Deze charmante maisonnettewoning in Gröbenzell overtuigt door zijn aangename woonsfeer. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming, terwijl de verwarming van het huis wordt aangedreven door een efficiënte aardwarmtepomp. Bij het appartement hoort een aparte, afsluitbare kelderruimte (ca. 9 m²) met een grote kledingkast en planken, evenals een gemeenschappelijke wasruimte voor twee partijen – er zijn een eigen wasmachine en droger aanwezig. Voor fietsen is er zowel een ruimte in de ondergrondse garage als een fietsenstalling voor het gebouw beschikbaar. Het pand is rustig gelegen in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer en heeft een kleine gemeenschappelijke speeltuin direct bij het huis. Een grote, moderne speeltuin ligt op slechts ongeveer 100 m afstand, maar is toch niet hoorbaar.