Apartament cu terasă pe acoperiș într-o locație excelentă

Erhardtstraße
80469 München
ID 12440
€ 2.700,-
incl.: Costuri auxiliare, Electricitate, Încălzire, Apă, Internet

2.5 Camera
aprox. 90 m²
Etaj 2
Disponibil de la
02.01.2026 pentru 6-24 Luni
Perioada minimă de închiriere
6 Luni
Number of tenants
potrivit pentru 2 persoane
Taxa de serviciu
Niciuna
Restricții
numai nefumători, Pets upon request

Video tour

View your new home easily and
conveniently from anywhere.

Video

Vă rugăm să rețineți: mobilierul a suferit modificări în detaliu. Raftul negru din sufragerie a fost înlocuit cu un raft alb și completat cu un bufet USM-Haller. Masa de sufragerie a fost înlocuită cu o masă din lemn și scaune din catifea roșie (stadiul 2024).

Apartamentul duplex cu terasă pe acoperiș și grădină de iarnă este situat în Gärtnerplatzviertel, chiar lângă râul Isar. Grădina de iarnă și terasa protejată de pe acoperiș, care beneficiază de soare până seara, sunt unice. Apartamentul are trei niveluri. La nivelul inferior se află baia, dormitorul și bucătăria modernă și elegantă, dotată cu aparate de marcă (Gaggenau etc.) și o masă Knoll. Baia are o cadă de duș cu separator din sticlă și o fereastră. În dormitor se află un pat dublu și un dulap mare. O scară modernă și confortabilă din lemn duce la zona de living de sus, care invită la lectură și vizionarea televizorului. Acolo se află și două canapele extensibile suplimentare pentru oaspeți. Totul este la distanță de mers pe jos: Gärtnerplatz, Viktualienmarkt, Marienplatz, Deutsches Museum și malurile râului Isar, care invită la jogging. În fața ușii se află numeroase magazine, restaurante și cafenele drăguțe. Cu toate acestea, zona este liniștită, deoarece apartamentul este situat în clădirea din spate. Legătura cu mijloacele de transport în comun este ideală, stația de metrou Fraunhoferstraße fiind la doar cinci minute de mers pe jos.

 

Echipament:

Internet
Televiziune
Hoover
Mașină de spălat
Uscător de rufe
Mașină de spălat vase
Prosoape
Lenjerie de pat
Uscător de păr
Fier
Pivniță
Garaj
Lift
Balcon
Terasă

Information

Etaj
2nd - Fără ridicare
Anul construcției
Turn of the century building
Camera
Camera de zi cu zonă de relaxare
Dormitor cu pat dublu 160 x 200 cm
Baie cu cadă
WC pentru oaspeți
Floor coverings
Parchet, Parchet cu gresie
Mobilier
Mixte, 3-5 ani, frumos și luminos mobilat, înaltă calitate, stil confortabil
Kitchen
Bucătărie-cum-living room, cu fereastră, Frigider cu compartiment congelator, Mașină de spălat vase, Cuptor electric, Cuptor pe gaz, Masă de luat masa cu 4 scaune, Kettle, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Mașină de spălat rufe în apartament
Televizor cu ecran plat
DVD player
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Internet cu tarif fix (cu până la 1.000 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Speciale
Terasă pe acoperiș
Vedere peste acoperișuri
Conservator
Despre prețul de închiriere
Incl.: Costuri auxiliare, Electricitate, Costuri de încălzire, Apă, Internet
security deposit
2 months rent
Taxa de licență de radiodifuziune
Taxa de radiodifuziune pentru organismele publice de radiodifuziune. Taxa lunară de licență trebuie plătită de chiriaș direct către ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice și se ridică în prezent la 18,36 €/lună - nu este inclusă în chirie, dacă nu se specifică altfel: mai multe informații
Energy Performance Certificate
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.
Giulia Fabiani

Giulia Fabiani

Consultant în închirierea de bunuri imobiliare

Haven't found the right flat yet?

Our rental team will be happy to help you with your search. Simply fill out our search request form and we will get back to you as soon as possible.

Submit search inquiry

Locația proprietății

Erhardtstraße

München Gärtnerplatzviertel

  • very good living location
  • în imediata vecinătate a râului Isar, lângă Gärtnerplatz
  • quiet
  • in the rear building
  • aprox. 1,1 km sud din Zentrum
More about the neighborhood
underground
Routes U1, U2 și U7, Station Fraunhoferstraße (5 minute pe jos)
suburban train
Routes S1, S2, S3, S4, S6, S7 și S8, Station Isartor (6 minute pe jos)
tram
Routes 18 și N27, Station Fraunhoferstraße (5 minute pe jos)
bus
Route 132, Station Corneliusbrücke (1 Minute pe jos)
Routes 52 și 62, Station Baaderstraße (2 minute pe jos)

Similar objects

Plat cu 2.5 Camere | München-Isarvorstadt | 10154
Video
începând de acum pentru 6-36 Luni
2.5 Camera
68 m²
München-Isarvorstadt
2,350
€/Month
Maisonette apartament cu 2.5 Camere | München-Glockenbachviertel | 14318
Video
02.01.2026 pentru 6-36 Luni
2.5 Camera
82 m²
München-Glockenbachviertel
4,000
€/Month
Plat cu 3 Camere | München-Gärtnerplatzviertel | 9966
Video
08.01.2026 pentru 6-36 Luni
3 Camera
140 m²
München-Gärtnerplatzviertel
4,500
€/Month
Plat cu 3 Camere | München-Gärtnerplatzviertel | 3036
Video
începând de acum pentru 6-36 Luni
3 Camera
100 m²
München-Gärtnerplatzviertel
3,200
€/Month
Plat cu 1 Camera | München-Ludwigsvorstadt | 13385
Apartament cu servicii
începând de acum pentru 1-5 Luni
1 Camera
32 m²
München-Ludwigsvorstadt
4,350
€/Month

Frequently asked questions

Our service is free of charge for you as a tenant. After signing the contract, you pay the landlord the monthly rent and a one-off deposit (usually two months' rent).
If you have found a suitable offer on our website or would like us to send you suitable offers, please first fill out our registration form in full. Our consultants will then contact you as soon as possible to discuss the next steps. We would be happy to arrange a viewing appointment on site. Once you have decided on an apartment, we will discuss this with the landlord and draw up the rental agreement once approval has been granted.
The specified rental period is binding. For example, if an apartment is offered for 1 June, it cannot be rented earlier and, as a rule, not significantly later. If your desired rental period differs from the offer, please inform your consultant. If a fixed end date is specified, the apartment cannot be extended. In the case of a variable rental period, slight deviations may be negotiable with the landlord.
Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
If you would like to view the property in person, please let us know. If the flat is still rented, our consultants will arrange an appointment with the current tenant. If the flat is already vacant, appointments can usually be arranged at short notice. Please note that the flat is usually rented to the person who makes a binding commitment first. Therefore, please do not plan your appointments too late, as the properties you are interested in may be rented out in the meantime.
Upon request, you can view our properties virtually via video call. On our website, you will find high-quality photos and videos of the property and its surroundings, as well as additional detailed information about each property.
The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.
As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.
Notificare cookie
Acest site web folosește cookie-uri pentru a personaliza conținutul, a personaliza și a măsura reclame și pentru a oferi o experiență sigură. Dând clic pe butonul „Permiteți totul și continuați”, sunteți de acord cu colectarea datelor prin intermediul cookie-urilor.
Please enable cookies in your browser settings!