Апартамент с тераса на покрива в отлична локация

Erhardtstraße
80469 München
ID 12440
€ 2.700,-
вкл.: Допълнителни разходи, Електричество, Отопление, Вода, Интернет

2.5 Стая
приблизително. 90 m²
Под 2
Предлага се от
02.01.2026 за 6-24 Месеци
Минимален период на наемане
6 Месеци
Number of tenants
подходящ за 2 лица
Такса за обслужване
Няма
Ограничения
само за непушачи, Pets upon request

Video tour

View your new home easily and
conveniently from anywhere.

Video

Моля, имайте предвид: Обзавеждането е променено в детайлите. Черното рафтче в хола е заменено с бяло рафтче и допълнено с шкаф USM-Haller. Трапезната маса е заменена с дървена маса и червени кадифени столове (статус 2024).

Двуетажният апартамент с тераса на покрива и зимна градина се намира в квартал Gärtnerplatzviertel, непосредствено до река Изар. Уникални са зимната градина и защитената тераса на покрива, която е осветена от слънцето до вечерта. Апартаментът е на три нива. На долното ниво се намират банята, спалнята и модерната, елегантна вградена кухня с маркови уреди (Gaggenau и др.), както и маса за хранене Knoll. Банята разполага с душ кабина със стъклена преграда и прозорец. В спалнята има двойно легло и голям гардероб. По модерно и удобно дървено стълбище се стига до горната част на жилището, която е подходяща за четене и гледане на телевизия. Там има и две допълнителни дивани за гости. Всичко е на пешеходно разстояние: Gärtnerplatz, Viktualienmarkt, Marienplatz, Deutsches Museum и Isarauen, които са подходящи за джогинг. Много магазини, ресторанти и приятни кафенета се намират пред вратата. Въпреки това, мястото е тихо, тъй като апартаментът се намира в задната част на сградата. Връзката с обществения транспорт е идеална, като метростанция Fraunhoferstraße се намира само на пет минути пеша.

 

Оборудване:

Интернет
Телевизия
Hoover
Перална машина
Сушилня
Съдомиялна машина
Хавлии
Спално бельо
Сешоар
Желязо
Изба
Гараж
Асансьор
Балкон
Тераса

Information

Под
2nd - Без асансьор
Година на построяване
Turn of the century building
Стая
Дневна с кът за сядане
Спалня с двойно легло 160 x 200 cm
Баня с вана
Тоалетна за гости
Floor coverings
Паркетни настилки, Под с плочки
Обзавеждане
Смесени, 3-5 години, красиво и светло обзавеждане, високо качество, уютен стил
Kitchen
Кухня-всекидневна, с прозорец, Хладилник с фризерно отделение, Съдомиялна машина, Електрическа фурна, Газова печка, Трапезна маса с 4 стола, Чайник, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Перална машина в апартамента
Телевизор с плосък екран
DVD плейър
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
фиксирана тарифа за интернет (с до 1000 Mbit/s)
Разходи, включени в наема
Специални оферти
Покривна тераса
Изглед над покривите
Консерватория
Относно наемната цена
Включва.: Допълнителни разходи, Електричество, Разходи за отопление, Вода, Интернет
security deposit
2 months rent
Лицензионна такса за излъчване
Такса за излъчване за обществените радио- и телевизионни организации. Месечната лицензионна такса се заплаща от наемателя директно на ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice и понастоящем възлиза на 18,36 евро/месец - не е включена в наема, освен ако не е посочено друго: повече информация
Energy Performance Certificate
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.
Alessandra Fabiani

Alessandra Fabiani

Ръководител на екип за отдаване под наем на недвижими имоти

Haven't found the right flat yet?

Our rental team will be happy to help you with your search. Simply fill out our search request form and we will get back to you as soon as possible.

Submit search inquiry

Местоположение на имота

Erhardtstraße

München Gärtnerplatzviertel

  • very good living location
  • в непосредствена близост до река Изар, в близост до площад Gärtnerplatz
  • quiet
  • in the rear building
  • приблизително. 1,1 km юг от Zentrum
More about the neighborhood
underground
Routes U1, U2 и U7, Station Fraunhoferstraße (5 минути пеша)
suburban train
Routes S1, S2, S3, S4, S6, S7 и S8, Station Isartor (6 минути пеша)
tram
Routes 18 и N27, Station Fraunhoferstraße (5 минути пеша)
bus
Route 132, Station Corneliusbrücke (1 Минута пеша)
Routes 52 и 62, Station Baaderstraße (2 минути пеша)

Similar objects

Плосък с 2.5 Стаи | Мюнхен-Isarvorstadt | 10154
Видео
към момента за 6-36 Месеци
2.5 Стая
68 m²
Мюнхен-Isarvorstadt
2,350
€/Month
Апартамент тип мезонет с 2.5 Стаи | Мюнхен-Glockenbachviertel | 14318
Видео
02.01.2026 за 6-36 Месеци
2.5 Стая
82 m²
Мюнхен-Glockenbachviertel
4,000
€/Month
Плосък с 3 Стаи | Мюнхен-Gärtnerplatzviertel | 9966
Видео
08.01.2026 за 6-36 Месеци
3 Стая
140 m²
Мюнхен-Gärtnerplatzviertel
4,500
€/Month
Плосък с 3 Стаи | Мюнхен-Gärtnerplatzviertel | 3036
Видео
към момента за 6-36 Месеци
3 Стая
100 m²
Мюнхен-Gärtnerplatzviertel
3,200
€/Month
Плосък с 1 Стая | Мюнхен-Ludwigsvorstadt | 13385
Обслужван апартамент
към момента за 1-5 Месеци
1 Стая
32 m²
Мюнхен-Ludwigsvorstadt
4,350
€/Month

Frequently asked questions

Our service is free of charge for you as a tenant. After signing the contract, you pay the landlord the monthly rent and a one-off deposit (usually two months' rent).
If you have found a suitable offer on our website or would like us to send you suitable offers, please first fill out our registration form in full. Our consultants will then contact you as soon as possible to discuss the next steps. We would be happy to arrange a viewing appointment on site. Once you have decided on an apartment, we will discuss this with the landlord and draw up the rental agreement once approval has been granted.
The specified rental period is binding. For example, if an apartment is offered for 1 June, it cannot be rented earlier and, as a rule, not significantly later. If your desired rental period differs from the offer, please inform your consultant. If a fixed end date is specified, the apartment cannot be extended. In the case of a variable rental period, slight deviations may be negotiable with the landlord.
Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
If you would like to view the property in person, please let us know. If the flat is still rented, our consultants will arrange an appointment with the current tenant. If the flat is already vacant, appointments can usually be arranged at short notice. Please note that the flat is usually rented to the person who makes a binding commitment first. Therefore, please do not plan your appointments too late, as the properties you are interested in may be rented out in the meantime.
Upon request, you can view our properties virtually via video call. On our website, you will find high-quality photos and videos of the property and its surroundings, as well as additional detailed information about each property.
The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.
As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!