Az Ön kapcsolattartója
Edda Pucher
Edda Pucher
Ingatlantanácsadó Ingatlanértékesítés
+49 89 340 823-544
Szoba
2
Lakótér kb.
48,94 m²
Vételár
€ 385 000,-
Bizottság
2,975% 19% ÁFÁ-val együtt
Helyszín
80997 München

Untermenzing: 2 szobás lakás napos erkéllyel és kis kerttel


Azonosító:
70412
Objektum típusa:
Lapos
Lakótér kb.:
48,94 m²
Az építés éve:
1962
Használható terület kb.:
51,14 m²
Lakhatási támogatás:
342 €
Feltétel:
Modernizált
Hálószoba:
1
Fürdőszoba:
1
Az erkélyek száma:
1
Pince:
Igen
Beépített konyha:
Igen
Padló:
EK
Padlóburkolat:
Vinyl, Csempe

Bizottság

Vásárlói jutalék: 2,975%, 19% áfával együtt

Legfontosabb kiemelések


  • Világos és napos
  • Ideális elrendezés
  • Ízlésesen berendezett

A leírás a


Ez a kb. 49 m²-es kétszobás lakás okos alaprajzával és igazán kellemes lakhatási élményével nyűgöz le. A nappaliból közvetlenül a napos, déli fekvésű erkélyre lehet kijutni – innen pedig akár a saját kis kertbe is át lehet menni, amely tökéletes hely a kikapcsolódásra vagy a kényelmes, szabadtéri estékre. A konyha teljesen felszerelt, és elegendő helyet biztosít egy kis étkező kialakításához. A hálószobában elegendő hely van az ágy, a szekrény és egyéb bútorok elhelyezésére. A fürdőszoba modern csempével van burkolva, zuhanyzóval és ablakkal rendelkezik – így szép világos és jól szellőző. Az előszobában is van elég hely egy gardrób elhelyezésére, így minden rendben elrakható.

A gondozott, 1968-ban épült lakóházban a lakás a magas földszinten található. Az alagsorban található a hozzá tartozó pince.
Kerékpártároló helyek is rendelkezésre állnak.

A lakáshoz tartozik egy kültéri parkolóhely.
A lakás vételára 385 000 € + a parkolóhely vételára 12 500 € = összesen 397 500 €

Berendezések


    • Különálló konyha étkezővel
    • Modern, csempézett, ablakos zuhanyzó
    • Vinyl- és csempepadló

    A vételárban a következők már benne vannak:
    • Beépített konyha, ablakkal, elszívóval, elektromos sütővel, indukciós főzőlappal, hűtő-fagyasztó kombinációval, mosogatógéppel, étkezőasztallal 2 székkel, teljes edény- és konyhai eszközkészlettel
    • Kanapé, dohányzóasztal, szekrény, TV, boxspring ágy (1,40 m x 2 m), ruhásszekrény, lámpák, egyéb kiegészítő bútorok, mosógép és szárítógép, képek és dekoráció.

    A lakás bútorozottan és felszerelve kerül értékesítésre. A vásárláskor leltárlistát adunk át Önnek.

    Helyszín


    Allach/Untermenzing városrész München legészaknyugati részén fekszik, és nagyrészt a Würm folyó mentén terül el. Az északkeleti Allacher Lohe egy gyönyörű erdős terület, amelyet szabadidős célokra is használnak. A München szélén fekvő csendes elhelyezkedése ellenére Untermenzing jó infrastruktúrával rendelkezik. Ezen felül a kerület a közeli München-West autópálya-csomópontnak köszönhetően kiváló összeköttetéssel rendelkezik a repülőtér és a távolsági közlekedés felé.

    S-Bahn
    S2 vonal, Untermenzing megálló
    Busz
    162-es és 163-as vonalak, Korbinian-Beer-Straße megálló

    Energia adatok


    Fűtés típusa:
    Központi fűtés
    Energiahatékonysági osztály:
    E
    Energiafogyasztási index:
    146 kWh/(m²*a)
    Fő energiaforrások:
    Gáz
    Energetikai tanúsítvány típusa:
    Fogyasztási bizonyítvány
    Az építés éve:
    1962

    Egyéb


    A bútorozott és teljesen felszerelt lakást a Mr. Lodge ügynökség bérbe adta, a bérleti szerződés 2026. június 30-ig szól. A lakás kiválóan alkalmas befektetési célra vagy saját használatra is.

    A bútorozott ideiglenes bérbeadás terén piacvezető Mr. Lodge ügynökség szívesen áll az új tulajdonosok vagy befektetők rendelkezésére tanácsadással, bérbeadással és az ingatlannal kapcsolatos szolgáltatásokkal.

    Mr. Lodge kizárólagos megbízásból kínálja ezt az ingatlant.

    Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális bemutató elsősorban áttekintést nyújt. Minden adat a tulajdonos vagy a megbízó által szolgáltatott információkon alapul, és ezekért nem vállalunk felelősséget.

    Fordította: DeepL

    Exposé kérése


    A Mr. Lodge GmbH az Ön által megadott személyes adatokat a Mr. Lodge adatvédelmi nyilatkozatának megfelelően kezeli .

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!