Fantastisk taglejlighed i jugendstilbygning

Ysenburgstraße
80634 München
ID 14709
€ 5.900,-
inkl.: Supplerende omkostninger, Elektricitet, Udgifter til opvarmning og varmt vand, Vand, Internet, Garage;
valgfri: Garage

4 Værelse
ca. 145 m²
Gulv 4
Tilgængelig fra
01.08.2026 for 6-12 Måneder
Minimum lejeperiode
6 Måneder
antal personer
egnet til 3 personer
Servicegebyr
Ingen
Begrænsninger
Kun ikke-rygere, ingen kæledyr

Videotur

Besøg
hvor som helst og se dit nye hjem på en bekvem måde.

Video
Denne lejlighed blev personligt fotograferet og inspiceret af os.

Denne ekstraordinære lejlighed i en gammel bygning forener historisk charme med moderne boligkomfort og en gennemtænkt indretning af høj kvalitet. Allerede ved indgangen udfolder sig en særlig atmosfære, præget af høje lofter, stilfulde detaljer og en harmonisk rumindretning. To elegante pejse giver ikke kun stuerne en behagelig varme, men understreger samtidig den repræsentative og tidløse atmosfære.

Lejligheden har to rummelige soveværelser, hvoraf det ene er udstyret med et eksklusivt ensuite-badeværelse og dermed tilbyder et privat tilflugtssted. Både opholds- og soveområderne overbeviser med deres rummelighed og behagelige lysindfald, der giver rummene en varm og indbydende atmosfære.

Der er lagt særlig vægt på højkvalitets snedkerarbejde: Specialfremstillede indbyggede møbler skaber masser af opbevaringsplads og passer perfekt ind i det elegante helhedsindtryk. Den specialfremstillede snedkerkøkken opfylder alle ønsker og begejstrer med en ekstra varmehylde ved siden af ovnen – ideel for ambitiøse hobbykokke og feinschmeckere.

En separat bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og vask med boblebadfunktion sørger for ekstra komfort og gør hverdagen praktisk og organiseret. Et andet højdepunkt er det rummelige vindue i stuen, der kan bruges som en hyggelig dagsseng og indbyder til læsning, afslapning eller til at slappe af med udsigt til det fri.

Terrassen er udstyret med en elektrisk markise og tilbyder også på solrige dage et behageligt tilflugtssted udendørs. Den høje boligkomfort suppleres af elektrisk solafskærmning af sydvinduerne i stuen, der sikrer et optimalt indeklima og fleksibel lysstyring.

Denne lejlighed i en ældre bygning er en sjælden kombination af klassisk elegance, moderne funktionalitet og kærlige detaljer – et hjem for mennesker med høje krav, der værdsætter det særlige.

 

Bemærk venligst, at parkeringspladserne ikke ligger direkte i bygningen, men kan nås på få minutters gang.

Udstyr:

Internet
Fjernsyn
Hoover
Vaskemaskine
Tørretumbler
Opvaskemaskine
Håndklæder
Sengelinned
Hårtørrer
Jern
Kælder
Garage
Løft
Balkon
Terrasse

Oplysninger

Gulv
4th - Med lift
År for opførelse
Ældre bygning
Værelse
Stue med siddeområde
1. soveværelse med dobbeltseng 180 x 200 cm
2. soveværelse med fransk seng 120 x 200 cm
Gæsteværelse med sovesofa
To badeværelser med bruser
Gulvbelægninger
Sildebensparketgulve, Stengulv
Indretning
Så god som ny, delvist antikviteter, eksklusivt
Køkken
høj kvalitet Indrettet køkken, med vindue, Kombination af køleskab og fryser, Opvaskemaskine, Induktionskogeplade, Elektrisk ovn, Udsugningsventilator, Mikrobølgeovn, Fryser, Spisebordssæt, Kedel, Brødrister, Espressomaskine, Mælkeskummer, fuldt udstyret med service og køkkenredskaber
Udstyrsdetaljer
Vaskemaskine i lejligheden
Tørretumbler i lejligheden
Smart TV (med internetadgang)
inkl. sengelinned, håndklæder og hårtørrer
inkl. strygebræt, strygejern og støvsuger
Internet
WLAN
Internet flatrate (med op til 200 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Særlige tilbud
Lysoversvømmet lejlighed
Tagterrasse
Kælder, Robotstøvsuger
Parkering
Parkeringskælder (en enkelt parkeringsplads) - yderligere oplysninger: Parkering i München
Omkostninger inkluderet i lejen
Parkeringskælder (enkelt parkeringsplads) valgfri - yderligere information: Parkering i München
månedlige omkostninger 150,- €.
Omkostninger, der ikke er inkluderet i lejen
Om lejeprisen
Inkl.: Supplerende omkostninger, Elektricitet, Udgifter til opvarmning og varmt vand, Vand, Internet, Underjordisk parkering (enkelt parkeringsplads)
Valgfrit: Parkeringskælder (enkelt parkeringsplads) 150,- € /måned
Depositum
to måneders leje
Licensafgift til radio og tv
Sendeafgift til de offentlige radio- og tv-stationer. Den månedlige licensafgift skal betales af lejeren direkte til ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice og beløber sig i øjeblikket til 18,36 €/måned - ikke inkluderet i lejen, medmindre andet er angivet: mere information
Energicertifikat
På grund af sin fredede status er denne bygning ikke underlagt kravene i GEG med hensyn til obligatoriske oplysninger om energiattester.
Alessandra Fabiani

Alessandra Fabiani

Teamleder for udlejning af fast ejendom

Har du ikke fundet den rigtige lejlighed endnu?

Vores udlejningsteam hjælper dig gerne med din søgning. Du skal blot udfylde vores søgeformular, så kontakter vi dig hurtigst muligt.

Foretag søgning

Ejendommens beliggenhed

Ysenburgstraße

München Neuhausen

  • godt boligområde
  • i nærheden af Rotkreuzplatz, i nærheden af Nymphenburg-kanalen
  • meget roligt
  • ca. 3,7 km nordvest fra Münchens centrum
Mere om omgivelserne
metro
Linjer U1 og U7, Busstoppested Rotkreuzplatz (5 minutter til fods)
Sporvogn
Linje 12, Busstoppested Rotkreuzplatz (5 minutter til fods)
Bus
Linjer 144, 53, 62, 63, N43 og N44, Busstoppested Rotkreuzplatz (5 minutter til fods)

Lignende lejligheder

Flad med 4 Værelser | München-Nymphenburg | 13438
Video
01.07.2026 for 6-36 Måneder
4 Værelse
110 m²
München-Nymphenburg
3,990
€/måned
Flad med 2 Værelser | München-Neuhausen | 5003
Video
fra nu af for 6-36 Måneder
2 Værelse
67 m²
München-Neuhausen
1,950
€/måned
Flad med 3 Værelser | München-Neuhausen | 9058
Video
fra nu af for 6-18 Måneder
3 Værelse
85 m²
München-Neuhausen
3,250
€/måned
Flad med 1 Værelse | München-Neuhausen | 10160
Video
01.06.2026 for 6-36 Måneder
1 Værelse
33 m²
München-Neuhausen
1,490
€/måned
Flad med 1 Værelse | München-Neuhausen | 11862
Video
03.06.2026 for 6-36 Måneder
1 Værelse
30 m²
München-Neuhausen
1,450
€/måned
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!