Riem: Çekici 3 odalı çatı teras dairesi - düzenleme ile kullanılabilir
Komisyon
Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %2,975.
En önemli özellikler
- Yüksek kaliteli hazır mutfak: seramik ocak, aspiratör başlığı, fırın, buzdolabı/dondurucu, mikrodalga fırın ve bulaşık makinesi ile donatılmıştır - rahat yemek pişirmek için idealdir.
- Aydınlatma ve pencere süslemeleri: Tüm odalarda tavan ışıkları, perdeler ve perdeler rahat ve şık bir ambiyans yaratır.
- Teras konforu: Teras, güneşli günlerde optimum koruma sağlayan geri çekilebilir bir tente ile donatılmıştır.
Açıklama
Ev sahibi olarak oturma veya sermaye yatırımı
2011 yılında inşa edilmiş bakımlı bir sitede yer alan bu geniş 3 odalı en üst kattaki daire, hem iyi bir yatırım hem de ev sahibi olmak için cazip bir ev sunmaktadır. Asansör sizi rahatça 4. kata çıkarır ve burada bu dairenin iyi düşünülmüş düzenini hemen deneyimleyebilirsiniz.
İçeri girdiğinizde sizi solda giyinme odası bulunan ve aynı zamanda küçük bir çalışma alanı için alan sunan bir koridor karşılıyor - bir ev ofisi veya yaratıcı projeler için ideal. Giyinme odası, kendinizi iyi hissetmek için mükemmel bir sığınak olan aydınlık yatak odasına açılmaktadır. Koridorda, zarif koyu renkli sürgülü cam kapının arkasına gizlenmiş bir gardırop ve temizlik ürünleri için pratik bir depolama alanı bulunmaktadır.
Modern banyo, zemin seviyesinde duş, şık bir lavabo ve bir WC ile etkileyicidir. Çamaşır makinesi için de yeterli alan bulunmaktadır. Sağ taraftaki koridor, güneye bakan çatı terasına erişimi olan oturma odasına açılmaktadır. Yaz günlerinde bu teras sizi açık havada kahvaltının ya da akşamları rahat bir atmosferde bir kadeh şarabın tadını çıkarmaya davet eder.
Yüksek kaliteli bir hazır mutfağa sahip açık plan mutfak, yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir ve ayrıca terasa erişim sunmaktadır. Oturma/yemek alanında yemek masası, iki sandalye ve rahat bir bank içeren bir oturma alanı için yeterli alan vardır.
Genel olarak, optimum oda düzeni ve güneşli çatı terası ile bu aydınlık daire, çok yönlü hoş bir yaşam deneyimi sunar ve arzulanan hiçbir şeyi bırakmaz.
Daire fiyatı 750.000,-€ + yeraltı park yeri fiyatı 25.000,-€ = 775.000,-€
Ekipman
Yaşam alanının tamamı zarif ve bakımlı parke zeminlerle döşenirken, mutfak alanı, banyo ve misafir tuvaleti bakımı kolay karolarla kaplanmıştır. Oturma ve mutfak alanlarındaki tavandan tabana pencereler aydınlık ve davetkar bir ortam yaratmaktadır.
Daire mobilyalı olarak satılmaktadır ve satın alma fiyatına çok çeşitli demirbaşlar ve bağlantı parçaları dahildir:
Mobilyalar ayrıca şunları içerir:
- Oturma ve yemek odası: rahat bir oturma alanı ve yemek alanı ile.
- Yatak odası: Rahat bir çift kişilik yatak (180 x 200 cm).
- Misafir tuvaleti
- Multimedya ve ev aletleri: Düz ekran TV, çamaşır makinesi, ütü masası, ütü ve elektrikli süpürge.
- Ek donanım: Yatak çarşafları, havlular ve saç kurutma makinesi de sağlanmaktadır.
Bu donanım daireyi hemen kullanıma hazır hale getirmekte ve işlevsellik ile modern yaşam konforunun ideal bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Daire mobilyalı ve tam donanımlı olarak satılmaktadır. Satış sırasında bir envanter listesi mevcuttur.
Konum
Şehir ve doğa arasında altın merkez
Messestadt Riem, Münih'in doğusunda yer alan bir kentsel bölgedir ve tamamen 1992 yılında hizmet dışı bırakılan Münih-Riem Havaalanı'nın bulunduğu alanda yer almaktadır.
Messestadt Riem, ekolojik ilkelere ve "kompakt, kentsel, yeşil" rehber ilkesine göre bağımsız bir kentsel bölge olarak oluşturuldu ve oluşturuluyor.
Yirmi yılı aşkın bir süredir burada çok özel bir ruh gelişmiştir. Yaşam, çalışma ve doğa birbiriyle yakından bağlantılıdır: Çok çeşitli konutların yanı sıra, trafiğe kapalı çok sayıda bölge, birçok anaokulu ve okul, bir alışveriş merkezi, ticari alanlar, Yeni Münih Ticaret Fuarı Merkezi ve yeşil koridorlarla yerleşim alanlarına bağlanan kızak tepesi ve yüzme gölü içeren yaklaşık 200 hektarlık peyzajlı bir park, 560 hektarlık bir alanda yer almaktadır.
Riem Park ve gölünün hemen yanında, trafiğe kapalı bir bölgede, Riem Arcaden alışveriş merkezine, çok sayıda anaokulu ve okula ve mükemmel ulaşım bağlantılarına yakın sakin konumuyla bu daire genç bir aile için idealdir.
Münih'in Zentrum'una gitmek isterseniz, toplu taşıma araçlarıyla sadece 20 dakika içinde şehrin ortasında (Sendlinger Tor) olabilirsiniz.
Metro ile ulaşım:
S-Bahn:
Otobüs:
- 190 numaralı hat, Mutter-Teresa-Strasse durağı (yürüyerek 3 dakika)
- 139, 183, 190, 234, 263, 264 ve N74 numaralı hatlar, Messestadt West durağı (yürüyerek 8 dakika)
A94 ve A99 otoyollarına iyi bağlantılar (arabayla 5 dakika)
Yakın çevrede:
- Riem yüzme havuzu ile BuGa Park (yürüyerek 2 dakika)
- Yakın çevrede fırın ve birkaç küçük dükkan
- Alışveriş tesisleri, tıp merkezi, restoranlar yürüyerek 10 dakika; Riem Arcaden (yürüyerek 10 dakika veya otobüsle 8 dakika)
Enerji verileri
Çeşitli
Mobilyalı ve tam donanımlı daire şu anda Mr. Lodge aracılığıyla 31 Ekim 2025'e kadar aylık 2.100 € kiraya (elektrik, internet ve yeraltı park yeri dahil) kiralanmıştır; ancak, düzenleme ile daha erken işgal edilebilir.
Sermaye yatırımı olarak veya daha sonra ev sahibi olmak için idealdir.
Mobilyalı geçici kiralamalar konusunda lider bir acente olan Mr. Lodge, yeni sahiplere veya yatırımcılara mülkle ilgili tavsiye, kiralama ve hizmetler sunmaktan mutluluk duyar.
Mr. Lodge bu daireyi tek yetkili olarak sunmaktadır.
Dijital serginin ilk genel bakışı sağlamayı amaçladığını ve tüm ayrıntıların mal sahibi veya müşteri tarafından sağlanan bilgilere dayandığını ve bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmediğimizi lütfen unutmayın.