Luksuriøs bolig: dobbelthus med naturpool
Dette eksklusive og luksuriøse dobbelthus tilbyder maksimal boligkomfort på ca. 145 m² boligareal.
Det åbne opholds- og spiseområde er husets midtpunkt og kombinerer elegance med funktionalitet. Her sørger et designercementgulv i kombination med gulvvarme for en behagelig atmosfære. Den elegante gaspejs skaber en hyggelig og indbydende atmosfære. Køkkenet, som støder direkte op til opholdsrummet, er en drøm for enhver amatørkok. Tilføjelsen af en skjult lille køkkenenhed gør det alsidigt. Udstyret med højkvalitetsapparater som en induktionskogeplade, en opvaskemaskine, to ovne, en ismaskine og et stort vinkøleskab, lader det ikke noget tilbage at ønske. De stilfulde møbler, som er lyse og moderne, bidrager også til den luksuriøse atmosfære.
Skræddersyede indbyggede møbler af høj kvalitet giver dit hjem et eksklusivt præg. Nyd din yndlingsmusik i alle rum takket være de integrerede højttalere.
Soveværelserne er lige så elegant indrettet. Det store soveværelse har en komfortabel dobbeltseng, mens det andet soveværelse er udstyret med en boxspring-seng. Et andet værelse fungerer som gæsteværelse eller kontor og tilbyder fleksible anvendelsesmuligheder med en sovesofa. Begge badeværelser er udstyret med sanitære faciliteter af høj kvalitet. Hovedbadeværelset har både bruser og fritstående badekar med uhindret udsigt til stjernerne.
Husets særlige højdepunkter er de udendørs områder og wellness-faciliteterne i kælderen. Tilbring afslappende timer i din egen naturlige pool i haven, eller fejr en dejlig sommerfest. Selv om vinteren kan du lægge hverdagens stress bag dig i din private sauna, på vandsengen eller i whirlpoolen. Fitnessentusiaster har deres eget fitnessrum til rådighed.
Dette eksklusive dobbelthus tilbyder en perfekt kombination af luksuriøs boligkomfort og moderne funktionalitet på højeste niveau.
Bemærk venligst:
Den sofa, der i øjeblikket er synlig på billederne, vil blive erstattet af en lignende, grå L-formet sofa. Sengen i gæsteværelset vil også blive udskiftet med en større.
Oversat fra DeepL
Udstyr:
År for opførelse:
2022
Værelse:
Stue/spisestue med sidde- og spiseplads
1. soveværelse med dobbeltseng 180 x 200 cm
2. soveværelse med boxmadras seng 160 x 200 cm
Arbejdsværelse/gæsteværelse med sovesofa
Badeværelse med bruser og badekar
Badeværelse med bruser
Gæstetoilet
Separat toilet
1. soveværelse med dobbeltseng 180 x 200 cm
2. soveværelse med boxmadras seng 160 x 200 cm
Arbejdsværelse/gæsteværelse med sovesofa
Badeværelse med bruser og badekar
Badeværelse med bruser
Gæstetoilet
Separat toilet
Floor coverings:
Designet cementgulv, Flisegulv, Gulvvarme
Indretning:
Så god som ny, smukt og lyst indrettet, høj kvalitet, eksklusivt
Kitchen:
Eksklusivt Køkken i åben forbindelse med opholdsstuen, med vindue, Kombination af køleskab og fryser, Opvaskemaskine, Induktionskogeplade, Udsugningsventilator, Vinkøleskab, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Bryggers med kombination af vaskemaskine og tørretumbler
Smart TV (med internetadgang)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (med internetadgang)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet flatrate (med op til 1.000 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Internet flatrate (med op til 1.000 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Særlige tilbud:
Balkon
Terrasse
Have
Sauna
Naturlig pool
Fitnessrum
Terrasse
Have
Sauna
Naturlig pool
Fitnessrum
Parkering:
Enkelt garage - mere info: Parkering i München.
Reserveret udendørs parkeringsplads
Omkostninger inkluderet i lejen
med opladningsmulighed for e-mobilitet
Reserveret udendørs parkeringsplads
Omkostninger inkluderet i lejen
med opladningsmulighed for e-mobilitet
Om lejeprisen:
Inkl.: Supplerende omkostninger, Internet, Enkelt garage, Udendørs parkeringsplads
Plus.: Elektricitet, Opvarmningsomkostninger, Vand
Plus.: Elektricitet, Opvarmningsomkostninger, Vand
Security deposit:
2 months rent
Licensafgift til radio og tv:
Sendeafgift til de offentlige radio- og tv-stationer. Den månedlige licensafgift skal betales af lejeren direkte til ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice og beløber sig i øjeblikket til 18,36 €/måned - ikke inkluderet i lejen, medmindre andet er angivet: mere information
Udlejers bekræftelse af bopæl (WGB) udstedes
Hvis du er ny i München, skal du registrere dig på registreringskontoret inden for 2 uger efter indflytningen. Udlejerens bekræftelse af bopælen er nødvendig for dette.
Offentlig transport
Neighborhood
München Freimann
Shopping:
Bager, Supermarked
Mad og drikke:
Ølhaver, Pubber, Restauranter, Stand-up caféer
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2022
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas, KWK fossil
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 118,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas, KWK fossil
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 118,60 kWh/(m²*a)