Πρόσφατα χτισμένο, σε δημοφιλή τοποθεσία στο Au
Νέα κατασκευή: Μοντέρνο επιπλωμένο διαμέρισμα 2 δωματίων "Am Alten Eiswerk" στον πρώην χώρο του ζυθοποιείου Paulaner, δίπλα στο ρέμα Auer Mühlbach
Το εντελώς βορειοανατολικό, πολύ ήσυχο και φωτεινό διαμέρισμα 2 δωματίων νέας κατασκευής βρίσκεται στον 4ο όροφο. Υπάρχει ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το διαμέρισμα. Η προσφορά συμπληρώνεται από ένα διαμέρισμα κελάρι και μια κοινή βεράντα στον τελευταίο όροφο, καθώς και μια προαιρετική υπόγεια θέση στάθμευσης κοντά στον ανελκυστήρα του διαμερίσματος.
Υψηλής ποιότητας επώνυμη εντοιχισμένη κουζίνα με άφθονο αποθηκευτικό χώρο, οικιακές συσκευές Siemens (πλυντήριο πιάτων με συρτάρι για μαχαιροπίρουνα, κεραμικές εστίες, απορροφητήρας καπό, εντοιχισμένο ψυγείο με ξεχωριστό καταψύκτη).
Ορισμένες λεπτομέρειες εξοπλισμού:
Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή παρέχουν άπλετο φως, δάπεδο από πραγματικό ξύλο, θυροτηλεόραση με βίντεο, ηλεκτρικά ρολά, πλυντήριο ρούχων με στεγνωτήριο (μονάδα συνδυασμού) στο διαμέρισμα, ηλεκτρική ηλεκτρική ηλεκτρική σκούπα Dyson χωρίς καλώδιο με μπαταρία, ευρύχωρο διαμέρισμα στο κελάρι με σύνδεση ηλεκτρικού ρεύματος, κρεβάτι 200x200cm, τηλεόραση 55 ιντσών, γενική βεράντα στον τελευταίο όροφο για όλους τους ενοίκους. Χτισμένο το 2020, χωρίς εμπόδια.
ΑΝΩΤΑΤΗ υποδομή: Σούπερ μάρκετ στο ισόγειο του συγκροτήματος κατοικιών με αρτοποιείο και κρεοπωλείο.
Τοποθεσία: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη και κεντρική τοποθεσία στην περιοχή Au. Η πλατεία Mariahilfplatz βρίσκεται μόλις λίγα βήματα μακριά, όπου λαμβάνει χώρα το περίφημο Auer Dult. Η μπυραρία στο Nockerberg απέχει 5 λεπτά με τα πόδια.
Ο σταθμός Kolumbusplatz του μετρό απέχει περίπου 6 λεπτά με τα πόδια- στάση τραμ στην Ohlmüllerstrasse- κοντά στο Cityringbus 58/68 και το τραμ (15/25).
Ο Isar, 300 μέτρα μακριά, με την υψηλή ψυχαγωγική του αξία, βρίσκεται σχεδόν στο κατώφλι.
Μεταφράστηκε από DeepL
Εξοπλισμός:
Όροφος:
4th - Με ανελκυστήρα
Έτος κατασκευής:
New construction 2020
Δωμάτιο:
Σαλόνι / τραπεζαρία με καθιστικό και τραπεζαρία
Υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι 200 x 200 cm
Μπάνιο με ντους
Υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι 200 x 200 cm
Μπάνιο με ντους
Floor coverings:
Παρκέ δάπεδο, Δάπεδο με πλακάκια, Ενδοδαπέδια θέρμανση
Επίπλωση:
2-4 χρόνια, εν μέρει αντίκες, όμορφα και φωτεινά επιπλωμένο, υψηλή ποιότητα, Στυλ σχεδιαστή
Kitchen:
Υψηλή ποιότητα Κουζίνα ανοιχτή στο σαλόνι, με παράθυρο, Συνδυασμός ψυγείου/καταψύκτη, Πλυντήριο πιάτων, Επαγωγικές εστίες, Ηλεκτρικός φούρνος, Ανεμιστήρας απορροφητήρα, Φούρνος μικροκυμάτων, Φούρνος με ενσωματωμένο φούρνο μικροκυμάτων, Μηχανή καφέ σε κάψουλες, Kettle, Τοστιέρα, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Συνδυασμός πλυντηρίου-στεγνωτηρίου στο διαμέρισμα
Έξυπνη τηλεόραση (με δυνατότητα σύνδεσης στο Διαδίκτυο)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Έξυπνη τηλεόραση (με δυνατότητα σύνδεσης στο Διαδίκτυο)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet flat rate (με έως και 100 Mbit/s)
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Internet flat rate (με έως και 100 Mbit/s)
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Ειδήσεις:
Πολύ φωτεινό επίπεδο
Ταράτσα για κοινή χρήση
Θέα πάνω από τις στέγες
Ηλεκτρικά ρολά, Κελάρι
Ταράτσα για κοινή χρήση
Θέα πάνω από τις στέγες
Ηλεκτρικά ρολά, Κελάρι
Σχετικά με την τιμή ενοικίασης:
Συμπεριλαμβάνονται.: Επικουρικό κόστος, Κόστος θέρμανσης, Νερό, Διαδίκτυο
Συν.: Ηλεκτρική ενέργεια
Συν.: Ηλεκτρική ενέργεια
Security deposit:
2 months rent
Τέλος ραδιοτηλεοπτικών αδειών:
Ραδιοτηλεοπτικό τέλος για τους δημόσιους ραδιοτηλεοπτικούς οργανισμούς. Το μηνιαίο τέλος αδείας καταβάλλεται από τον ενοικιαστή απευθείας στο ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice και ανέρχεται επί του παρόντος σε 18,36 €/μήνα - δεν περιλαμβάνεται στο ενοίκιο, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά: περισσότερες πληροφορίες
Εκδίδεται η επιβεβαίωση του ιδιοκτήτη της κατοικίας (WGB)
Εάν είστε νέοι στο Μόναχο, πρέπει να εγγραφείτε στο γραφείο εγγραφής εντός 2 εβδομάδων από τη μετακόμισή σας. Για το σκοπό αυτό απαιτείται η βεβαίωση του ιδιοκτήτη της κατοικίας.
Τοποθεσία του ακινήτου
very good living location, κοντά στον Ίζαρ, very quiet
Δημόσιες μεταφορές
Neighborhood
München Au
Shopping:
Φαρμακείο, Baker, Βιολογικό κατάστημα, Μπουτίκ, Φαρμακείο, Λιανοπωλητής ποτών, Πολυκαταστήματα, Χασάπης, Οπωροπωλείο και μανάβικο, Σούπερ μάρκετ, Εβδομαδιαία αγορά
Φαγητό και ποτό:
Μπαρ, Κήποι μπύρας, Καφετέριες, Παμπ, Πιτσαρίες, Εστιατόρια, Stand-up cafés
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)