Zeer mooi ingericht Plat in Gmund am Tegernsee
Modern furnished living on the traditional estate Kanzlerhof at the gateway to the valley Tegernseer Tal
This beautiful apartment is located on a large, former farm. After general reconstruction of the stables and servants' quarters, the new apartments welcomed their first tenants in 2022. In a beautiful secluded location in the middle of fields, pastures and paddocks, with excellent access to both, Tegernsee valley, as well as to the city of Munich. Enjoy top notch country house feeling with a well thought-out floor plan, generous room layout, high ceilings and beautiful oak parquet flooring. High-quality wooden doors, a large daylight bathroom, underfloor heating, beautiful wooden windows and a large balcony complete the upscale ambience of this apartment. Here premium craftsmanship is visible everywhere. The successful combination of elements of the former farmhouse, as well as contemporary interior design and modern furnishings, provide a very special living experience and an exciting combination of tradition and modern living.
Perfect connections in every direction: By car you can quickly reach the southern outskirts of Munich (approx. 35-40 minutes), with e.g. AIRBUS, INFINEON, B/S/H, as well as lake Tegernsee (approx. 10 minutes), probably one of the most sought-after and exclusive residential locations on the edge of the Bavarian Alps.
Best shopping possibilities are offered by two modern supermarkets nearby in Dürnbach and in Waakirchen (both stores can be reached by car in about 5 minutes).
The striking farm building dates back to the 17th century and was acquired, renovated and rebuilt by Count Drechsel in 1890. The Bavarian Horse Breeding Association acquired the "Pferdegestüt Kanzlerhof" from Count Drechsel in 1916 and sold it in 1933 to Gerd Daleiden, who again extensively rebuilt and renovated the farm. The horse stable in the main house was converted into a cowshed and a builder's residence was established in the adjoining house. On the 1st floor the staff quarters were located. On the ground floor, next to the master builder's apartment, the horse stable remained, as well as sheds for carriages and agricultural equipment. The original vaulted ceiling (Kappendecke) has been preserved and is still visible in the new ground floor apartments.
Uitrusting:
Vloer:
1st - Zonder lift
Kamer:
Woonkamer met zitgedeelte
1e slaapkamer met boxspring bed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met bed 140 x 200 cm
Inloopkast
Badkamer met douche en bad
1e slaapkamer met boxspring bed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met bed 140 x 200 cm
Inloopkast
Badkamer met douche en bad
Floor coverings:
Houten vloerplanken, Vloerverwarming, Tegelvloer
Inrichting:
Zo goed als nieuw, luxe, Ontwerpstijl, modern stijlvol
Kitchen:
Hoge kwaliteit Keuken-woonkamer, Elektrische oven, Keramische kookplaat, Afzuigventilator, Combinatie koelkast/vriezer, Vaatwasser, Espressomachine, Eettafel met 6 stoelen, Broodrooster, Ketel, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Wasmachine-droger combinatie in de flat
Smart TV (geschikt voor internet), Kabel-TV, Kosten inbegrepen in de huurprijs
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (geschikt voor internet), Kabel-TV, Kosten inbegrepen in de huurprijs
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
Vast internettarief (tot 50 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Specials:
Zeer mooi groot balkon
Uitzicht op het groen
Uitzicht op het groen
Parkeren:
Gereserveerde parkeerplaats buiten
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Over de huurprijs:
Incl.: Bijkomende kosten, Elektriciteitskosten tot 90,- €/maand, Verwarmings- en warmwaterkosten tot een bedrag van 120,- €/maand, Internet, Parkeerplaats buiten
Security deposit:
2 months rent
Omroepbijdrage:
Omroepbijdrage voor de publieke omroeporganisaties. De maandelijkse omroepbijdrage moet door de huurder rechtstreeks worden betaald aan ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice en bedraagt momenteel €18,36/maand - niet inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld: meer informatie
Woningbevestiging verhuurder (WGB) wordt afgegeven
Als je nieuw bent in Tegernsee, moet je je binnen 2 weken na je verhuizing inschrijven bij het inschrijfbureau. Hiervoor heeft u een bevestiging van de verhuurder nodig.
Energy Performance Certificate:
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.