Az Ön kapcsolattartója
Julia Fröhlich
Julia Fröhlich
Ingatlantanácsadó | Értékesítés
+49 89 340 823-552
Szoba
2
Lakótér kb.
48,94 m²
Vételár
€ 370 000,-
Bizottság
2,975% 19% ÁFÁ-val együtt
Helyszín
80997 München

Untermenzing: 2 szobás lakás napfényes erkéllyel és kerttel - hamarosan rendelkezésre áll


Azonosító:
70412
Objektum típusa:
Lapos
Az építés éve:
1962
Feltétel:
Modernizált
Lakótér kb.:
48,94 m²
Használható terület kb.:
51,14 m²
Lakhatási támogatás:
342 €
Hálószoba:
1
Fürdőszoba:
1
Az erkélyek száma:
1
Pince:
Igen
Beépített konyha:
Igen
Padló:
EK
Padlóburkolat:
Vinyl, Csempe

Bizottság

Vevői jutalék: 2,975%, 19% ÁFA-val együtt.

Legfontosabb kiemelések


  • Fényes és napos
  • Ideálisan elosztva
  • Ízlésesen berendezett

A leírás a


Ez a kb. 49 m²-es kétszobás lakás okos alaprajzával és igazán kellemes lakókörnyezetével nyűgöz le. A nappaliból közvetlenül a napos, déli fekvésű erkélyre lehet kijutni – innen pedig akár a saját kis kertbe is át lehet lépni, amely tökéletes hely a pihenésre vagy a kellemes esti órák eltöltésére a szabadban. A konyha teljesen felszerelt, és elegendő helyet biztosít egy kis étkező kialakításához. A hálószobában bőven van hely az ágy, a szekrény és a többi bútor elhelyezésére. A fürdőszoba modern csempével van burkolva, zuhanyzóval és ablakkal rendelkezik – így kellemesen világos és jól szellőző. Az előszobában is van elég hely egy ruhatár számára, így minden rendben elrakható.

Az 1968-ban épült, gondozott lakóházban a lakás a magas földszinten található. Az alagsorban található a hozzá tartozó pince.
Kerékpártárolási lehetőségek is rendelkezésre állnak.

A lakáshoz tartozik egy kültéri parkolóhely.
A lakás vételára 370 000 € + a parkolóhely vételára 12 500 € = összesen 382 500 €

Berendezések


    • Különálló lapos konyha étkezővel
    • Modern csempézett zuhanyzó ablakkal
    • Vinil és csempézett padló

    A vételár már tartalmazza a következőket
    • Beépített konyha, ablakkal, páraelszívóval, elektromos sütővel, indukciós főzőlappal, hűtőszekrénnyel/fagyasztóval, mosogatógéppel, étkezőasztallal, 2 székkel, edényekkel és konyhai eszközökkel felszerelve
    • Kanapé, dohányzóasztal, komód, TV, dobozrugós ágy (1,40m x 2m), szekrényvilágítás, egyéb kisbútorok, mosógép és szárítógép, képek és dekoráció.

    Ez a lakás bútorokkal és berendezési tárgyakkal együtt kerül értékesítésre. Vásárláskor leltárjegyzéket adunk Önnek.

    Helyszín


    Allach/ Untermenzing kerület München észak-nyugati részén található, és nagyrészt a Würm folyó mentén húzódik. Az északkeletre fekvő Allach Lohe egy gyönyörű erdős terület, amelyet helyi pihenőhelyként is használnak. München külvárosában, csendes fekvése ellenére Untermenzing jó infrastruktúrával rendelkezik. Emellett a kerület a közeli München-Nyugat autópálya-csomópontnak köszönhetően igazán jó összeköttetéssel rendelkezik a repülőtérrel és a távolsági közlekedéssel.

    S-Bahn
    S2-es vonal, Untermenzing megálló
    Busz
    162-es és 163-as járat, Korbinian-Beer-Straße megálló.

    Energia adatok


    Fűtés típusa:
    Központi fűtés
    Energiahatékonysági osztály:
    E
    Energiafogyasztási index:
    146 kWh/(m²*a)
    Fő energiaforrások:
    Gáz
    Energetikai tanúsítvány típusa:
    Fogyasztási bizonyítvány
    Az építés éve:
    1962

    Egyéb


    A bútorozott és teljesen felszerelt lakás a Mr. Lodge-on keresztül 2026. október 31-ig határozott idejű bérleti szerződéssel ki van adva. Kiválóan alkalmas befektetési célra vagy saját használatra is.

    A bútorozott ideiglenes bérbeadás terén piacvezető ügynökségként a Mr. Lodge az új tulajdonosok és befektetők számára is szívesen áll rendelkezésre tanácsadással, bérbeadással és az ingatlannal kapcsolatos szolgáltatásokkal.

    A Mr. Lodge kizárólagos megbízás alapján kínálja ezt az ingatlant.

    Kérjük, vegye figyelembe, hogy a digitális bemutató csupán első áttekintést nyújt. Minden adat a tulajdonos vagy a megbízó által szolgáltatott információkon alapul, és ezekért nem vállalunk felelősséget.

    Fordította: DeepL

    Exposé kérése


    A Mr. Lodge GmbH az Ön által megadott személyes adatokat a Mr. Lodge adatvédelmi nyilatkozatának megfelelően kezeli .

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!