Az Ön kapcsolattartója
Mavie Datz
Mavie Datz
Ingatlantanácsadó Ingatlanértékesítés
+49 89 340 823-543
Szoba
3
Lakótér kb.
70,22 m²
Vételár
€ 699 000,-
Bizottság
2,975% 19% ÁFÁ-val együtt
Helyszín
81669 München

Au: Bájos 3 szobás lakás az Isar közelében - elérhető


Azonosító:
70447
Objektum típusa:
Lapos
Az építés éve:
1960
Feltétel:
Teljesen felújított
Lakótér kb.:
70,22 m²
Lakhatási támogatás:
373 €
Lift:
Igen
Hálószoba:
2
Fürdőszoba:
1
Pince:
Igen
Beépített konyha:
Igen
Padló:
EK
Padlóburkolat:
Csempe, Laminált

Bizottság

Vevői jutalék: 2,975%, 19% ÁFA-val együtt.

Virtuális túra


Legfontosabb kiemelések


  • Sikeres szobakoncepció
  • Stílusos berendezés
  • Felújított ház

A leírás a


Ez a bájos 3 szobás lakás a népszerű Au-Haidhausen kerületben található, és jól átgondolt szobabeosztásával és modern lakókörnyezetével nyűgöz le. Az Isar közelsége magas rekreációs értéket kínál, és meghívja Önt pihentető sétákra, sporttevékenységekre és pihentető órákra a természetben.

Amint belép a lakásba, egy tágas előszoba fogadja Önt, amely sok helyet kínál, és kellemes első benyomást kelt. Az időtlen fehér színű, stílusos fa munkalapokkal ellátott modern konyha harmonikusan illeszkedik az összképbe, és a számos tárolási lehetőségnek köszönhetően nagyfokú kényelmet biztosít a mindennapokban.

A világos gyerekszoba már praktikusan berendezett, ágy, szekrény és íróasztal található benne. A hálószobában egy nagy ágy és egy tágas gardróbszekrény teremt kellemes életérzést. A teret egy modern fürdőszoba egészíti ki zuhanyzóval, mosógéppel és szárítógéppel.

A lakás központi eleme a tágas nappali és étkező, amely a nagyon nagy sarokkanapéjával rengeteg helyet kínál a pihenéshez és a társasági élethez. Az emelt földszinti elhelyezkedés a kényelmes életet a jó megközelíthetőséggel kombinálja az épületen belül, amely lifttel is rendelkezik.

Egy saját pincehelyiség teszi teljessé ezt a vonzó ajánlatot.

Berendezések


    • Újszerű berendezés
    • Ízléses berendezés
    • Nagy hálószoba gardróbbal
    • Gyerekszoba íróasztallal
    • Berendezett konyha minden szükséges elektromos készülékkel
    • Nappali/étkező kanapéval és étkezőasztallal
    • Modern fürdőszoba mosógéppel, szárítóval és zuhanyzóval

    A bemutatott bútorok opcionálisak. Vásárláskor leltárlista áll rendelkezésre.

    Helyszín


    Csendes helyen található lakás egy központi és élénk környéken

    Az Au-Haidhausen negyed a háború utáni gazdasági fellendülés idején munkásnegyeddé fejlődött, melynek következtében számos nagy munkaadó telepedett le itt (többek között a bajor tartományi parlament (Maximilianeum), a Rechts der Isar kórház és München város szociális osztálya).
    A városközponthoz való közelsége ellenére a terület hangulatos, kevésbé mozgalmas jelleget mutat.
    A Gasteig és a Gärtnerplatz közelségének köszönhetően a környék kulturális és szabadidős tevékenységek széles választékát kínálja.
    A környéken számos üzlet, étterem, kávézó, sörkert és bár található - a mindennapi szükségleteket kielégítő bevásárlási lehetőségek szintén sétatávolságra vannak.
    A közeli Isar-part és kisebb parkok a természetben való pihenésre és kikapcsolódásra invitálnak, a Müllersche Volksbad közfürdő pedig egyfajta wellness- és szórakozási faktort is kínál.

    A városközpont, a főpályaudvar és a környék a kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően könnyen megközelíthető:

    • %s: S1, S2, S3, S4, S6, S7 és S8 vonalak, Isartor megálló.
    • Villamos: 17-es, 18-as vonal, Deutsches Museum, Mariahilfplatz megállóhely.
    • Busz: 62-es és 94-es járat, Schweigestraße, Deutsches Museum megállóhely.

    Energia adatok


    Fűtés típusa:
    Gázfűtés
    Energiahatékonysági osztály:
    D
    Energiafogyasztási index:
    116,7 kWh/(m²*a)
    Fő energiaforrások:
    Nehéz földgáz
    Energetikai tanúsítvány típusa:
    Fogyasztási bizonyítvány
    Az építés éve:
    1960

    Egyéb


    A lakás üres és azonnal a vevő rendelkezésére áll. Ideálisan alkalmas tőkebefektetésnek vagy saját használatra.

    Az ideiglenes bútorozott bérbeadás vezető ügynökségeként Mr. Lodge szívesen nyújt tanácsadást, bérbeadással és ingatlanokkal kapcsolatos szolgáltatásokat az új tulajdonosoknak vagy befektetőknek.

    Mr. Lodge ezt a lakást kizárólagos megbízás alapján kínálja.

    Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális expozé célja egy első áttekintés nyújtása, és hogy minden részlet a tulajdonos vagy az ügyfél által megadott információkon alapul, és ezért nem vállalunk felelősséget.

    Fordította: DeepL

    Exposé kérése


    A Mr. Lodge GmbH az Ön által megadott személyes adatokat a Mr. Lodge adatvédelmi nyilatkozatának megfelelően kezeli .

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!