Sonnige Galeriewohnung am Starnberger See
Direkt am Starnberger See gelegen, in Tutzing - hat eine hervorragende Bahnanbindung:
neben der alle 20 min verkehrenden S-Bahn (S6) kann man den Münchner Hauptbahnhof mit den stündlich (z.T. halbstündlich) verkehrenden Regionalzügen in weniger als 30min erreichen.
Das attraktive 5-Seenland und die Nähe zu den Alpen bieten unzählige Ausflugs- & Freizeitmöglichkeiten.
Die Maisonette-Galerie-Wohnung erstreckt sich über das oberste 2. & 3. Stockwerk des Hauses, und ist mit ihrer SO/SW Ausrichtung den ganzen Tag sehr hell und sonnig. Der Aufzug verbindet die Wohnung mit dem Erdgeschoss, dem Keller und der anschließenden Tiefgarage. Der wunderschöne Seeblick kann sowohl vom Wohnzimmer und der Terrasse mit breiter Markise, als auch vom Homeoffice in der Galerie und den beiden Balkonen aus genossen werden.
Die direkte Umgebung der Wohnung bietet einen sehr hohen Freizeitwert , sowie einer Fahrradvermietung direkt nebenan. Tutzing hat ein eigenes Kino, und das überregional bekannte Starnberger & Gautinger Breitwand Kino bieten ein zusätzlich attraktives Filmangebot. Für eine Schiffsfahrt um den Starnberger See liegt die in der Saison mehrmals täglich angefahrene Anlegestelle nur 5min Gehminuten entfernt. Mehrere Cafés und Restaurants mit gutem Essen und Ambiente befinden sich in kurze Gehreichweite.
Sportmöglichkeiten: Wassersport (Segelboot-, Windsurf-, SUP-Verleih, Schwimmen), Fahrradverleih, Tennisanlage, 2x 18-Loch Golfplätze in der Nähe
Die Fahrt von und zum Münchner Flughafen dauert je nach gewählter Verbindung etwas mehr als eine Stunde. Zahlreiche Regionalbahnen und InterCity Express (ICE-)Züge halten hier um Sie umstiegsfrei bis nach Österreich oder Norddeutschland zu bringen.
Mit dem Auto ist die Münchner Stadtmitte in ca. 40min erreichbar.
Die Munich International School (MIS) mit direkter Busanbindung liegt 15km entfernt.
Echipament:
Informații
Dormitor cu pat dublu 180 x 200 cm
Al doilea dormitor cu pat franțuzesc 140 x 200 cm
Zona de lucru în galerie
Walk-in dulap
Două băi
Baie cu duș și cadă
Baie cu duș
WC pentru oaspeți
Două televizoare cu ecran plat, Sat-TV
DVD player
Sistem stereo
inclusiv lenjerie de pat și prosoape
inclusiv masă de călcat, fier de călcat și aspirator
Internet cu tarif fix (până la 25 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Două balcoane
Terasă pe acoperiș
Vedere la verdeață
Apartamentul este împărțit în două niveluri
Costuri care nu sunt incluse în chirie
Type of Energy Performance Certificate: Certificat de cerere
Main energy sources: Gaz, Electricitate
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 89,80 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic
Consultant în închirierea de bunuri imobiliare
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Hauptstraße
Tutzing
- zonă rezidențială plăcută
- liniștit
- aprox. 33,7 km sud-vest din Zentrum
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