München Au
Новопостроена сграда, на популярно място в Au
Ново строителство: Модерно обзаведен двустаен апартамент "Am Alten Eiswerk" на мястото на бившата пивоварна Paulaner, до потока Auer Mühlbach
Изцяло ориентираният на североизток, много тих и светъл 2-стаен апартамент ново строителство се намира на 4-ия етаж. В целия апартамент има подово отопление. Офертата се допълва от мазе и обща покривна тераса, както и от опционално подземно паркомясто в близост до асансьора към апартамента.
Висококачествена маркова обзаведена кухня с много място за съхранение, домакински уреди Siemens (съдомиялна машина с чекмедже за прибори, керамични котлони, аспираторна бленда, вграден хладилник с отделен фризер).
Някои подробности за оборудването:
Прозорци от пода до тавана осигуряват много светлина, подови настилки от истинско дърво, видеодомофон, електрически щори, пералня със сушилня (комбиниран модул) в апартамента, електрическа акумулаторна прахосмукачка Dyson с батерия, просторно мазено отделение с електрическа връзка, легло 200x200 см, 55-инчов телевизор, обща покривна тераса за всички обитатели. Построен през 2020 г., без бариери.
ТОП инфраструктура: Супермаркет на партерния етаж в жилищния комплекс с пекарна и месарница.
Местоположение: Жилището е разположено на тихо и централно място в квартал Au. Само на няколко крачки от него се намира площад "Марияхилфплац", където се провежда прочутият "Ауе Дулт". Бирената градина на Nockerberg е на 5 минути пеша.
Метростанция Kolumbusplatz е на около 6 минути пеша; трамвайна спирка на Ohlmüllerstrasse; в близост до Cityringbus 58/68 и трамвай (15/25).
Река Изар, която е на 300 метра и има висока рекреационна стойност, е почти на прага.
Преведено от DeepL
Оборудване:
Под:
4th - С асансьор
Година на построяване:
New construction 2020
Стая:
Дневна/трапезария с кът за сядане и трапезария
Спалня с двойно легло 200 x 200 cm
Баня с душ
Спалня с двойно легло 200 x 200 cm
Баня с душ
Floor coverings:
Паркетни настилки, Под с плочки, Подово отопление
Обзавеждане:
2-4 години, частично антиквариат, красиво и светло обзавеждане, високо качество, Дизайнерски стил
Kitchen:
Високо качество Кухня, отворена към дневната зона, с прозорец, Комбинация хладилник/фризер, Съдомиялна машина, Индукционен плот, Електрическа фурна, Екстракторният вентилатор, Микровълнова печка, Фурна с вградена микровълнова печка, Машина за кафе на шушулки, Чайник, Тостер, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Комбинация от пералня и сушилня в апартамента
Smart TV (с достъп до интернет)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (с достъп до интернет)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Интернет на фиксирана цена (до 100 Mbit/s)
Разходи, включени в наема
Интернет на фиксирана цена (до 100 Mbit/s)
Разходи, включени в наема
Специални оферти:
Много ярка плоска
Покривна тераса за общо ползване
Изглед над покривите
Електрически ролетни щори, Изба
Покривна тераса за общо ползване
Изглед над покривите
Електрически ролетни щори, Изба
Относно наемната цена:
Включва.: Допълнителни разходи, Разходи за отопление, Вода, Интернет
Плюс.: Електричество
Плюс.: Електричество
Security deposit:
2 months rent
Лицензионна такса за излъчване:
Такса за излъчване за обществените радио- и телевизионни организации. Месечната лицензионна такса се заплаща от наемателя директно на ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice и понастоящем възлиза на 18,36 евро/месец - не е включена в наема, освен ако не е посочено друго: повече информация
Издава се потвърждение за местоживеене от наемодателя (WGB)
Ако сте новодошли в Мюнхен, трябва да се регистрирате в службата за регистрация в рамките на 2 седмици след като се настаните. За целта е необходимо потвърждение от наемодателя за пребиваване.
Местоположение на имота
very good living location, близо до река Изар, very quiet
Обществен транспорт
Neighborhood
München Au
Shopping:
Аптека, Baker, Магазин за биологични продукти, Бутици, Аптека, Търговец на дребно на напитки, Универсални магазини', Месарница, Търговец на плодове и зеленчуци, Супермаркет, Седмичен пазар
Храни и напитки:
Барове, Бирени градини, Кафенета, Пъбове, Пицарии, Ресторанти, Стендални кафенета
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)