Nybyggd fastighet med populärt läge i området Au
Nybyggd: Modernt inredd 2-rumslägenhet "Am Alten Eiswerk" på den tidigare platsen för Paulaner-bryggeriet, vid strömmen Auer Mühlbach
Den helt nordostvända, mycket lugna och ljusa nybyggda 2-rumslägenheten ligger på 4:e våningen. Det finns golvvärme i hela lägenheten. Erbjudandet kompletteras med ett källarutrymme och en gemensam takterrass, samt en valfri underjordisk parkeringsplats nära hissen till lägenheten.
Högkvalitativt märkesinrett kök med gott om förvaringsutrymme, Siemens hushållsapparater (diskmaskin med besticklåda, keramikhäll, fläktkåpa, inbyggd kyl med separat frys).
Några utrustningsdetaljer:
Fönster från golv till tak ger mycket ljus, äkta trägolv, videointercom, elektriska fönsterluckor, tvättmaskin med torktumlare (kombinationsenhet) i lägenheten, elektrisk sladdlös Dyson dammsugare med batteri, rymligt källarutrymme med elanslutning, säng 200x200cm, 55-tums TV, allmän takterrass för alla boende. Byggd år 2020, hinderfri.
TOP infrastruktur: Stormarknad på bottenvåningen i bostadsområdet med bageri och köttaffär.
Läge: Lägenheten är lugnt och centralt belägen i Au-distriktet. Mariahilfplatz ligger bara några steg bort, där den berömda Auer Dult äger rum. Ölträdgården vid Nockerberg ligger 5 minuters promenad bort.
Tunnelbanestationen Kolumbusplatz ligger ca 6 minuters promenad bort, spårvagnshållplats vid Ohlmüllerstrasse, nära till Cityringbus 58/68 och spårvagn (15/25).
Isar, 300 meter bort, med sitt höga rekreationsvärde, ligger praktiskt taget precis utanför dörren.
Översatt från DeepL
Utrustning:
Golv:
4th - Med hiss
År för byggnation:
New construction 2020
Rum:
Vardagsrum / matsal med sittgrupp och matplats
Sovrum med dubbelsäng 200 x 200 cm
Badrum med dusch
Sovrum med dubbelsäng 200 x 200 cm
Badrum med dusch
Floor coverings:
Parkettgolv, Klinkergolv, Golvvärme
Inredning:
2-4 år, delvis antikviteter, vackert och ljust inredd, hög kvalitet, Designad stil
Kitchen:
Hög kvalitet Kök i öppen anslutning till vardagsrummet, med fönster, Kombination av kyl/frys, Diskmaskin, Induktionshäll, Elektrisk ugn, Extraktionsfläkt, Mikrovågsugn, Ugn med integrerad mikrovågsugn, Kaffepodmaskin, Vattenkokare, Brödrost, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Kombination av tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
Smart TV (internetansluten)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (internetansluten)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet till fast pris (med upp till 100 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Internet till fast pris (med upp till 100 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Specialerbjudanden:
Mycket ljus lägenhet
Takterrass för gemensamt bruk
Utsikt över takåsarna
Elektriska rulljalusier, Källare
Takterrass för gemensamt bruk
Utsikt över takåsarna
Elektriska rulljalusier, Källare
Om hyrespriset:
Inkl.: Extra kostnader, Kostnader för uppvärmning, Vatten, Internet
Plus.: Elektricitet
Plus.: Elektricitet
Security deposit:
2 months rent
Licensavgift för radio och TV:
Sändningsavgift för de offentliga radio- och tv-bolagen. Den månatliga licensavgiften ska betalas av hyresgästen direkt till ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice och uppgår för närvarande till 18,36 €/månad - ingår inte i hyran, om inte annat anges: mer information
Hyresvärdens bekräftelse på bosättning (WGB) utfärdas
Om du är ny i München måste du registrera dig hos registreringskontoret inom 2 veckor efter att du flyttat in. Hyresvärdens bekräftelse på bosättning krävs för detta.
Kollektivtrafik
Neighborhood
München Au
Shopping:
Apotek, Bagare, Ekologisk butik, Butiker, Droghandel, Återförsäljare av drycker, Varuhusens, Slaktare, Frukt- och grönsakshandlare, Stormarknad, Veckovis marknad
Mat och dryck:
Barer, Ölträdgårdar, Kaféer, Pubar, Pizzerior, Restauranger, Caféer som står upp
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)