81379 München
Plus.: Elektricitet, Opvarmningsomkostninger, Vand
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Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt zurückversetzt auf einem uneinsehbaren, schön eingewachsenen Gartengrundstück in absolut ruhiger Wohnlage. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt ausgezeichnet: Die U‑Bahnstation „Aidenbachstraße“ (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Marienplatz liegt nur rund elf Fahrminuten entfernt. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie einer Busverbindung zur internationalen Schule. Der nahe Südpark bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Das 1992 im klassischen Landhausstil errichtete Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, hochwertige Schreinerarbeiten und ein stimmiges Wohnkonzept. Warme Materialien, ein offener Kamin sowie ein Kachelofen im Essbereich schaffen eine elegante und behagliche Atmosphäre. Die moderne Marken-Einbauküche, drei stilvolle Bäder inklusive Dampfbad, Klimaanlagen in allen Räumen sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch eine hochwertige Sonos-Musikanlage, eine moderne Alarmanlage, zwei Gartenhäuser sowie eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz.
Ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Ruhe, Qualität und Stadtnähe in perfekter Balance schätzen.
Udstyr:
Oplysninger
Spisestue
1. soveværelse med dobbeltseng 240 x 220 cm
2. soveværelse med enkeltseng 120 x 200 cm
3. soveværelse med enkeltseng 120 x 200 cm
Undersøgelse
Walk-in-garderobe
Tre badeværelser
Gæstetoilet
Tre smart-tv'er (med internetadgang)
Sonos lydsystem
Alarmsystem
inkl. sengelinned, håndklæder og hårtørrer
inkl. strygebræt, strygejern og støvsuger
Internet flatrate (med op til 1.000 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Terrasse
Have
Kælder
Udendørs parkeringsplads
Omkostninger inkluderet i lejen
Plus.: Elektricitet, Opvarmningsomkostninger, Vand
Type of Energy Performance Certificate: Forbrugscertifikat
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 82,20 kWh/(m²*a)
Giulia Fabiani
Konsulent i udlejning af fast ejendom
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Foretag søgningEjendommens beliggenhed
Gysisstr.
München Obersendling
- godt boligområde
- i nærheden af Südpark
- helt stille
- ca. 6,6 km sydvest fra Münchens centrum
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