81379 München
plus.: Elektryczność, Koszty ogrzewania, Woda
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Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt zurückversetzt auf einem uneinsehbaren, schön eingewachsenen Gartengrundstück in absolut ruhiger Wohnlage. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt ausgezeichnet: Die U‑Bahnstation „Aidenbachstraße“ (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Marienplatz liegt nur rund elf Fahrminuten entfernt. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie einer Busverbindung zur internationalen Schule. Der nahe Südpark bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Das 1992 im klassischen Landhausstil errichtete Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, hochwertige Schreinerarbeiten und ein stimmiges Wohnkonzept. Warme Materialien, ein offener Kamin sowie ein Kachelofen im Essbereich schaffen eine elegante und behagliche Atmosphäre. Die moderne Marken-Einbauküche, drei stilvolle Bäder inklusive Dampfbad, Klimaanlagen in allen Räumen sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch eine hochwertige Sonos-Musikanlage, eine moderne Alarmanlage, zwei Gartenhäuser sowie eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz.
Ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Ruhe, Qualität und Stadtnähe in perfekter Balance schätzen.
Sprzęt:
Informacje
Jadalnia
1. sypialnia z podwójnym łóżkiem 240 x 220 cm
2. sypialnia z łóżkiem pojedynczym 120 x 200 cm
3. sypialnia z łóżkiem pojedynczym 120 x 200 cm
Badanie
Garderoba
Trzy łazienki
WC dla gości
Trzy telewizory Smart TV (z dostępem do Internetu)
System dźwiękowy Sonos
System alarmowy
wraz z pościelą, ręcznikami i suszarką do włosów
wraz z deską do prasowania, żelazkiem i odkurzaczem
Zryczałtowana stawka internetowa (do 1000 Mbit/s)
Koszty wliczone w czynsz
Taras
Ogród
Piwnica
Miejsce parkingowe na zewnątrz
Koszty wliczone w czynsz
Plus.: Elektryczność, Koszty ogrzewania, Woda
Type of Energy Performance Certificate: Certyfikat zużycia
Main energy sources: Gaz
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 82,20 kWh/(m²*a)
Szilvia Cseresznyes
Konsultant ds. wynajmu nieruchomości
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Wprowadź zapytanieLokalizacja nieruchomości
Gysisstr.
München Obersendling
- atrakcyjna okolica
- w pobliżu Südpark
- całkowicie cicho
- ok. 6,6 km południowy zachód z centrum Zentrum
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