Modernt, energieffektivt hus uthyres i Zorneding
Denna lyxiga villa i Zorneding kombinerar elegant design, en rymlig planlösning och exklusiv boendekomfort på högsta nivå. Huset har en bostadsyta på ca 204 m² och erbjuder fem ljusa rum som har utformats med högkvalitativa material, eleganta möbler och mycket uppmärksamhet på detaljer. Den harmoniska kombinationen av modern arkitektur och tidlös elegans skapar en extraordinär atmosfär som inbjuder till både avkoppling och underhållning.
Husets mittpunkt är det rymliga vardagsrummet och matsalen, som erbjuder en magnifik utsikt över grönskan genom stora fönsterpartier och direkt tillgång till den soliga terrassen och den kärleksfullt anlagda trädgården - perfekt för avkopplande timmar utomhus, eleganta trädgårdsfester eller bekymmersfri familjetid.
Förutom sin estetiska kvalitet imponerar fastigheten också med sina tekniska egenskaper och energieffektivitet: huset är utrustat med toppmodern byggnadsteknik och uppfyller de högsta energistandarderna. Ett effektivt värmesystem i kombination med högkvalitativ isolering säkerställer inte bara ett behagligt inomhusklimat, utan också låga driftskostnader och ansvarsfull användning av resurser - perfekt för miljömedvetna invånare som värdesätter hållbarhet.
Huset ligger i ett lugnt område i Zorneding och kombinerar ett idylliskt boende på landsbygden med enkel tillgång till Münchens centrum. S-Bahn ligger inom gångavstånd och tar dig till stadens centrum på bara 25 minuter. Shoppingmöjligheter, skolor och fritidsaktiviteter finns också i omedelbar närhet.
Ett hem för människor med känsla för stil, utrymme och kvalitet - detta fristående hus erbjuder den perfekta balansen mellan lyx, lämplighet för daglig användning och framtidsorienterad teknik.
Översatt från DeepL
Utrustning:
År för byggnation:
2024
Rum:
Vardagsrum / matsal med sittgrupp och matplats
Sovrum med dubbelsäng 180 x 200 cm
Två barnrum
Gästrum med bäddsoffa i källaren
Arbetsrum/gästrum med bäddsoffa
Tre badrum
Gästtoalett
Sovrum med dubbelsäng 180 x 200 cm
Två barnrum
Gästrum med bäddsoffa i källaren
Arbetsrum/gästrum med bäddsoffa
Tre badrum
Gästtoalett
Floor coverings:
Designat cementgolv, Klinkergolv, Golvvärme
Inredning:
Delvis så bra som ny, hög kvalitet
Kitchen:
Hög kvalitet Kök i öppen anslutning till vardagsrummet, med fönster, Kombination av kyl/frys, Diskmaskin, Induktionshäll, Keramisk spis, Elektrisk ugn, Extraktionsfläkt, Mikrovågsugn, Kaffemaskin, Kapsel kaffemaskin, Vattenkokare, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
Sat-TV, Smart TV (internetansluten)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Sat-TV, Smart TV (internetansluten)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet till fast pris (med upp till 1.000 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Internet till fast pris (med upp till 1.000 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Specialerbjudanden:
Två terrasser
Trädgård
Robotdammsugare, Robotgräsklippare, Källare
Trädgård
Robotdammsugare, Robotgräsklippare, Källare
Parkering:
Enskilt garage
Kostnader som ingår i hyran
med laddningsmöjlighet för e-mobilitet
Kostnader som ingår i hyran
med laddningsmöjlighet för e-mobilitet
Om hyrespriset:
Inkl.: Extra kostnader, Internet, Enskilt garage
Plus.: Elektricitet, Kostnader för uppvärmning, Vatten
Plus.: Elektricitet, Kostnader för uppvärmning, Vatten
Security deposit:
2 months rent
Licensavgift för radio och TV:
Sändningsavgift för de offentliga radio- och tv-bolagen. Den månatliga licensavgiften ska betalas av hyresgästen direkt till ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice och uppgår för närvarande till 18,36 €/månad - ingår inte i hyran, om inte annat anges: mer information
Hyresvärdens bekräftelse på bosättning (WGB) utfärdas
Om du är ny i München måste du registrera dig hos registreringskontoret inom 2 veckor efter att du flyttat in. Hyresvärdens bekräftelse på bosättning krävs för detta.
Kollektivtrafik
Neighborhood
Zorneding
Shopping:
Apotek, Bagare, Ekologisk butik, Återförsäljare av drycker, Slaktare, Frukt- och grönsakshandlare, Stormarknad, Veckovis marknad
Mat och dryck:
Ölträdgårdar, Kaféer, Pubar, Pizzerior, Restauranger
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2024
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Strom
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 22,10 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Strom
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 22,10 kWh/(m²*a)