Ontwikkeling van de markt voor gemeubileerde appartementen in München in de periode 1 juli - 15 september 2002 - Marktrapport van MR. LODGE GmbH:
De maand juli was iets zwakker dan het jaar ervoor, maar de ontwikkeling werd meer dan gecompenseerd tegen midden september. Het aantal huurappartementen steeg met ongeveer 20%, terwijl de huurprijzen in sommige gevallen aanzienlijk lager waren dan het jaar ervoor. Het zou echter voorbarig zijn om te spreken van een positieve trendbreuk. Er was een duidelijk overaanbod van 2-kamerappartementen, terwijl 1-kamerappartementen en 3-4-kamerappartementen zeer gewild waren.
Locatie was echter erg belangrijk voor alle appartementgroottes. De vraag naar appartementen in het centrum van Schwabing, Lehel, Gärtnerplatzviertel en het centrum van Maxvorstadt (universiteitsgebied), Haidhausen (in de buurt van Rosenheim Platz) is nog steeds erg hoog. Locaties die hiervan afwijken zijn soms moeilijk te plaatsen. De eisen aan de inrichting zijn over het algemeen hoog.
De arbeidsmarkt in München in juli en augustus 2002:
Van de arbeidsmarkt zijn geen positieve impulsen voor de vraag naar woningen te verwachten.
De werkloosheid was in juli 33,4% (totaal: 57.523) en in augustus 32,9% (totaal: 59.087) hoger dan in het voorgaande jaar.
Het cijfer in juli was 4,9%, vergeleken met 3,8% in juli 2001.
Het cijfer in augustus was 5,1% vergeleken met 3,9% in augustus 2002.
De werkloosheid onder jongeren tot 25 jaar steeg met 63% en in augustus met 57%.
Het aantal vacatures lag in juli met 17.087 31,3% onder dat van het jaar ervoor en in augustus met 16.237 31,6% lager.
Het Arbeidsbureau verwacht de komende maanden geen verbetering in München.
Met vriendelijke groet
Hoogachtend, Norbert Verbücheln