Mycket trevligt möblerad Platt i Gmund am Tegernsee
Modern furnished living on the traditional estate Kanzlerhof at the gateway to the valley Tegernseer Tal
This beautiful apartment is located on a large, former farm. After general reconstruction of the stables and servants' quarters, the new apartments welcomed their first tenants in 2022. In a beautiful secluded location in the middle of fields, pastures and paddocks, with excellent access to both, Tegernsee valley, as well as to the city of Munich. Enjoy top notch country house feeling with a well thought-out floor plan, generous room layout, high ceilings and beautiful oak parquet flooring. High-quality wooden doors, a large daylight bathroom, underfloor heating, beautiful wooden windows and a large balcony complete the upscale ambience of this apartment. Here premium craftsmanship is visible everywhere. The successful combination of elements of the former farmhouse, as well as contemporary interior design and modern furnishings, provide a very special living experience and an exciting combination of tradition and modern living.
Perfect connections in every direction: By car you can quickly reach the southern outskirts of Munich (approx. 35-40 minutes), with e.g. AIRBUS, INFINEON, B/S/H, as well as lake Tegernsee (approx. 10 minutes), probably one of the most sought-after and exclusive residential locations on the edge of the Bavarian Alps.
Best shopping possibilities are offered by two modern supermarkets nearby in Dürnbach and in Waakirchen (both stores can be reached by car in about 5 minutes).
The striking farm building dates back to the 17th century and was acquired, renovated and rebuilt by Count Drechsel in 1890. The Bavarian Horse Breeding Association acquired the "Pferdegestüt Kanzlerhof" from Count Drechsel in 1916 and sold it in 1933 to Gerd Daleiden, who again extensively rebuilt and renovated the farm. The horse stable in the main house was converted into a cowshed and a builder's residence was established in the adjoining house. On the 1st floor the staff quarters were located. On the ground floor, next to the master builder's apartment, the horse stable remained, as well as sheds for carriages and agricultural equipment. The original vaulted ceiling (Kappendecke) has been preserved and is still visible in the new ground floor apartments.
Utrustning:
Golv:
1st - Utan hiss
Rum:
Vardagsrum med sittgrupp
1:a sovrummet med resårbädd 180 x 200 cm
2:a sovrummet med säng 140 x 200 cm
Walk-in-garderob
Badrum med dusch och badkar
1:a sovrummet med resårbädd 180 x 200 cm
2:a sovrummet med säng 140 x 200 cm
Walk-in-garderob
Badrum med dusch och badkar
Floor coverings:
Golvbrädor av trä, Golvvärme, Klinkergolv
Inredning:
Så gott som ny, exklusivt, Designad stil, modern stilren
Kitchen:
Hög kvalitet Kök med kombinerat vardagsrum, Elektrisk ugn, Keramisk spis, Extraktionsfläkt, Kombination av kyl/frys, Diskmaskin, Espressomaskin, Matbord med 6 stolar, Brödrost, Vattenkokare, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Kombination av tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
Smart TV (internetansluten), Kabel-TV, Kostnader som ingår i hyran
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (internetansluten), Kabel-TV, Kostnader som ingår i hyran
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
Internet till fast pris (med upp till 50 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Kostnader som ingår i hyran
Specialerbjudanden:
Mycket trevlig stor balkong
Utsikt över grönskan
Utsikt över grönskan
Parkering:
Reserverad parkeringsplats utomhus
Kostnader som ingår i hyran
Kostnader som ingår i hyran
Om hyrespriset:
Inkl.: Extra kostnader, Elkostnader upp till 90,- €/månad, Kostnader för uppvärmning och varmvatten upp till ett belopp av 120,- €/månad, Internet, Parkeringsplats utomhus
Security deposit:
2 months rent
Licensavgift för radio och TV:
Sändningsavgift för de offentliga radio- och tv-bolagen. Den månatliga licensavgiften ska betalas av hyresgästen direkt till ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice och uppgår för närvarande till 18,36 €/månad - ingår inte i hyran, om inte annat anges: mer information
Hyresvärdens bekräftelse på bosättning (WGB) utfärdas
Om du är ny i Tegernsee måste du registrera dig hos registreringskontoret inom 2 veckor efter att du flyttat in. Hyresvärdens bekräftelse på bosättning krävs för detta.
Energy Performance Certificate:
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.