81927 München
opcjonalny: Garaż
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Sehr schöne große möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei sehr schönen und im japanischen Stil begrünten Terrassen. Eine große Holzveranda befindet sich vor dem Wohnzimmer, und eine große Loggia vor dem Schlafzimmer, mit erweitertem Terrassenbereich. Die Hauptterrasse ist mit sehr schönen hochwertigen Rattan-Gartenmöbeln, einem großen Sonnenschirm sowie mit einer Relaxliege ausgestattet. Die Terrassenflächen sind nicht in die Wohnungsgröße eingerechnet. Sehr gute Möblierung: Sofa von ewald schillig, Wohnwand von misura emme, Esstischstühle von Ligne Roset, hochwertige Schlafzimmermöbel, Einbauküche vom Schreiner mit Siemens-Elektrogeräten. Sehr angenehm: Wohnungstür mit Video-Gegensprechanlage.
Die wohnfertig ausgestattete Wohnung bietet ein schönes großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 50qm. Integriert ist hier ein Kamin, ein kleiner Homeoffice-Bereich und eine hübsche Treppe, die zu einer großen Diele (17qm) im UG führt, welche nicht nur ein großes Fenster mit Lichtschacht, sondern auch einen Einbauschrank mit viel Stauraum bietet und zum Beispiel perfekt als geräumiges Home-Office genutzt werden kann. Das Haus wurde 2009 komplett saniert und mit Wärmedämmung, Kunststoff-Fenstern und mit einem Belüftungssystem (Wärmeaustausch), sowie mit Solarheizung und Gaszentralheizung ausgestattet und entspricht den Werten eines Niedrigenergiehauses.
Sehr komfortabel: Zwei Waschmaschinen und ein Wäschetrockner stehen den Mietparteien des Hauses (insgesamt 4 Wohnungen) im Waschkeller zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.
Hinweis (Stand: Mai 2026): Im Untergeschoss wurden inzwischen ein großer Eckschreibtisch sowie ein zusätzliches Bett (1,20 m breit) aufgestellt. Diese Ausstattung ist auf den aktuellen Fotos und im Video noch nicht zu sehen.
Sprzęt:
Informacje
Sypialnia z podwójnym łóżkiem 180 x 200 cm
Pokój gościnny z rozkładaną sofą
Obszar roboczy
Łazienka z wanną
Telewizor z płaskim ekranem
System stereo
wraz z pościelą, ręcznikami i suszarką do włosów
wraz z deską do prasowania, żelazkiem i odkurzaczem
Piec kominkowy
Zryczałtowana stawka internetowa (do 500 Mbit/s)
Koszty wliczone w czynsz
Dwa tarasy
Mieszkanie jest podzielone na dwa poziomy, Piwnica
miesięczny koszt 80,- €
Koszty nieuwzględnione w czynszu
z opcją ładowania dla e-mobilności
Opcjonalnie: Garaż jednostanowiskowy 80,- €/miesiąc
Type of Energy Performance Certificate: Certyfikat zużycia
Main energy sources: Gaz
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 88,30 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic
Konsultant ds. wynajmu nieruchomości
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Wprowadź zapytanieLokalizacja nieruchomości
Oberonstraße
München Englschalking
- atrakcyjna okolica
- bardzo spokojne
- ok. 5,0 km północny wschód z centrum Zentrum
linie 154, 183, 184 oraz N72, Przystanek Wilhelm-Diess-Weg (9 minuty pieszo)
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