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Apartamento Premium: Luxuosamente mobilado Apartamento maisonette em Grünwald

Brunnwartsweg
82031 Grünwald
ID 12146
€ 5.200,-
incluído: Custos acessórios, Eletricidade, Custos de aquecimento e água quente, Internet, Garagem

4.5 Quartos
aprox. 172 m²
andar 2
Disponível a partir de
a partir de agora para 6-36 Meses
Período mínimo de aluguer
6 Meses
Número de pessoas
adequado para 4 pessoas
taxa de serviço
Nenhuma
restrições
apenas não fumadores, no pets
Verificado: este apartamento foi visitado e fotografado pessoalmente por Mr. Lodge.

The neighborhood Grünwald is a exclusive residential area on the southern outskirts of Munich. From here you have a great connection to the upper bavarian countryside, the neighboring Pullach or the city center. 

The elegant designer apartment with high-quality furniture is spread over two floors. The top floor can be accessed directly by elevator. The first floor can also be accessed by elevator or through the building's hallway.

The master bedroom has a dressing room with spacious built-in closets and an en-suite bathroom with bathtub and shower. The elegant study features a fireplace and a high-quality Hi-Fi system.

In the basement there is a large recreation room, accessible from the hallway, and a adjacent private utility room. The utility room has both a washbasin and a toilet, so that the recreation room can also be used as a guest room.
Two extra-wide parking spaces in the underground garage are also available upon request for €100.- each per month.

The quiet residential street is located next to the highbanks of the Isar river. The center of Grünwald with all stores for daily needs is within walking distance.

Please note: The two beds in the second bedroom can also be placed next to each other.

Equipamento

Internet
televisão
Aspirador
Máquina de lavar roupa
secadora de roupa
Máquina de lavar loiça
Toalhas
Roupa de cama
secador de cabelo
Ferro de engomar
Adega
Garagem
elevador
Varanda
Terraço

Informações

andar
2nd - com elevador
Ano de construção
New construction 2014
Quartos
Sala de estar/jantar com sofá e zona de refeições
1º quarto com cama box spring 200 x 200 cm
2º quarto com duas camas individuais 90 x 200 cm
Estudo
Quarto de vestir com roupeiros embutidos
Casa de banho com duche e banheira
Casa de banho com duche
WC para convidados
Floor coverings
Pavimento em parquet, Ladrilhos de pedra natural
Mobiliário
como novo, exclusivo, Estilo de designer, linha moderna, nobre
Kitchen
alta qualidade Cozinha equipada, com janela, Combinação de frigorífico e congelador, Máquina de lavar loiça, Forno elétrico, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Sala de utilidades com máquina de lavar e secar roupa
Televisão de ecrã plano
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet
WLAN
Taxa fixa Internet
Custos incluídos no aluguer
Especiais
Plano inundado de luz
Duas varandas
Vista para o jardim, Vista da vegetação
O apartamento está dividido em dois níveis, Adega
Estacionamento
Parque de estacionamento subterrâneo (um único lugar de estacionamento) opcional - mais informações: Estacionamento em Munique
custos mensais 100,- €
Segundo parque de estacionamento subterrâneo opcional
Custos não incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer
Incl.: Custos acessórios, Adiantamento das despesas de eletricidade no montante de 140,- €/mês, Adiantamento das despesas de aquecimento e água quente no valor de 250,- €/mês, Internet, 2 lugares de estacionamento subterrâneo
Security deposit
2 months rent
taxa de radiodifusão
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
Energy Performance Certificate
Year of construction: 2014
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: KWK fossil
Energy efficiency rating: A
Final energy demand: 44,00 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani

Alessandra Fabiani

Chefe de Equipa de Aluguer de Imóveis

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Localização do imóvel

Brunnwartsweg

Grünwald

  • elegant area
  • perto do Isar
  • very quiet
  • aprox. 12,2 km para sul do centro de Munique
Mais informações sobre a região
suburban train
Routes S20 e S7, Station Höllriegelskreuth
bus
Route 271, Station Grünwald, Hirtenweg
Routes 224 e 271, Station Grünwald, Rathaus

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O período de aluguer especificado é vinculativo. Se um apartamento é oferecido para 1 de junho, por exemplo, não pode ser alugado antes - e normalmente não muito depois. Se o período de aluguer pretendido for diferente da oferta, informe o seu consultor. Se for indicada uma data final fixa, o apartamento não pode ser prolongado. Se for indicado um período de aluguer variável, podem ser negociados ligeiros desvios com o senhorio, se necessário.

Os fornecedores privados de apartamentos e casas em Munique estão sujeitos a um período mínimo de aluguer de seis meses. A cidade de Munique considera que um período de aluguer inferior a seis meses constitui uma apropriação indevida do espaço habitacional, razão pela qual os apartamentos e as casas só são alugados através de nós por um período mínimo de seis meses ou mais. Por outro lado, os fornecedores comerciais, como os apartamentos com serviços, não podem alugar por mais de seis meses em muitos locais. Por isso, fazemos uma distinção entre ofertas de curta duração e de longa duração. Na região de Tegernsee, os fornecedores privados também estão autorizados a alugar por períodos de aluguer mais curtos, o que significa que podemos oferecer alugueres mobilados a partir de apenas um mês.

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A pedido, pode ver os nossos imóveis virtualmente através de videochamada. No nosso sítio Web, encontrará fotografias e vídeos de alta qualidade da propriedade, da área circundante e informações adicionais detalhadas sobre cada propriedade.

O contrato de arrendamento é celebrado entre o inquilino e o senhorio. Na maioria dos casos, o contrato de arrendamento é redigido pelo Sr. Lodge - em consulta com o inquilino e o senhorio - e enviado a ambas as partes para assinatura.

Conforme acordado no contrato de arrendamento, o apartamento deve ser devolvido limpo profissionalmente. Quando o inquilino se muda, é efectuada uma limpeza final comercial, que é encomendada pelo senhorio a uma empresa especializada. Os custos são calculados com base no tempo e no material e são geralmente suportados pelo inquilino. O senhorio recebe a fatura da empresa de limpeza e compensa os custos com a caução. Uma limpeza prévia minuciosa pode reduzir o custo da limpeza comercial. Consulte a nossa lista de verificação para saber o que está incluído numa limpeza final.

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