Διαμέρισμα με ταράτσα σε εξαιρετική τοποθεσία

Erhardtstraße
80469 München
ID 12440
€ 2.700,-
συμπεριλαμβανομένου.: Επικουρικό κόστος, Ηλεκτρική ενέργεια, Θέρμανση, Νερό, Διαδίκτυο

2.5 Δωμάτιο
περίπου. 90 m²
Όροφος 2
Διαθέσιμο από
02.01.2026 για το 6-24 Μήνες
Ελάχιστη περίοδος ενοικίασης
6 Μήνες
Number of tenants
κατάλληλο για 2 άτομα
Χρέωση υπηρεσιών
Κανένα
Περιορισμοί
μόνο για μη καπνιστές, Pets upon request

Video tour

View your new home easily and
conveniently from anywhere.

Video

Παρακαλώ σημειώστε: Η επίπλωση έχει αλλάξει σε λεπτομέρειες. Το μαύρο ράφι στο σαλόνι αντικαταστάθηκε από ένα λευκό ράφι και συμπληρώθηκε με ένα μπουφέ USM-Haller. Το τραπέζι της τραπεζαρίας αντικαταστάθηκε από ένα ξύλινο τραπέζι και κόκκινες βελούδινες καρέκλες (κατάσταση 2024).

Το μεζονέτα διαμέρισμα με βεράντα στον τελευταίο όροφο και χειμερινό κήπο βρίσκεται στην περιοχή Gärtnerplatzviertel, ακριβώς δίπλα στον ποταμό Isar. Ο χειμερινός κήπος και η προστατευμένη βεράντα στον τελευταίο όροφο, που έχει ήλιο μέχρι το βράδυ, είναι μοναδικοί. Το διαμέρισμα έχει τρία επίπεδα. Στο κάτω επίπεδο βρίσκονται το μπάνιο, το υπνοδωμάτιο και η μοντέρνα, πολυτελής εντοιχισμένη κουζίνα με συσκευές επώνυμων κατασκευαστών (Gaggenau κ.λπ.) και τραπεζαρία Knoll. Το μπάνιο διαθέτει ντουζιέρα με γυάλινο διαχωριστικό και παράθυρο. Στο υπνοδωμάτιο υπάρχει ένα διπλό κρεβάτι και μια μεγάλη ντουλάπα. Μια μοντέρνα και άνετη ξύλινη σκάλα οδηγεί στον επάνω χώρο του σαλονιού, ο οποίος προσφέρεται για διάβασμα και τηλεόραση. Εκεί υπάρχουν επίσης δύο επιπλέον καναπέδες-κρεβάτια για τους επισκέπτες. Όλα είναι προσβάσιμα με τα πόδια: Gärtnerplatz, Viktualienmarkt, Marienplatz, Deutsches Museum και οι όχθες του ποταμού Isar, που προσφέρονται για τζόκινγκ. Πολλά καταστήματα, εστιατόρια και ωραία καφέ βρίσκονται μπροστά από την πόρτα. Παρ' όλα αυτά, η περιοχή είναι ήσυχη, καθώς το διαμέρισμα βρίσκεται στο πίσω κτίριο. Η σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι ιδανική, καθώς ο σταθμός του μετρό Fraunhoferstraße απέχει μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια.

 

Εξοπλισμός:

Διαδίκτυο
Τηλεόραση
Hoover
Πλυντήριο ρούχων
Στεγνωτήριο ρούχων
Πλυντήριο πιάτων
Πετσέτες
Κλινοσκεπάσματα
Στεγνωτήρας μαλλιών
Σίδηρος
Κελάρι
Γκαράζ
Ανελκυστήρας
Μπαλκόνι
Ταράτσα

Information

Όροφος
2nd - Χωρίς ανελκυστήρα
Έτος κατασκευής
Turn of the century building
Δωμάτιο
Σαλόνι με καθιστικό
Υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι 160 x 200 cm
Μπάνιο με μπανιέρα
WC επισκεπτών
Floor coverings
Παρκέ δάπεδο, Δάπεδο με πλακάκια
Επίπλωση
Μικτή, 3-5 χρόνια, όμορφα και φωτεινά επιπλωμένο, υψηλή ποιότητα, άνετο στυλ
Kitchen
Κουζίνα-καθιστικό, με παράθυρο, Ψυγείο με θάλαμο κατάψυξης, Πλυντήριο πιάτων, Ηλεκτρικός φούρνος, Κουζίνα αερίου, Τραπεζαρία με 4 καρέκλες, Kettle, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Πλυντήριο ρούχων στο διαμέρισμα
Τηλεόραση επίπεδης οθόνης
DVD player
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Internet flat rate (με έως και 1.000 Mbit/s)
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Ειδήσεις
Ταράτσα
Θέα πάνω από τις στέγες
Θερμοκήπιο
Σχετικά με την τιμή ενοικίασης
Συμπεριλαμβάνονται.: Επικουρικό κόστος, Ηλεκτρική ενέργεια, Κόστος θέρμανσης, Νερό, Διαδίκτυο
security deposit
2 months rent
Τέλος ραδιοτηλεοπτικών αδειών
Ραδιοτηλεοπτικό τέλος για τους δημόσιους ραδιοτηλεοπτικούς οργανισμούς. Το μηνιαίο τέλος αδείας καταβάλλεται από τον ενοικιαστή απευθείας στο ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice και ανέρχεται επί του παρόντος σε 18,36 €/μήνα - δεν περιλαμβάνεται στο ενοίκιο, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά: περισσότερες πληροφορίες
Energy Performance Certificate
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.
Marlies Niggl

Marlies Niggl

Σύμβουλος ενοικίασης ακινήτων

Haven't found the right flat yet?

Our rental team will be happy to help you with your search. Simply fill out our search request form and we will get back to you as soon as possible.

Submit search inquiry

Τοποθεσία του ακινήτου

Erhardtstraße

München Gärtnerplatzviertel

  • very good living location
  • σε άμεση γειτνίαση με τον ποταμό Isar, κοντά στην πλατεία Gärtnerplatz
  • quiet
  • in the rear building
  • περίπου. 1,1 km νότια από το Zentrum
More about the neighborhood
underground
Routes U1, U2 και U7, Station Fraunhoferstraße (5 λεπτά με τα πόδια)
suburban train
Routes S1, S2, S3, S4, S6, S7 και S8, Station Isartor (6 λεπτά με τα πόδια)
tram
Routes 18 και N27, Station Fraunhoferstraße (5 λεπτά με τα πόδια)
bus
Route 132, Station Corneliusbrücke (1 Λεπτό με τα πόδια)
Routes 52 και 62, Station Baaderstraße (2 λεπτά με τα πόδια)

Similar objects

Επίπεδη με 2.5 Δωμάτια | Μόναχο-Isarvorstadt | 10154
Βίντεο
από τώρα για το 6-36 Μήνες
2.5 Δωμάτιο
68 m²
Μόναχο-Isarvorstadt
2,350
€/Month
Διαμέρισμα μεζονέτας με 2.5 Δωμάτια | Μόναχο-Glockenbachviertel | 14318
Βίντεο
02.01.2026 για το 6-36 Μήνες
2.5 Δωμάτιο
82 m²
Μόναχο-Glockenbachviertel
4,000
€/Month
Επίπεδη με 3 Δωμάτια | Μόναχο-Gärtnerplatzviertel | 9966
Βίντεο
08.01.2026 για το 6-36 Μήνες
3 Δωμάτιο
140 m²
Μόναχο-Gärtnerplatzviertel
4,500
€/Month
Επίπεδη με 3 Δωμάτια | Μόναχο-Gärtnerplatzviertel | 3036
Βίντεο
από τώρα για το 6-36 Μήνες
3 Δωμάτιο
100 m²
Μόναχο-Gärtnerplatzviertel
3,200
€/Month
Επίπεδη με 3 Δωμάτια | Μόναχο-Isarvorstadt | 13525
Βίντεο
από τώρα για το 6-48 Μήνες
3 Δωμάτιο
85 m²
Μόναχο-Isarvorstadt
3,950
€/Month

Frequently asked questions

Our service is free of charge for you as a tenant. After signing the contract, you pay the landlord the monthly rent and a one-off deposit (usually two months' rent).
If you have found a suitable offer on our website or would like us to send you suitable offers, please first fill out our registration form in full. Our consultants will then contact you as soon as possible to discuss the next steps. We would be happy to arrange a viewing appointment on site. Once you have decided on an apartment, we will discuss this with the landlord and draw up the rental agreement once approval has been granted.
The specified rental period is binding. For example, if an apartment is offered for 1 June, it cannot be rented earlier and, as a rule, not significantly later. If your desired rental period differs from the offer, please inform your consultant. If a fixed end date is specified, the apartment cannot be extended. In the case of a variable rental period, slight deviations may be negotiable with the landlord.
Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
If you would like to view the property in person, please let us know. If the flat is still rented, our consultants will arrange an appointment with the current tenant. If the flat is already vacant, appointments can usually be arranged at short notice. Please note that the flat is usually rented to the person who makes a binding commitment first. Therefore, please do not plan your appointments too late, as the properties you are interested in may be rented out in the meantime.
Upon request, you can view our properties virtually via video call. On our website, you will find high-quality photos and videos of the property and its surroundings, as well as additional detailed information about each property.
The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.
As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!