Satıldı
Maxvorstadt: Güneye bakan sundurmalı şık çatı katı
Nesne türü:
Çatı katı dairesi
Yaşam alanı yaklaşık.:
61,6 m²
İnşaat yılı:
2020
Kullanılabilir alan yaklaşık.:
64,8 m²
Durum:
Yeni kadar iyi
Asansör:
Evet
Yatak Odası:
1
Banyo:
1
Balkon sayısı:
1
Kiler:
Evet
Hazır mutfak:
Evet
Zemin:
5
Zemin kaplaması:
Fayanslar, Parke döşeme
Sanal tur
En önemli özellikler
- En üst kattaki dairenin yeni inşaatı 2020
- Enerji gereksinimi 71,2 kWh/(m².a), enerji sınıfı B
- Yüksek kaliteli donanıma sahip özel mobilya konsepti
Açıklama
2020 yılında tamamlanan ve Maxvorstadt ile Neuhausen arasında önemli bir konumda yer alan bu çatı katı, lüks, konfor ve kentsel yaşam tarzının eşsiz bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Bu 2 odalı özel daire, 1960'tan kalma mevcut iki binadan birinin yeni inşa edilen en üst katında yer almaktadır. 2019/20 döneminde topluluğa yedi yeni çatı katı dairesi eklenmiştir. Enerji verimliliği önlemleri de dahil olmak üzere kapsamlı bir tadilattan geçirilen binalar, trafiğe kapalı Lothstrasse bölgesinde yer almakta olup, canlı mahallesi, yeşillendirilmiş sokakları ve kültürel kurumlara yakınlığı ile tanınmaktadır.
Çatı katı, arzulanan hiçbir şeyi bırakmayan zarif bir iç mekan sunmaktadır. Oda yüksekliği 2,70 m ile 3,40 m arasında değişmekte ve böylece ferah ve havadar bir yaşam hissi vermektedir. Asma tavanlar oturma, yemek ve mutfak alanlarında eğimlidir ve çatının kıvrımını takip ederek odalara özel bir mimari dokunuş kazandırır. Bu ışık alan 2 odalı dairenin yüksek kaliteli mobilyaları ve özelleştirilmiş mobilya konsepti rahat bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Asma tavanlardaki entegre downlightlar hoş bir aydınlatma sağlar. Kontrollü bir havalandırma sistemi de yaşam konforuna katkıda bulunur.
Bir diğer önemli nokta ise güneye, sessiz iç avluya bakan ve sizi güneşin tadını doyasıya çıkarmaya davet eden sundurmadır. Buradan yeşil çevrenin manzarasını görebilirsiniz ve sessiz konumu sayesinde sundurma dinlenmek için ideal olan rahat ve sade bir atmosfer sunar. Ayrıca huzur ve sessizliğin tadını çıkarmak, günlük hayatın stresini geride bırakmak ve günün sonunda rahatlamak için ihtiyaç duyduğunuz mahremiyeti sağlar.
Kiler ek depolama alanı sunmaktadır.
Maxvorstadt'taki bu özel çatı katı, seçkin bekarlar, çiftler veya cazip bir yatırım arayan yatırımcılar için idealdir. Münih'in en çok rağbet gören lokasyonlarından birinde lüks ve konforlu bir yaşam sunmakta ve yüksek kaliteli yaşam konforunu en iyi konum ve mükemmel demirbaşlar ve donanımlarla birleştirmektedir.
Enerji verileri
Isıtma tipi:
Yerden ısıtma
Enerji verimliliği sınıfı:
B
Enerji tüketim endeksi:
71,2 kWh/(m²*a)
Ana enerji kaynakları:
Bölgesel ısıtma
Enerji sertifikası türü:
Talep belgesi
İnşaat yılı:
2020
s'den çevrilmiştir