İrtibat kişiniz
Julia Fröhlich
Julia Fröhlich
Emlak Danışmanı | Satış
+49 89 340 823-552
Oda
2
Yaşam alanı yaklaşık.
48,94 m²
Satın alma fiyatı
€ 370.000,-
Komisyon
19 KDV dahil 2,975%
Konum
80997 München

Untermenzing: Güneşli balkonlu ve bahçeli 2 odalı daire - yakında müsait


Tanımlayıcı:
70412
Nesne türü:
Düz
İnşaat yılı:
1962
Durum:
Modernize Edildi
Yaşam alanı yaklaşık.:
48,94 m²
Kullanılabilir alan yaklaşık.:
51,14 m²
Konut yardımı:
342 €
Yatak Odası:
1
Banyo:
1
Balkon sayısı:
1
Kiler:
Evet
Hazır mutfak:
Evet
Zemin:
EC
Zemin kaplaması:
Vinil, Fayanslar

Komisyon

Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %2,975.

En önemli özellikler


  • Aydınlık ve güneşli
  • İdeal olarak bölünmüş
  • Zevkle döşenmiş

Açıklama


Yaklaşık 49 m² büyüklüğündeki bu 2 odalı daire, akıllı bir yerleşim planı ve gerçekten keyifli bir yaşam hissi sunmasıyla öne çıkıyor. Oturma odası, güneşli güney cepheli balkona doğrudan açılıyor – buradan kendi küçük bahçenize bile çıkabilirsiniz; bu bahçe, dinlenmek veya dışarıda keyifli akşamlar geçirmek için mükemmel. Mutfak tam donanımlıdır ve küçük bir yemek alanı için yeterli alan sunar. Yatak odasında yatak, gardırop ve diğer eşyalar için yeterli yer vardır. Banyo modern fayanslarla döşenmiştir, duş ve pencereye sahiptir; bu sayede oldukça aydınlık ve iyi havalandırılmıştır. Koridorda da bir gardırop için yeterli alan vardır, böylece her şey düzenli bir şekilde saklanabilir.

1968 yılında inşa edilmiş, bakımlı bir apartmanda yer alan daire, yüksek zemin katta bulunmaktadır. Bodrum katında daireye ait bir kiler bulunmaktadır.
Bisiklet park yeri de mevcuttur.

Daireye ait bir açık otopark yeri bulunmaktadır.
Daire satış fiyatı 370.000 € + Otopark yeri satış fiyatı 12.500 € = Toplam satış fiyatı 382.500 €

Ekipman


    • Yemek alanı içeren ayrı düz mutfak
    • Pencereli modern fayanslı duş odası
    • Vinil ve karo zemin

    Aşağıdakiler zaten satın alma fiyatına dahildir
    • Hazır mutfak, pencere, aspiratör, elektrikli fırın, indüksiyonlu ocak, buzdolabı/dondurucu, bulaşık makinesi, 2 sandalyeli yemek masası, tabak takımı ve mutfak gereçleri ile birlikte
    • Kanepe, sehpa, büfe, TV, bazalı yatak (1.40m x 2m), gardırop ışıkları, diğer küçük mobilyalar, çamaşır makinesi ve çamaşır kurutma makinesi, resimler ve dekorasyon.

    Bu daire mobilya ve donanımlarıyla birlikte satılmaktadır. Satın aldığınızda size bir envanter listesi vereceğiz.

    Konum


    Allach/ Untermenzing bölgesi, Münih'in kuzeybatısında yer almakta ve büyük ölçüde Würm Nehri boyunca uzanmaktadır. Kuzeydoğudaki Allach Lohe, yerel bir rekreasyon alanı olarak da kullanılan güzel bir ormanlık alandır. Münih'in eteklerindeki sakin konumuna rağmen Untermenzing iyi bir altyapı sunmaktadır. Ayrıca bölge, yakındaki Münih-Batı otoyolu kavşağı sayesinde havaalanına ve uzun mesafeli trafiğe çok iyi bağlantılara sahiptir.

    S-Bahn
    S2 Hattı, Untermenzing durağı
    Otobüs
    162 ve 163 numaralı hatlar, Korbinian-Beer-Straße otobüs durağı

    Enerji verileri


    Isıtma tipi:
    Merkezi ısıtma
    Enerji verimliliği sınıfı:
    E
    Enerji tüketim endeksi:
    146 kWh/(m²*a)
    Ana enerji kaynakları:
    Gaz
    Enerji sertifikası türü:
    Tüketim sertifikası
    İnşaat yılı:
    1962

    Çeşitli


    Mobilyalı ve tam donanımlı daire, Mr. Lodge aracılığıyla 31.10.2026 tarihine kadar süreli olarak kiralanmıştır. Hem yatırım amaçlı hem de kendi kullanımınız için son derece uygundur.

    Mobilyalı kısa süreli kiralama alanında lider bir ajans olan Mr. Lodge, yeni mülk sahiplerine veya yatırımcılara da danışmanlık, kiralama ve gayrimenkul ile ilgili hizmetler sunmaktan memnuniyet duyar.

    Mr. Lodge, bu gayrimenkulü münhasır temsilcilik kapsamında sunmaktadır.

    Lütfen dijital tanıtım broşürünün sadece ilk bir genel bakış sunmak amacıyla hazırlandığını unutmayın. Tüm bilgiler, mal sahibi veya işverenin sağladığı bilgilere dayanmaktadır ve bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz.

    s'den çevrilmiştir

    İfşa talep edin


    Mr. Lodge GmbH, tarafınızdan sağlanan kişisel verileri Mr. Lodge veri koruma beyanına uygun olarak işler .

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!