Az Ön kapcsolattartója
Mavie Datz
Mavie Datz
Ingatlantanácsadó Ingatlanértékesítés
+49 89 340 823-543
Szoba
3
Lakótér kb.
70,22 m²
Vételár
€ 730 000,-
Bizottság
2,975% 19% ÁFÁ-val együtt
Helyszín
81669 München

Au: Bájos 3 szobás lakás az Isar közelében – azonnal beköltözhető


Azonosító:
70447
Objektum típusa:
Lapos
Lakótér kb.:
70,22 m²
Az építés éve:
1960
Lakhatási támogatás:
373 €
Feltétel:
Teljesen felújított
Lift:
Igen
Hálószoba:
1
Fürdőszoba:
1
Pince:
Igen
Beépített konyha:
Igen
Padló:
EK
Padlóburkolat:
PVC, Laminált, Csempe

Bizottság

Vevői jutalék: 2,975%, 10% áfával együtt

Legfontosabb kiemelések


  • Sikerült térkoncepció
  • Stílusos berendezés
  • Felújított ház

A leírás a


Ez a hangulatos háromszobás lakás a népszerű Au-Haidhausen városrészben található, és átgondolt alaprajzával, valamint modern lakberendezésével nyűgözi le a látogatókat. Az Isar folyó közelsége kiváló szabadidős lehetőségeket kínál, és pihentető sétákra, sportolásra, valamint a zöldövezetben eltöltött nyugodt órákra csábít.

Már a lakásba lépve egy tágas előszoba fogadja Önt, amely elegendő helyet biztosít és kellemes első benyomást kelt. A modern, időtálló fehér konyha stílusos fa munkalapokkal harmonikusan illeszkedik a teljes képbe, és a számos tárolási lehetőségnek köszönhetően nagy kényelmet nyújt a mindennapokban.

A világos gyerekszoba már praktikusan berendezett, ágy, szekrény és íróasztal található benne. A hálószobában egy nagy ágy és egy tágas szekrény gondoskodik a kellemes lakókörnyezetről. A helyiségeket egy modern, zuhanyzós fürdőszoba egészíti ki, amelyben mosógép és szárító is található.

A lakás középpontjában a tágas nappali és étkező található, amely nagyon nagy sarokkanapéjával bőséges helyet kínál a pihenésre és a baráti összejövetelekre. A magas földszinti elhelyezkedés kellemes lakhatást biztosít, és könnyű megközelíthetőséget nyújt az épületen belül, amely emellett lifttel is rendelkezik.

Egy saját pincelakás teszi teljessé ezt a vonzó ajánlatot.

Berendezések


    • Újszerű berendezés
    • Ízléses bútorok
    • Nagy hálószoba szekrénnyel
    • Gyerekszoba íróasztallal
    • Beépített konyha minden szükséges elektromos berendezéssel
    • Nappali-étkező kanapéval és étkezőasztallal
    • Modern fürdőszoba mosógéppel, szárítóval és zuhanyzóval

    A képen látható bútorok a felszereltség részét képezik, és a vételárban benne vannak. A vásárláskor leltár áll rendelkezésre.

    Helyszín


    Au-Haidhausen: Csendes elhelyezkedésű lakás egy központi és élénk városrészben

    Az Au-Haidhausen városrész a háború utáni gazdasági fellendülés során munkásnegyeddé fejlődött, ami oda vezetett, hogy számos nagy munkaadó telepedett le itt (többek között a Bajor Landtag (Maximilianeum), a Klinikum Rechts der Isar és a Müncheni Városi Szociális Hivatal).
    Annak ellenére, hogy a városközpont közelében található, itt egy barátságos, nem annyira nyüzsgő hangulatot érezni.
    A Gasteig és a Gärtnerplatz közelsége miatt széles körű kulturális és szabadidős lehetőségek kínálkoznak.
    A negyedben számos üzlet, étterem, kávézó, sörkert és bár található – a mindennapi szükségletek beszerzésére szolgáló üzletek szintén gyalogosan elérhetők.
    A pihenésre és a kikapcsolódásra a közeli Isar-part és a kisebb parkok csábítanak, a Müller Volksbad pedig további wellness- és szórakozási lehetőségeket kínál.

    A belváros, a főpályaudvar és a környék kiváló közlekedési összeköttetéseinek köszönhetően ideálisan megközelíthető:

    • S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S6, S7 és S8 vonalak, Isartor megálló
    • Villamos: 17-es és 18-as vonalak, Deutsches Museum, Mariahilfplatz megállók
    • Busz: 62-es és 94-es vonalak, Schweigestraße, Deutsches Museum megállók

    Energia adatok


    Fűtés típusa:
    Gázfűtés
    Energiahatékonysági osztály:
    D
    Energiafogyasztási index:
    116,7 kWh/(m²*a)
    Fő energiaforrások:
    Nehéz földgáz
    Energetikai tanúsítvány típusa:
    Fogyasztási bizonyítvány
    Az építés éve:
    1960

    Egyéb


    A lakás üres, és azonnal a vevő rendelkezésére áll. Kiválóan alkalmas befektetési célra vagy saját használatra is.

    A bútorozott ideiglenes bérbeadás terén piacvezető ügynökségként a Mr. Lodge szívesen áll az új tulajdonosok vagy befektetők rendelkezésére tanácsadással, bérbeadással és az ingatlannal kapcsolatos szolgáltatásokkal.

    A Mr. Lodge kizárólagos megbízás alapján kínálja ezt a lakást.

    Kérjük, vegye figyelembe, hogy a digitális bemutató elsősorban áttekintést nyújt, és hogy minden adat a tulajdonos vagy megbízó információin alapul, amelyekért nem vállalunk felelősséget.

    Fordította: DeepL

    Exposé kérése


    A Mr. Lodge GmbH az Ön által megadott személyes adatokat a Mr. Lodge adatvédelmi nyilatkozatának megfelelően kezeli .

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!