München

ID 13003

€ 2.580,-

inkl.: Supplerende omkostninger, Udgifter til opvarmning og varmt vand, Internet;
Plus.: Elektricitet;
valgfri: Garage

2 Værelse

ca. 50 m²

Gulv 1

ID 13003

Forespørg nu

Tilgængelig fra

fra nu af for 6-48 Måneder

Minimum lejeperiode

6 Måneder

antal personer

egnet til 2 personer

Servicegebyr

Ingen

Begrænsninger

Kun ikke-rygere, ingen kæledyr

Virtuel 360° rundvisning i

Besøg
hvor som helst og se dit nye hjem på en bekvem måde.

München Au

Denne lejlighed blev personligt fotograferet og inspiceret af os.

Diese exklusive Wohnung lässt keine Wünsche offen. Alles ist perfekt auf die Bedürfnisse des zeitgemäßen möblierten Wohnens abgestimmt. Bei Möblierung und Ausstattung hat der Eigentümer hohen Wert gelegt auf beste Qualität und ausgesuchtes original Design, wie die Decken- und Wandleuchten von Occhio, Stehlampe von Kartell, Sideboards und Schreibtisch von USM-Haller, Vorhänge von JAB, Esstischstühle von Vitra (Eames Fiberglas DSR) und für erholsamen Schlaf ein Treca-Boxspringbett. Auch die bulthaup-Einbauküche ist bestens ausgestattet mit Gaggenau-Backofen, Bora-Abluftsystem, Liebherr-Kühlschrank mit Null-Grad-Zone und Küchenzubehör von WMF Made in Germany. Ebenfalls in der Küche integriert ist der Waschtrockner von Bosch und ein Miele-Geschirrspüler. Alle Räume sind mit individuell steuerbarer Fußbodenheizung ausgestattet. An allen Fenster befinden sich elektrische Außenrolläden. Das Badezimmer ist in edlem Naturstein gehalten, mit GESSI Warm Steel Armaturen. Außer im Bad ist in der ganzen Wohnung hochwertiger Eichenparkettboden (weiß gekalkt) verlegt. Schnelles Glasfaser-Internet von M-Net ist natürlich auch inklusive, im Download mit bis zu 300 Mbit/s und mit 4PN (also büroähnlich). Sehr komfortabel auch: ein Tiefgaragen-XL-Einzelstellplatz mit E-Ladestation kann optional für 120,- EUR (Strom exklusive) hinzugemietet werden.

Im großen, weitläufigen Innenhof befindet sich eine hochwertig gestaltete Parkanlage, die der Wohnanlage ein besonderes Flair verleiht. Mit ihren großzügigen Grünflächen und Sitzmöglichkeiten lädt sie zum Verweilen und Entspannen ein.

Hinweis: Auf dem Matterport-Rundgang sind teilweise noch Baucontainer zu sehen. Diese Aufnahmen stammen aus einer früheren Phase der Fertigstellung. Der Innenhofbereich ist mittlerweile vollständig fertiggestellt und weist keine Baustelleneinrichtungen mehr auf.

Udstyr:

Internet

Fjernsyn

Hoover

Vaskemaskine

Tørretumbler

Opvaskemaskine

Håndklæder

Sengelinned

Hårtørrer

Jern

Kælder

Garage

Løft

Balkon

Terrasse

Oplysninger

Gulv

1st - Med lift

År for opførelse

2022

Værelse

Stue/spisestue med sofa og spisesæt
Soveværelse med boxmadras seng 180 x 200 cm
Badeværelse med bruser i gulvhøjde

Gulvbelægninger

Gulvbrædder af træ, Gulvvarme, Fliser af porcelænsstentøj

Indretning

Så god som ny, smukt og lyst indrettet, eksklusivt, høj kvalitet, eksklusivt, Designermøbler

Køkken

eksklusivt Designer-køkken, med vindue, Køleskab med fryserum, Opvaskemaskine, Induktionskogeplade, Elektrisk ovn, Udsugningsventilator, Mikrobølgeovn, Kedel, Brødrister, Kapsel-kaffemaskine, fuldt udstyret med service og køkkenredskaber

Udstyrsdetaljer

Kombination af vaskemaskine og tørretumbler i lejligheden
Smart TV (med internetadgang)
DVD Blu-ray-afspiller
inkl. sengelinned, håndklæder og hårtørrer
inkl. strygebræt, strygejern og støvsuger

Internet

WLAN
Internet flatrate (med op til 300 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen

Særlige tilbud

Tagterrasse til fælles brug
Plads til hjemmekontor, Kælder

Parkering

Parkeringskælder (enkelt parkeringsplads) valgfri - yderligere information: Parkering i München
månedlige omkostninger 120,- €.
Omkostninger, der ikke er inkluderet i lejen

Om lejeprisen

Inkl.: Supplerende omkostninger, Varme- og varmtvandsomkostninger op til et beløb på 90,- €/måned, Internet
Plus.: Elektricitet
Valgfrit: Parkeringskælder (enkelt parkeringsplads) 120,- € /måned

Depositum

to måneders leje

Licensafgift til radio og tv

Det månedlige tv- og radiobidrag til de offentlige tv- og radiostationer er ikke inkluderet i lejen og skal derfor betales direkte af lejeren til ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice. Det udgør i øjeblikket 18,36 € pr. måned. Du finder Beitragsservices hjemmeside her.

Energicertifikat

Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: Efterspørgselscertifikat
Main energy sources: Fjernvarme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)

Giulia Fabiani

Konsulent i udlejning af fast ejendom

Har du ikke fundet den rigtige lejlighed endnu?

Vores udlejningsteam hjælper dig gerne med din søgning. Du skal blot udfylde vores søgeformular, så kontakter vi dig hurtigst muligt.

Foretag søgning

Ejendommens beliggenhed

Regerstraße

München Au

godt boligområde
ca. 2,0 km sydpå fra Münchens centrum

Mere om omgivelserne

metro

Linjer U1, U2 og U7, Busstoppested Kolumbusplatz (5 minutter til fods)

S-tog

Linjer S3 og S7, Busstoppested St-Martin-Straße (10 minutter til fods)
Linjer S1, S2, S3, S4, S6 og S8, Busstoppested Rosenheimer Platz (5 minutter til fods)

Sporvogn

Linjer 18, 25 og N27, Busstoppested Ostfriedhof (5 minutter til fods)

Bus

Linjer 58, 68, N45 og X30, Busstoppested Ostfriedhof (5 minutter til fods)
Linjer 62 og N45, Busstoppested Regerplatz (6 minutter til fods)